How Do I Find Who Owns A Property – Geschrieben von Lara Vukelich Geschrieben von Lara Vukelich Arrow Right Insurance Contributor Lara Vukelich ist eine freiberufliche Autorin, die für Expedia, Travelocity und MyMove, die Huffington Post und Quiet Revolution geschrieben hat. Der Hauptsitz befindet sich in San Diego, Kalifornien. Senden Sie eine E-Mail an Lara Vukelich
Bearbeitet von: Troy Segal Bearbeitet von: Troy SegalArrow Right Senior Editor, Home Lending Troy Segal,. Es sammelt Geschichten über Wohneigentum sowie Geschichten über die Feinheiten von Hypotheken und Wohnungsbaudarlehen. Twitter LinkedIn E-Mail Troy Segal
How Do I Find Who Owns A Property
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Wai Aria: Aria Owns (property) • Digitala11y
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Wenn Sie nach Immobilieninformationen zu einer Immobilie suchen, sind Sie nicht allein: Tausende Menschen suchen täglich nach solchen Daten. Vielleicht möchten Sie ein Angebot für das Haus am See machen, das Sie schon seit Jahren im Auge haben, auch wenn es derzeit nicht in einem MLS gelistet ist. Oder vielleicht haben Sie an einem schönen Haus ein Schild mit der Aufschrift „Zu verkaufen durch Eigentümer“ gesehen; Sie sind interessiert, möchten aber sicherstellen, dass Sie das richtige Angebot aushandeln. Oder vielleicht sehen Sie etwas Ungewöhnliches in oder um ein Haus herum und denken, dass der Eigentümer des Hauses benachrichtigt werden sollte.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, den Eigentümer eines Hauses, Grundstücks oder Grundstücks zu ermitteln. Wenn Sie Glück haben, dauert der gesamte Vorgang nur wenige Minuten. Selbst wenn Sie auf ein Hindernis stoßen, ist immer Hilfe verfügbar. Hier sind einige Möglichkeiten, wie Haussuchende, potenzielle Hauskäufer oder Neugierige suchen können.
„Der einfachste Weg herauszufinden, wem eine Immobilie gehört, ist eine Titelsuche, da es sich dabei um öffentliche Informationen handelt“, erklärt Lee Suryani, ein leitender Immobilienmakler in San Diego. Wenn Sie einen Kaufvertrag für ein Eigenheim haben, ist die Titelsuche für Ihren Immobilienanwalt in der Regel die Standardvorgehensweise. Aber selbst wenn Sie dies nicht tun, können Sie selbst eines herstellen.
How To Find Out Who Owns A Property
Ob Sie es glauben oder nicht, eine einfache Online-Adresssuche kann aufdecken, wer derzeit Eigentümer der Immobilie ist, ohne einen Cent zu zahlen. Wenn nicht, gibt es andere öffentliche Straßen zu erkunden.
Da es sich beim Titel um eine öffentliche Aufzeichnung handelt, müssen Informationen über Verkäufe, Transaktionen und Zahlungsausfälle – einschließlich der Namen der beteiligten Parteien – bei einer bestimmten Abteilung in Ihrer Provinz oder Gemeinde verfügbar sein: Diese wird allgemein als Grundbuchamt bezeichnet. Grundbuchämter oder Grundbuchämter. Sie können die benötigten Daten persönlich, telefonisch, per E-Mail oder (bei technischen Voraussetzungen) auch online erhalten.
Die Person oder Firma, die derzeit eine Immobilie besitzt, wird wahrscheinlich darauf Grundsteuer zahlen. Das bedeutet, dass der Steuereintreiber Ihres Landkreises über seine Identität und die von ihm gezahlten Steuern verfügt. Geben Sie zunächst bei Google den Namen des Landkreises ein, in dem sich die Immobilie befindet, und „Steuerverwalter“. In einigen Bezirken müssen Sie das Rathaus aufsuchen, um auf Unterlagen zuzugreifen. Andere Regionen bieten möglicherweise online durchsuchbare Datenbanken an. Wenn Sie eine physische Kopie der Unterlagen wünschen, müssen Sie mit der Zahlung einer geringen Gebühr rechnen. Ansonsten handelt es sich in der Regel um eine kostenlose Gelegenheit, Immobilien zu erkunden.
Ihre örtliche Bibliothek bietet möglicherweise auch kostenlosen Zugang zu öffentlichen Datenbanken auf ihren Computern an. Die Mitarbeiter stehen den Kunden auch zur Verfügung, um sie auf Referenzmaterialien zu Immobilienverkäufen und -eigentümern zu verweisen. Wenn das betreffende Haus oder Gebäude vor langer Zeit verkauft wurde, kann Ihr örtlicher Bibliothekar möglicherweise schwerer auffindbare physische Aufzeichnungen aufdecken.
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Wenn öffentliche Quellen Sie im Stich lassen oder Sie aus irgendeinem Grund auf Schwierigkeiten stoßen, können Sie möglicherweise privat gehen und einen Fachmann bezahlen, um die Informationen zu erhalten.
Der Syrer schlägt vor, eine Titelkompanie zu erreichen. Hierbei handelt es sich um unabhängige Unternehmen, die Titelrecherchen durchführen, um sicherzustellen, dass es bei Immobilientransaktionen nicht zu einer „Trübung des Titels“ kommt. das heißt, sie „bestätigen, dass kein vorheriger Anspruch gegen das Eigentumsrecht an der Immobilie besteht, wie etwa ein Pfandrecht oder ein säumiges Pfandrecht.“ „Zwangsvollstreckung“, sagt er. Auch wenn das Unternehmen Ihnen für seine Dienstleistungen möglicherweise Gebühren in Rechnung stellt, finden Sie garantiert eine Antwort. Jedes Eigentumsunternehmen in Ihrem Bundesstaat kann für Sie eine Adresssuche durchführen, um Verkaufsunterlagen und den aktuellen rechtmäßigen Eigentümer der Immobilie zu finden.
Wenn die Immobilie einer LLC gehört oder Gegenstand eines Nachlassstreits ist, kann es schwierig sein, den Eigentümer zu finden. In den Fällen, in denen Sie nicht herausfinden können, wer den Titel besitzt, kann ein Immobilienanwalt herausfinden, warum Sie in Schwierigkeiten geraten, und dem Titel auf den Grund gehen. Dies ist natürlich eine teurere Option als die eigene Datensatzsuche. Aber wenn Sie sich in einer wirklich schwierigen Situation befinden, ist es vielleicht einen Versuch wert.
Bedenken Sie abschließend, wie kompetent Immobilienmakler sind. Suryani sagt, dass jeder, der in der Immobilienbranche arbeitet, eine Urkunde für Sie besorgen kann. Viele Makler erheben im Namen des Beziehungsaufbaus keine Gebühren für diesen Service. Wenn ja, kostet es vielleicht nicht so viel.
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Wenn Sie in der Lage sind, Eigentümer regelmäßig anzurufen – zum Beispiel, wenn Sie mit dem Aufbau eines Unternehmens für Bodenbeläge für Privathaushalte beginnen –, möchten Sie sich möglicherweise für einen professionellen Suchdienst anmelden. Diese Unternehmen erheben manchmal eine monatliche Abonnementgebühr. Im Gegenzug erhalten Sie Zugriff auf sehr detaillierte Daten. Sie können sogar den Eigentümer einer Immobilie finden, für die nur ein Postfach aufgeführt ist. Zu den Diensten zur Aktensuche gehören:
Herauszufinden, wem ein Gebäude oder Grundstück gehört, ist oft einfach und hat viele Vorteile. Dadurch stellen Sie sicher, dass Sie es nur mit dem tatsächlichen, rechtmäßigen Eigentümer der Immobilie zu tun haben. Sie können auch direkt Kontakt zu einem potenziellen Verkäufer aufnehmen, dessen Immobilie nicht aufgeführt ist.
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