Selling A House For Sale By Owner – Gepostet von Matya Fischer am Montag, 24. Januar 2022 um 9:30 Uhr von Matya Fischer / 24. Januar 2022 Kommentare
Denken Sie darüber nach, Ihr Haus ohne einen Immobilienmakler zu verkaufen? Es wird oft vom Eigentümer oder FSBO zum Verkauf angeboten. Wenn Sie Ihr Haus ohne einen Immobilienmakler verkaufen möchten, spielen viele Faktoren eine Rolle und es sind Vor- und Nachteile zu berücksichtigen.
Selling A House For Sale By Owner
Geld ist einer der häufigsten Faktoren. Auch die ganze Arbeit, die mit der Vermarktung und Präsentation des Hauses verbunden ist, kann ein Problem sein. Wenn Sie einen Makler beauftragen, erhöhen sich möglicherweise Ihre Gebühren, Sie werden jedoch nicht den größtmöglichen Nutzen aus dem Verkauf Ihres Hauses ziehen.
Selling A House In Need Of Repairs: Expert Strategies And Genuine Advice For Success
Der Verkauf Ihres Hauses hat Vor- und Nachteile. In diesem Artikel erläutern wir die Vor- und Nachteile des Verkaufs von FSBO!
Der Verkauf durch den Eigentümer ist eine gute Idee, wenn Sie die typische Provision von 5–6 % sparen möchten, die viele Immobilienmakler für ihre Dienstleistungen verlangen. Der Verkauf von FSBO ist jedoch nur denjenigen zu empfehlen, die mit dem lokalen Immobilienmarkt vertraut sind, alle Schritte verstehen, die beim Verkauf eines Hauses erforderlich sind, und Erfahrung mit Immobilientransaktionen haben.
Beginnend mit den Vorteilen des Verkaufs von FSBO ist es wichtig, Provisionen zu sparen, Ihren eigenen Weg zu gehen und in Ihrem eigenen Tempo zu verkaufen. Die Festlegung eines Preises für Ihr Haus ist sehr wirkungsvoll. Seien Sie professionell und geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden, als Sie für richtig halten. Vier weitere Vorteile von FSBO:
Der häufigste Grund, warum Menschen ihr Haus verkaufen wollen, ist das Sparen. Für den Verkauf einer Immobilie berechnen Immobilienmakler in der Regel eine Provision von 5 bis 6 %. Eine Provision von 5 % für ein Haus im Wert von 400.000 US-Dollar beträgt 20.000 US-Dollar.
How To Buy A Home That’s For Sale By Owner
FBSO-Hausverkäufer können dieses Geld für den Kauf ihres nächsten Hauses verwenden oder es zum Sparen verwenden. Einer der Hauptvorteile des Eigenverkaufs ist die Einsparung von Tausenden von Dollar an Immobilienmaklerkosten.
Es ist auch wichtig, Ihre Nachbarschaft zu kennen. Wenn Sie ein Experte in der Nachbarschaft sind, sind Sie einem Immobilienmakler gegenüber im Vorteil. Die meisten Käufer möchten wissen, wie gut die Schulen sind und wie nah sie an Ihrem Zuhause liegen.
Hast du nette Nachbarn? Wenn die Käufer von außerhalb der Stadt kommen, haben Sie eine klare Vorstellung von der Gegend, in der sie ein Haus kaufen möchten. Dies ist etwas, was der Agent nicht direkt weiß. Dies ist jedoch die Hauptbotschaft.
Auch die Kenntnis der Details des Hauses ist ein großes Plus. Als jemand, der ein Haus besessen und bewohnt hat, wissen Sie alles, was Sie über das Haus selbst wissen müssen.
How To Sell Your House While Living In It In Today’s Market
Wie hieß der Auftragnehmer, der letzten Winter Ihr Dach repariert hat? Wann haben Sie Ihr Badezimmer das letzte Mal renoviert? Wer hat das Haus gestrichen? Hier finden Sie die Details zum Leben als Hausbesitzer. Der Agent kennt diese kleinen Details möglicherweise nicht.
Wenn es um den Verkauf eines Hauses geht, haben Hausbesitzer mehr Freiheiten, wenn es um den Verkauf ihres Hauses geht. Ausstellungen und Tage der offenen Tür nach dem Zeitplan einer anderen Person zu planen, kann entmutigend sein. Wenn Sie all diese Dinge tun, können Sie sicher sein, dass in Ihrem Leben alles gut wird.
Hast du heute Nachmittag noch Zeit? Egal. Sie können zu diesem Zeitpunkt einen Termin zur Besichtigung der Immobilie vereinbaren. Sie möchten nicht stundenlang außer Haus sein, während Ihnen jemand etwas beibringt? Das ist auch in Ordnung. Sich selbst vorzustellen bedeutet, dass Sie es nicht tun müssen.
Wenn Sie nicht wissen, was Sie tun, ist es eine schlechte Idee, Ihr Haus an einen Vermieter zu verkaufen, denn Sie könnten am Ende Tausende von Dollar verlieren oder etwas Illegales tun, das Sie heimsuchen wird.
Advantages And Disadvantages Of Selling Your Own House
Der Verkauf Ihres Hauses ist mit viel Arbeit verbunden. Zwischen Marketing, juristischen Dokumenten, Preisrecherche und Fotografie kann sich der Arbeitsaufwand wirklich summieren. Fünf Nachteile des Verkaufs von FSBO:
Der erste große Nachteil beim Verkauf von FSBO besteht darin, dass Sie Ihr Haus falsch bewerten können, was dazu führt, dass das Haus nicht verkauft wird oder Sie Zehntausende Dollar verlieren. Denken Sie daran, dass Makler uneingeschränkten Zugang zu einem wettbewerbsintensiven Hausverkaufsmarkt haben. Sie verfügen über mehr Erfahrung bei der Ermittlung des Marktwerts Ihres Hauses.
Auch ein Blick auf die Preise Ihrer Mitbewerber kann diesen einen Eindruck vom besten Preis für Ihr Haus vermitteln. Wenn der Markt stimmt und Ihr Haus den richtigen Preis hat, kann Ihnen ein erfahrener Makler manchmal mehr bieten als nur Ihr Haus.
Beim Verkauf Ihres Hauses zum gewünschten Preis geht es vor allem um Marketing und die Suche nach potenziellen Käufern. Ein guter Immobilienmakler weiß, wie er Ihr Haus über mehrere Marketingkanäle hinweg hervorstechen lässt und verfügt möglicherweise sogar über eine eigene Datenbank potenzieller Käufer, mit denen er Kontakt aufnehmen kann. Wenn Sie kein erfahrener Verkäufer sind und nicht wissen, wie Sie Nachfrage und Leads generieren können, sollten Sie die Beauftragung eines Immobilienmaklers in Betracht ziehen, anstatt FSBO zu verkaufen.
What Are The Costs Of Selling A Home?
Auch die Beauftragung eines Fotografen kann teuer sein. Das bedeutet nicht, dass Sie selbst keine großartigen Fotos machen können, aber wenn Sie einen Profi beauftragen, werden Ihre Fotos immer noch beeindruckender. Für die Fotografie fallen im Allgemeinen Gebühren an, die mit der Nutzung einer Agentur verbunden sind. Sie werden jedoch dazu beitragen, Ihr Zuhause attraktiv und attraktiv zu machen und ein großartiges Foto für den Verkauf Ihres Hauses zu machen.
Für Immobilien gibt es auf Bundes- und Landesebene eigene Gesetze. Obwohl Immobilienmakler keine Anwälte sind, sind sie an Gesetze und Ethik gebunden. Gute Immobilienmakler haben auch Anwälte, die direkt mit ihnen zusammenarbeiten, wodurch sie Zugriff auf den Wissensschatz haben, über den ein Anwalt verfügen kann.
Wollen Sie wirklich gegen das Gesetz verstoßen, etwas sagen, was Sie nicht sagen sollten, oder falsche Dokumente einreichen, die zu Bußgeldern oder Strafen führen könnten? Stattdessen sollten Sie vielleicht in Betracht ziehen, für die Dienste eines erfahrenen Maklers zu bezahlen.
Käufer zu einem Tag der offenen Tür zu bringen, kann eine entmutigende Erfahrung sein. Hier kann die Beauftragung eines Maklers hilfreich sein. Ein Makler kann Ihnen beim Verkauf helfen, indem er Sie mit Kaufinteressenten in Kontakt bringt. Sie können einen Tag der offenen Tür planen und sich das Rätselraten und Planen ersparen.
Sell By Owner
Wenn Sie Ihr Zuhause zeigen, kann dies auch dazu führen, dass sich Menschen unwohl fühlen. Es ist wichtig, dass Sie alle Verkaufsargumente Ihres Hauses verstehen und sie wirklich hervorheben. Wenn Sie nicht wissen, was Sie tun, ist ein Agent eine gute Option. Ein erfahrener Makler hat nicht nur die Fähigkeit, Ihr Haus gut zu verkaufen, sondern kann auch den Deal abschließen. Dies ist ein Problem, das einige Hausbesitzer haben, wenn sie ihr Haus verkaufen. Wenn Sie nicht schließen, findet kein Verkauf statt!
Der letzte Nachteil von FBSO besteht darin, dass Sie viel Zeit damit verbringen müssen, sich über alle Aspekte des Hausverkaufs zu informieren. Der Verkauf eines Hauses ist mit viel Aufwand verbunden, von Marketing und Verkaufsakquise bis hin zu rechtlichen Fragen und Papierkram.
Es gibt einen Grund dafür, dass Makler viel Zeit mit Lernen und Kursen verbringen müssen, um ihre Immobilienlizenz zu erhalten. Möchten Sie wirklich wochenlang lernen, wie man Immobilien verkauft, um Geld zu sparen? Bedenken Sie, dass das Tun von etwas, das Sie noch nie zuvor getan haben und mit dem Sie keine Erfahrung haben, zusätzliche Risiken birgt.
Der Verkauf Ihres Hauses kann eine Freude oder ein Schmerz sein. Es ist ein großes Plus, Dinge selbst zu erledigen und Tausende von Dollar an Gebühren zu sparen. Es kann auch toll sein, die ganze Arbeit jemand anderem zu überlassen. Natürlich hilft es, wenn man weiß, was man tut. Die Vor- und Nachteile eines Hausverkaufs können überwältigend sein. Alles in allem: Tun Sie, was für Sie richtig ist, und scheuen Sie sich nicht, mit Ihrem örtlichen Immobilienmakler zu sprechen, wenn Sie Fragen oder Bedenken haben.
Should I Hire A Real Estate Agent To Sell My House?
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