How To Find An Apartment In Germany – Dieser Ratgeber gibt Tipps zur Sicherung einer Wohnung in Deutschland. Wo Sie suchen, wie Sie sich bewerben und was Sie erwartet – unser Leitfaden hilft Ihnen dabei, sich mühelos auf dem wettbewerbsintensiven deutschen Mietmarkt zurechtzufinden.
Eine Wohnung in Deutschland zu finden ist schwierig. In beliebten Städten wie Berlin übersteigt die Nachfrage nach Wohnungen das Angebot bei weitem und der Wettbewerb kann hart sein. Für Neuankömmlinge in Deutschland kann es sehr stressig sein, kein sicheres Dach über dem Kopf zu haben
How To Find An Apartment In Germany
Allerdings hat Deutschland eine der niedrigsten Wohneigentumsquoten weltweit, sodass die Miete einer Wohnung für die meisten Deutschen ideal ist. Wir glauben, dass Expats mit den richtigen Informationen das Beste aus dem riesigen deutschen Mietmarkt herausholen können, indem sie viele häufige Fehler bei der Suche nach einer Wohnung in Deutschland vermeiden.
How To Rent An Apartment In Germany [2022]
Wenn Sie neu in Deutschland sind, ist der beste Ausgangspunkt die kurzfristige Buchung einer möblierten Wohnung in Deutschland. Es gibt viele Gründe, mit Wohnen auf Zeit zu beginnen:
Während Sie möglicherweise eine Gehaltsabrechnung, einen Arbeitsvertrag oder eine Bonitätsauskunft der SCHUFA benötigen, um sich einen langfristigen Aufenthalt in Deutschland zu sichern, erfordert die Beantragung eines kurzfristigen Aufenthalts in der Regel nur minimalen Papierkram.
Kurzfristige möblierte Unterkünfte können in der Regel online gebucht und gesichert werden. Dadurch können Sie eine Unterkunft im Ausland organisieren und so sicherstellen, dass Sie bei Ihrer Ankunft in Deutschland bereits über ein Zuhause verfügen.
Kurzfristige Wohnmöglichkeiten sind immer verfügbar. In Deutschland sind die meisten Langzeitwohnungen ungewöhnlich – und mit ungewöhnlich meine ich, dass sie oft keine Vorhänge, keine Beleuchtung oder gar eine Küche haben! Wenn Sie sich für eine kurzfristige möblierte Wohnung entscheiden, erhalten Sie alle Möbel, die Sie für einen komfortablen Start in Deutschland benötigen.
How To Find An Apartment In Germany Quickly
Der Prozess der offiziellen Registrierung einer Adresse in Deutschland. Dies ist eine gesetzliche Vorschrift und der wichtigste administrative Schritt, den Sie unternehmen müssen, um nach Deutschland einzureisen
Grundsätzlich können Sie Ihr Leben in Deutschland nicht beginnen, ohne zuvor Ihre Anmeldung auszufüllen. Glücklicherweise ist dies bei den meisten kurzfristigen Unterkünften möglich
Man kann erst dann wirklich wissen, wie eine Stadt aussieht, wenn man in ihr lebt. Eine Nachbarschaft, die online gut aussieht, kann im wirklichen Leben große Nachteile haben. Wenn Sie sich zunächst für eine kurzfristige Unterkunft entscheiden, haben Sie Zeit, die Stadt zu erkunden, bevor Sie sich für eine langfristige Unterkunft entscheiden.
Wie oben erläutert, gibt es viele Gründe, sich für eine Kurzzeitwohnung in Deutschland zu entscheiden. Allerdings kann die Online-Buchung einer Kurzzeitwohnung riskant erscheinen, insbesondere angesichts der derzeit großen Zahl von Betrügereien im Zusammenhang mit der Wohnungssuche.
Things To Know When Renting In Germany
Um Ihre Bedenken auszuräumen, finden Sie hier einige anerkannte Anbieter und Plattformen für Kurzzeitunterkünfte in Deutschland, die hochwertige Wohnungen anbieten.
Wenn Sie nach Deutschland ziehen, ist die Buchung eines Zimmers oder einer Wohnung über einen dieser Anbieter/Plattformen eine sichere und bequeme Möglichkeit, Ihr erstes Zuhause zu finden. Die von diesen Anbietern und Plattformen angebotenen Wohnungen sind zwar in der Regel teurer, dafür aber schnell (und oft auch aus dem Ausland) buchbar und sichern Ihnen ein Dach über dem Kopf bei der Suche nach einer günstigen Langzeitunterkunft in Deutschland.
Damit Sie einen umfassenden Überblick über die Sicherung einer langfristigen Wohnung in Deutschland erhalten, haben wir es in vier Abschnitte unterteilt:
Wenn Sie mit der Suche nach einer langfristigen Wohnung in Deutschland beginnen, müssen Sie zunächst wissen, wo Sie am besten geeignete Immobilien finden
Can A Flat Swap Help Me Find A New Apartment In Germany?
ImmoScout24 ist der führende Online-Marktplatz für die Suche nach Langzeitwohnungen in Deutschland. Der Markt ist riesig und Ihnen stehen garantiert zahlreiche Mietoptionen zur Verfügung.
Gesucht wird eine Komplettwohnung in Hamburg mit zwei Zimmern mit einer Fläche von mehr als 50 Quadratmetern und einem Preis von mehr als 800 Euro pro Monat. Wie Sie im Beispiel sehen können, gibt es 55 Wohnungen, die diese Anforderung erfüllen.
Wählen Sie den Eintrag aus, an dem Sie interessiert sind, um mehr über die Immobilie zu erfahren und den Eigentümer bzw. die Eigentümerin zu kontaktieren.
Wir empfehlen auf jeden Fall, ein kostenloses Profil auf ImmoScout24 zu erstellen – so können Sie Ihre Sucheinstellungen speichern und benachrichtigt werden, wenn neue Angebote erscheinen, die Ihren Suchkriterien entsprechen.
How To Find A Place To Live In Germany
Weitere Hinweise zur erfolgreichen Navigation auf ImmoScout24 finden Sie in der vollständigen Anleitung zur Nutzung von ImmobilienScout24 auf Englisch.
WG-GESUCHT.de ist wie ImmoScout24 die führende Plattform für die langfristige Wohnungssuche in Deutschland. Was WG-GESUCHT.de jedoch wirklich auszeichnet, ist die Vermittlung von Privatzimmern in Wohngemeinschaften.
Wie gezeigt, verfügt Hamburg Apartments über 155 Zimmer zur Miete, die mindestens 20 Quadratmeter groß sind und weniger als 600 Euro im Monat kosten.
Anschließend wird Ihnen eine Übersicht der Suchergebnisse angezeigt. In der Liste können Sie sehen, wer sich derzeit noch in der Wohnung aufhält (im roten Kasten dargestellt):
Smartments Review: Furnished Apartments In Germany With Anmeldung — Welcome Hub Germany
Wenn Sie einen Eintrag gefunden haben, der Sie interessiert, klicken Sie einfach darauf, um weitere Details zu erhalten und den Vermieter/Eigentümer zu kontaktieren. Hinweis: Um mit dem Eigentümer/Inhaber korrespondieren zu können, müssen Sie zunächst ein kostenloses Konto auf WG-GESUCHT.de erstellen.
✅ Dies ist ein Zahlenspiel. Insbesondere in beliebten Gegenden größerer Städte kann es zu einer starken Konkurrenz um Langzeitwohnungen kommen. Es kann beispielsweise sein, dass Sie sich für mehr als 10 Immobilien pro Tag in Berlin bewerben müssen, und selbst dann kann es einige Zeit dauern, bis Sie die richtige Immobilie bekommen. Ausdauer ist der Schlüssel.
(Anmildung). Insbesondere auf der Website von WG-GESUCHT.de kommt es nicht selten vor, dass Untervermietungen ausgeschrieben werden. Diese Untervermietung ist manchmal illegal und erlaubt Ihnen oft nicht, Ihre Adresse dort offiziell zu registrieren, daher sollten Sie sie vermeiden.
✅ Geben Sie viele Details an. Potenzielle Vermieter erhalten viele Anfragen. Stellen Sie sicher, dass Sie bei der Kontaktaufnahme viele Angaben zu Ihrer Person machen, einschließlich Ihres Beschäftigungsstatus und der Dokumente, die Sie zur Unterstützung Ihrer Bewerbung vorlegen können.
The 15+ Best Websites To Find An Apartment In Düsseldorf
✅ Bewegen Sie sich schnell. Täglich kommen neue Angebote hinzu und Wohnungen sind oft innerhalb weniger Tage vergeben. Wenn möglich, bereiten Sie sich schon jetzt auf die Besichtigung der Wohnung vor.
✅ Konzentrieren Sie sich auf Ihre Forschung. Lesen Sie die Angebote sorgfältig durch, um sicherzustellen, dass Sie der richtige Kandidat für die Wohnung sind, da in den Angeboten häufig die Art des Bewerbers angegeben ist, nach dem gesucht wird. Verschwenden Sie Ihre Zeit nicht mit Listen, die nicht zu Ihnen passen. Wenn Sie beispielsweise einen Hund haben und in der Wohnung keine Haustiere erlaubt sind, bewerben Sie sich nicht.
Nachdem Sie nun wissen, wie Sie am besten eine langfristige Wohnung in Deutschland finden und finden, geht es im nächsten Schritt um die Wohnungsbeantragung und -sicherung.
Letztlich sollten potenzielle Vermieter darauf vertrauen, dass Sie ein verlässlicher Mieter sind, der keine Probleme mit der Mietzahlung hat. Um die Chancen zu erhöhen, einen geeigneten Mieter zu finden, benötigen Vermieter verschiedene Unterlagen.
Renting In Germany [how To Successfully Rent In Germany In 2024?]
Wenn vorhanden, legen Sie bei der Wohnungsbewerbung Ihre 3 aktuellsten deutschen Gehaltsabrechnungen vor. Dies ist eine gängige Methode, um nachzuweisen, dass Sie über genügend Einkommen verfügen, um die Miete zu bezahlen. Wenn Sie neu in Deutschland sind, haben Sie wahrscheinlich keine 3 Gehaltsabrechnungen – in diesem Fall können Sie mit anderen Dokumenten nachweisen, dass Sie über ausreichende Mittel für den Kauf einer Wohnung verfügen, etwa einem aktuellen Arbeitsvertrag oder Ersparnissen.
Die Vorlage eines deutschen Arbeitsvertrags ist eine weitere Möglichkeit, Ihrem Vermieter zu bestätigen, dass Sie über das Einkommen verfügen, um die Miete zu bezahlen. Wenn Sie selbstständig sind, kann dies ein regulärer Arbeitsvertrag oder ein Vertrag über eine selbständige Tätigkeit sein.
Wenn Sie arbeitssuchend sind oder ein geringes Einkommen haben, ist es oft hilfreich, nachzuweisen, dass Sie über Ersparnisse bei der Bank verfügen, um die Miete zu decken. Obwohl er oft nicht so aussagekräftig ist wie eine Gehaltsabrechnung oder ein Arbeitsvertrag, kann ein Kontoauszug, der erhebliche Ersparnisse zeigt, einem Vermieter durchaus dabei helfen, sicherzustellen, dass Ihnen während der Mietzeit nicht das Geld ausgeht. Es kann auch sinnvoll sein, Ihre Ersparnisse auf einem deutschen Bankkonto auszuweisen, da dies dem Eigentümer zeigt, dass Sie sich dazu verpflichten, in Deutschland zu leben.
Das Angebot, einige Monatsmieten im Voraus zu zahlen, kann dem Vermieter auch dabei helfen, sicherzustellen, dass Sie sich die Wohnung leisten können, während Sie auf der Arbeitssuche sind.
An Expat Guide For Renting An Apartment In Germany • Lemonade
Vermieter fordern bei der Beantragung einer Wohnung in Deutschland häufig eine Schufa-Bonitätsauskunft an. Eine kostenlose Bonitätsauskunft bei der SCHUFA können Sie einmalig beantragen:
Vermieter sind sich grundsätzlich darüber im Klaren, dass Neuankömmlinge in Deutschland entweder keine SCHUFA einreichen können oder nur ohne Angaben eine SCHUFA einreichen können. Hier können Sie Ihre SCHUFA-Bonitätsauskunft bestellen.
) kann Ihnen bei der Wohnungssuche in Deutschland helfen. Die Versicherung deckt Schäden am Mietobjekt ab – Vermieter, die Bewerber mit einer Privathaftpflichtversicherung suchen, wissen also, dass sie abgesichert sind, wenn ihr Eigentum beschädigt wird.
Ab etwa 4 Euro im Monat ist eine Privathaftpflichtversicherung eine kleine Investition, denn sie kann Ihnen dabei helfen, sich eine Wohnung in Deutschland zu sichern. Wenn es um Anbieter von Privathaftpflichtversicherungen geht, ist unsere Lieblingspolice die von Feather – hier erfahren Sie alles über die Vorteile einer Privathaftpflichtversicherung und warum Sie eine haben sollten, wenn Sie in Deutschland leben.
Stylish Apartment In Germany [visualized]
Hierbei handelt es sich um ein Schreiben Ihres letzten Vermieters in Deutschland, in dem er erklärt, dass er Ihnen keine ausstehenden Schulden schuldet. Wenn Sie noch nie eine Wohnung in Deutschland gemietet haben, ist dies für Ihre Bewerbung nicht relevant.
Wenn Sie keinen Arbeitsvertrag, keine Gehaltsabrechnung und keine ausreichenden Ersparnisse haben, bewerben Sie sich am besten um eine Wohnung.
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