Can You Sell A House Without Paying Off The Mortgage – „Geprüft“ bedeutet, dass unser Haushaltsausschuss den Artikel sorgfältig auf Richtigkeit und Klarheit geprüft hat. Die Jury besteht aus einer Gruppe von Finanzexperten, deren Ziel es ist, sicherzustellen, dass unsere Inhalte stets objektiv und ausgewogen sind.
Geschrieben von TJ Porter Geschrieben von TJ PorterArrow Echte Hilfe Persönliche Finanzen TJ Porter ist ein Autor mit acht Jahren Erfahrung im Schreiben über Finanzen. TJ schreibt zu einer Vielzahl von Themen, von Budgettipps bis hin zu Bankfilialbewertungen. TJ Porter und Lara Vukelich Von Lara VukelichArrow Right Insurance Contributor Lara Vukelich ist eine freiberufliche Autorin, die für die Huffington Post und Quiet Revolution, Expedia, Travelocity und MyMove geschrieben hat. Der Sitz ist in San Diego, Kalifornien. Lara Vukelich E-Mail
Can You Sell A House Without Paying Off The Mortgage
Herausgegeben von Michele Petry Herausgegeben von Michele PetryArrow Law Senior Editor, Hypotheken Michele Petry ist der leitende Redakteur der Website und leitet den Immobilieninhalt der Website. Linkedin-E-Mail Mail an Michele Petry
Selling A House Without A Realtor On Long Island: Your Guide
Bewertet von Jeffrey Beal Bewertet von Jeffrey BealArrow Right Director von Real Estate Solutions Jeffrey L. Beal, CEO von Real Estate Solutions, verfügt über 40 Jahre Erfahrung in verschiedenen Phasen der Immobilienbranche. Über unser Review-Team Jeffrey Beal
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Mortgage Paid: Sell Or Stay?
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What Happens If You Sell Your House And Still Owe Money? Property Solvers Explain
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Sie möchten Ihr Haus verkaufen und in den nächsten Lebensabschnitt eintreten, aber Ihre Hypothek ist noch lange nicht abbezahlt. Ist alles in Ordnung? Oder ist es schwierig zu verkaufen, nachdem man einen Kredit aufgenommen hat?
Selling Your House Without An Estate Agent: Cut Costs Now
Die kurze Antwort lautet: Ja, es ist in Ordnung – tatsächlich kommt es häufig vor. „Die meisten Leute, die ihre Häuser verkaufen, haben tolle Hypotheken“, sagt Melissa Cohn, Regionaldirektorin für New York und Florida bei William Raveis Mortgage. „Eine Hypothek hindert das Haus nicht daran, es zu verkaufen, solange genügend Eigenkapital vorhanden ist, um es bei Abschluss vollständig abzubezahlen.“
Während es sich bei einer Hypothek technisch gesehen um ein Pfandrecht an Ihrem Haus handelt, was bedeutet, dass jemand anderes (z. B. Ihr Kreditgeber) einen Anspruch auf die Immobilie hat, wird sie im Allgemeinen nicht als Eigentumswolke betrachtet. Dies ist ein Problem, das leicht gelöst werden kann: Sie zahlen den ausstehenden Restbetrag, wenn Sie den Verkauf abschließen; Dies ist häufig Teil des Exchange-Traded-Fonds-Zyklus, der zum Börsenschluss stattfindet. Diese Erwartung, dass Sie den Verkaufserlös zur Rückzahlung der Schulden verwenden werden, ist der Grund, warum der Kreditgeber den Verkauf zulässt.
Du kannst. Eigenkapital ist der Schlüssel zum Verkauf einer Immobilie, die noch mit einer Hypothek belastet ist: Grundsätzlich entspricht das Eigenkapital Ihres Eigenheims dem Wert Ihres Eigenheims abzüglich der Hypothek. Wenn Ihr Haus beispielsweise 250.000 US-Dollar wert ist und Sie 100.000 US-Dollar für Ihre Hypothek schulden, verfügen Sie über ein Eigenkapital von 150.000 US-Dollar. Dies ist der Bargeldbetrag abzüglich Abschlusskosten und -kosten, den Sie erhalten, wenn der Verkauf abgeschlossen ist (vorausgesetzt, Sie verkaufen für den vollen Wert von 250.000 US-Dollar).
Um den Kredit mit dem Verkaufserlös abbezahlen zu können, ist ein positives Eigenheimkapital erforderlich. Solange Sie Ihr Haus für mehr als die Hypothek verkaufen, können Sie die Hypothek abbezahlen. Sie erhöhen Ihr Eigenkapital durch die Tilgung des Darlehenssaldos, können dies aber auch erreichen, indem Sie den Wert des Eigenheims aufgrund natürlicher Marktveränderungen oder wertsteigernder Verbesserungen steigern.
Should I Buy A House, Or Should I Wait?
Wenn Sie es sich leisten können, besteht eine gute Möglichkeit, Eigenkapital aufzubauen, darin, jedes Jahr die 13. Hypothekenzahlung zu leisten und diese als verfügbares Eigenkapital festzulegen. Dadurch wird Ihre Hypothek schneller abbezahlt, da die Zinsen für den ausstehenden Restbetrag sinken.
Bedenken Sie, dass Sie beim Verkauf Abschlusskosten zahlen müssen, zu denen Maklergebühren und mehr gehören können. Wenn Ihr Eigenkapital also kaum positiv ist, reicht es möglicherweise nicht aus. Wenn Ihr Eigenheim nicht über genügend Eigenkapital verfügt, um die Hypothek aus dem Verkaufserlös abzubezahlen, müssen Sie zur Deckung der Differenz auf andere Mittel, beispielsweise Ersparnisse, zurückgreifen.
Probleme beim Verkauf eines Hauses mit einer Hypothek können nur dann auftreten, wenn Ihr Eigenkapital negativ ist. Umgangssprachlich bedeutet „Unter Wasser“ oder „Umgedreht“ im Grunde genommen, dass das Haus weniger wert ist als der Betrag, den Sie schulden.
Stellen Sie sich vor, Sie kaufen ein Haus für 300.000 US-Dollar, zahlen 20 Prozent und nehmen einen Kredit von 240.000 US-Dollar auf. Leider tobt der örtliche Immobilienmarkt und Sie werden feststellen, dass Sie das Haus nur für 215.000 US-Dollar verkaufen können. Wenn Sie Ihrem Kreditgeber immer noch 225.000 US-Dollar schulden, können Sie Ihr Haus nicht zu einem Preis verkaufen, der es Ihnen ermöglicht, Ihre verbleibenden Schulden zurückzuzahlen. Du bist unter Wasser.
How To Sell A House Without A Realtor In Pennsylvania
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, müssen Sie in der Regel eine Hypothek oder ein Darlehen bezahlen. Sie können die Immobilie zum Verkauf anbieten und den Großteil des Prozesses durchführen, während der Restbetrag noch geschuldet ist, aber Sie müssen den Kredit abbezahlen, wenn Sie verkaufen. Hier sind vier Schritte, die Sie befolgen sollten, wenn Sie Ihr Haus mit einer Hypothek verkaufen.
Wenn Sie Ihr Haus mit noch ausstehender Hypothek verkaufen möchten, sollten Sie als Erstes den Kreditgeber kontaktieren und um eine Zahlungsmitteilung oder ein Zahlungsschreiben bitten. In diesem Dokument erfahren Sie, wie viel Sie dem Kreditgeber beim Verkauf schulden. Auch bei einer Festhypothek ändert sich der Auszahlungsbetrag jeden Monat, da Sie monatliche Zahlungen leisten. Seien Sie also darauf vorbereitet, bei Ablauf der Frist eine weitere Meinung einzuholen.
Die Ratenzahlungsmitteilung enthält Anweisungen zur Zahlung der Schlusszahlung zur vollständigen Rückzahlung des Darlehens. Dadurch erhalten Sie den Betrag, den Sie schulden, einschließlich aufgelaufener Zinsen und anderer Dinge
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