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How To Find Out If I Owe Property Taxes
Erhebungssteuergebühren – Ungesicherte Rechnungen bis spätestens 31. Juli und 31. August eines jeden Jahres. Korrekte Rechnungen werden ebenfalls über das gleiche Formular versandt, achten Sie daher auf das Fälligkeitsdatum.
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Verkauf oder Veräußerung – Der Kontoinhaber ist von dieser Steuer befreit, wenn die Immobilie nach dem 1. Januar verkauft oder veräußert wird.
Rechnungsnummer – Die Rechnungsnummer der diesjährigen Rechnung. Beachten Sie, dass sich diese Zahl jedes Jahr ändert. Beim Erstellen einer Referenz wird immer ein Rolljahr angegeben; Das Jahr 2016 ist beispielsweise 12345678.
Persönliche Identifikationsnummer (PIN) – Die PIN ist für Online-Zahlungen mit elektronischen Schecks und Kredit-/Debitkarten erforderlich. Denken Sie daran, die PIN jedes Jahr zu ändern. Jede PIN ist für jedes Jahr und jede Kontonummer einzigartig; Stellen Sie sicher, dass Sie für jedes Steuerkonto die richtige PIN verwenden.
Schätzwert – Der Wert wird von der Schätzstelle ermittelt. Bei Fragen zu ungesicherten Immobilienbewertungen rufen Sie die hier aufgeführte Nummer an.
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Gesamtsteuer – Gesamtsteuer zum angegebenen Datum. Nach Fälligkeit wird eine Straf- und Inkassogebühr in Höhe von 10 % erhoben. Bitte senden Sie Ihre Zahlungsinformationen mit der angeforderten Zahlung; Geben Sie das Jahr und die Kontonummer auf dem Scheck ein.
Wenn keine Vorauszahlung erfolgt, wird die Zahlung am letzten Tag ohne Vertragsstrafe akzeptiert. Für Zahlungen, die nach diesem Datum festgestellt oder eingehen, wird eine Strafe von 10 Prozent und eine zusätzliche Inkassogebühr von bis zu 49,00 US-Dollar erhoben. Ab dem dritten Monat nach dem Datum können außerdem Zinsen in Höhe von 1,5 % der Hauptsteuer abgezogen werden. Für die Rückgabe von Bankschecks fällt eine Servicegebühr von 33,00 $ an.
Nach einer Strafe von 10 % muss die Zahlung fristgerecht gesendet oder empfangen werden. Reichen Sie frühzeitig ein, um Strafen zu vermeiden. Das Postdatum wird nicht zur Bestimmung des Portos herangezogen.
Jahr der Registrierung und Kontonummer – bitte geben Sie diese bei jeder Korrespondenz oder Zahlung an. Seien Sie vorsichtig, da sich die Kontonummer jedes Jahr ändert.
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Per Scheck bezahlen – Stellen Sie sicher, dass der Scheck an die Benachrichtigungsadresse zahlbar ist. Bitte addieren Sie den Betrag jeder Zahlung und vermerken Sie das Jahr und die Kontonummer auf Ihrem Scheck. Wer ist für die Grundsteuer verantwortlich? Wie finde ich Immobiliensteuern? Wie prüft man die Grundsteuer?
Ich zeige Ihnen, wer kostenlos Ihre Steuern oder Schulden prüft! Sie können diese Suche online oder telefonisch durchführen. Es dauert nur wenige Minuten und ist eines der wichtigsten Dinge, die Sie beim Durchgehen Ihrer Landkauf-Checkliste überprüfen sollten.
Schritt-für-Schritt-Anleitung – Schritt für Schritt – Schritt für Schritt – Schritt für Schritt – In-Mail ist nur in Ihrem Steuerzahler N. Klicken Sie auf „Herunterladen“ und Sie erhalten sofort Zugriff auf eine kostenlose Schritt-für-Schritt-Anleitung.
Ich zeige Ihnen das zweite Video unserer Due-Diligence-Reihe und beantworte die zweite Frage, die Sie sich beim Grundstückskauf stellen sollten: Gibt es Steuern oder Grundpfandrechte auf dem Grundstück?
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Wenn Sie Fragen zum Inhalt dieses Beitrags haben, hinterlassen Sie bitte unten einen Kommentar und ich werde mit Ihrer Antwort antworten.
Das ist definitiv eine der wichtigsten Fragen beim Grundstückskauf. Denn Sie können ein Haus mit Hunderten oder sogar Tausenden von Dollar Schulden kaufen und als neuer Eigentümer sind Sie für diese Schulden verantwortlich.
Wenn Sie Ihre nächste Immobilie schuldenfrei kaufen möchten, das heißt, Sie können sie mit der Gewissheit kaufen, wie hoch die Schuldensituation ist, sollten Sie Ihre Grundsteuern und Steuerpfandrechte (falls vorhanden) überprüfen.
In dieser Serie werde ich dieselbe Immobilie verwenden, die wir im ersten Video gesehen haben, um herauszufinden, wem sie gehört. Wenn Sie dieses Video verpasst haben und sehen möchten, wie wir kostenlos nach Vermieterinformationen suchen, schauen Sie sich das erste Video unserer Due-Diligence-Videoserie an.
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2 Dinge, die Sie über Immobiliensteuer und Nachlasssteuer wissen müssen.
Wir schauen uns zunächst die Bewertungsseite des Landkreises an und sehen nach, ob es dort eine Online-Schatzsuche gibt.
Wenn Sie auf Lands, Craigslist oder sogar Facebook Marketplace eine Immobilie finden, die Sie kaufen möchten, können Sie die Grundstücksnummer direkt aus dem Angebot abrufen oder einfach den Verkäufer fragen, der sie Ihnen dann mitteilen kann. Diese Informationen.
Hinweis: Dies ist ein großes Warnsignal, wenn der Verkäufer keine Sendungsverfolgungsnummer hat oder erhält Dies erhöht die Wahrscheinlichkeit, dass der Verkäufer ein Betrüger ist oder nicht das Recht hat, Ihre Immobilie zu verkaufen.
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Ok, jetzt müssen wir die Seite des Bezirksschatzmeisters finden und sehen, ob es dort eine Online-Paketsuche gibt.
Jeder Landkreis hat eine eigene Seite. Sie möchten die Schatzseite nach Stichworten wie „Online-Paketsuche“ oder „Schatzpaketsuche“ durchsuchen. Hier ist die Seite des Schatzmeisters von Costilla County.
Ich werde auf den Link „Klicken Sie hier, um eine Immobilie online zu suchen“ klicken. Auf der nächsten Seite müssen Sie die Genehmigung des Landkreises akzeptieren.
Hier ist die Online-Datenbank des Schatzmeisters von Costilla County. Jetzt benötigen Sie also die zweite Information – die Paketnummer (beachten Sie, dass die Paketnummer in unserem Beispiel 70273760 lautet). Ich gebe es in das Feld „Paketnummer“ ein und klicke auf „Eigenschaften durchsuchen“.
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Manchmal werden Bewertungs- und Schatzinformationen plattformübergreifend geteilt. Hier sehen wir also denselben Eigentümer wie im ersten Video und Artikel unserer Serie, was gut ist, denn es bedeutet, dass die Landkreisinformationen konsistent sind.
Ein großer Vorteil der Datenbank des Costilla County Treasurer besteht darin, dass Sie Personen finden können, die an früheren Transaktionen beteiligt waren (wann sie die Immobilie gekauft haben – wie viel haben sie dafür bezahlt!), Eigentümerdetails, Steuerhistorie und Grundstücksbeschreibungen. .
Nun, zum jetzigen Zeitpunkt scheint diese Immobilie bis 2018 steuerpflichtig zu sein!
Ich weiß, dass die Lektüre etwas verwirrend sein kann und die Informationen im Internet manchmal nicht ganz aktuell sind.
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Was ich also gerne mache, und das ist Teil unseres Prozesses hier bei Compass Land USA, ist, direkt das Büro des Schatzmeisters anzurufen und alle Informationen über das geschuldete Geld einzuholen.
Unten auf der Seite sehen Sie: „Für weitere Informationen zur Steuerhistorie rufen Sie bitte (719) 937-7672 an.“ Ich würde immer empfehlen, beim Landkreis anzurufen und Ihre Grundsteuer noch einmal zu überprüfen!
Wenn sich die Immobilie, die Sie kaufen möchten, in einem Landkreis befindet, der über keine Online-Datenbank verfügt, können Sie jederzeit das Büro des Schatzmeisters des Landkreises anrufen und ihm die Grundstücksnummer mitteilen. Sie können für Sie nach Steuern und Steuergutschriften suchen.
Wenn Sie wissen, dass die Immobilie, die Sie kaufen möchten, über eine Steuergutschrift verfügt und es sich dabei um einen Betrag handelt, den Sie zu zahlen bereit sind, können Sie die Steuer in der Regel telefonisch im Büro des Schatzmeisters begleichen.
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In einigen Landkreisen können Sie Grundsteuern und Steuerpfandrechte online mit Ihrer Debit- oder Kreditkarte bezahlen. Wenn ja, müssen Sie mit der Zahlung einer Bearbeitungsgebühr rechnen.
Dies ist der zweite Schritt in Ihrer Due-Diligence-Checkliste, und die zweite Frage, die Sie sich beim Grundstückskauf stellen sollten, ist die Prüfung, welche Steuern und Grundpfandrechte damit verbunden sind. Jetzt wissen Sie, wie es kostenlos geht.
Der nächste Checklistenpunkt auf Ihrer Checkliste sollte lauten: Wie ist die Zoneneinteilung der Immobilie? Wie man das testet, erkläre ich in Teil 3 dieser Video- und Blogserie.
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Wenn Sie Fragen haben, hinterlassen Sie unten einen Kommentar. Ich werde sie beantworten und Ihnen weiterhelfen. Danke fürs Lesen!
Die Informationen in diesem Artikel sind nicht als Rechtsberatung zu verstehen. Ich bin kein Anwalt, und wenn Sie planen, ein Grundstück zu kaufen, empfehle ich Ihnen, einen Anwalt oder Anwalt zu fragen, um herauszufinden, was auf Sie zukommt.
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