How To Sell A House On Your Own – Dieser Artikel wurde von Carla Tobey mitverfasst. Carla Tobey ist Immobilienmaklerin in Richland, Washington. Er ist seit 2005 als Immobilienmakler tätig und gründete 2013 CT Realty LLC. Er hat einen Bachelor-Abschluss in Betriebswirtschaft und Managementinformationssystemen von der Washington State University.
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How To Sell A House On Your Own
Der Verkauf Ihres Hauses ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers kann eine entmutigende Aufgabe sein, aber mit ein wenig Planung und Arbeit können Sie es schaffen. Erfahren Sie mehr über Strategien und Taktiken, die Ihnen helfen, Ihre Chancen beim Verkauf Ihres Hauses zu erhöhen.
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Dieser Artikel wurde von Carla Tobey mitverfasst. Carla Tobey ist Immobilienmaklerin in Richland, Washington. Er ist seit 2005 als Immobilienmakler tätig und gründete 2013 CT Realty LLC. Er hat einen Bachelor-Abschluss in Betriebswirtschaft und Managementinformationssystemen von der Washington State University. Dieser Artikel wurde 1.302.124 Mal aufgerufen.
Wenn Sie Ihr Haus im Rahmen eines „Verkaufs durch den Eigentümer“ verkaufen möchten, sollten Sie zunächst einen Gutachter beauftragen. Sie können Ihnen dabei helfen, den richtigen Preis für Ihr Haus zu ermitteln und so Ihre Chancen auf ein Angebot zu erhöhen. Listen Sie Ihr Haus im April oder Mai auf, da die Wahrscheinlichkeit, dass Menschen in den wärmeren Monaten ein Haus kaufen, höher ist. Erstellen Sie eine Liste lokaler Hypothekenmakler und informieren Sie sich über den Hypothekenprozess, damit Sie sie jederzeit unterstützen können. Scrollen Sie nach unten, um mehr über die Preise und die Verhandlung Ihres Kontoangebots zu erfahren! Der Verkauf Ihres Hauses kann eine so entmutigende Aufgabe sein. Bei all den damit verbundenen Kosten und sehr komplizierten Schritten kann es sehr einschüchternd sein. Das können Sie selbst tun. Stellen Sie sicher, dass Sie dies nicht alleine tun können, da Sie die Hilfe eines Immobilienanwalts benötigen, und ich empfehle einen Hypothekenberater. Der Handel erfordert viel harte Arbeit und gründliche Recherche. Weniger als 2 % der Häuser in Kanada werden privat verkauft, es ist also möglich.
Die erste Hürde, die es zu überwinden gilt, sind Ihre Gefühle. Auch nach Jahren der Liebe und harter Arbeit ist eine so tiefe Verbindung deutlich zu spüren. Es ist schwer, an etwas festzuhalten, das man liebt, aber für potenzielle Käufer ist es neu. Ihre Gefühle haben nichts mit Preis, Konditionen oder Konditionen zu tun. Wenn es auf dem Markt ist, verkaufen Sie nicht Ihr Haus, sondern ein Haus. Für einen erfolgreichen Verkauf ist es wichtig, dass Sie den Unterschied verstehen. Potenzielle Käufer möchten nicht Ihr Haus kaufen, sondern eine eigene Immobilie. Es muss mit den Augen des Käufers betrachtet werden, damit Sie es so positionieren und aktualisieren können, dass es den Durchschnittsverbraucher anspricht.
Es ist ein Muss, nicht nur den Markt, sondern auch den Markt in einem bestimmten Viertel zu kennen. Gute Marktforschung führt zu besseren Ergebnissen. Es ist eine großartige Möglichkeit, die Konkurrenz zu schlagen und die Leute dazu zu bringen, das zu kaufen, was Sie verkaufen. Machen Sie das Beste aus Ihrem Immobilienvermögen und heben Sie sich von der Masse ab. Wenn Ihr Haus das einzige in der Gegend ist, können Sie möglicherweise mehr verkaufen, wenn es Dutzende mit ähnlichen Merkmalen gibt. Ihr Haus mag anders sein als andere, aber die Preise sind normalerweise niedriger, wenn alle verkaufen möchten. Aus Marktsicht gelten für jedes Produkt die Gesetze von Angebot und Nachfrage. Es liegt an Ihnen, herauszufinden, was in Ihrer Nähe verkauft wird und zu welchem Preis. Der Standort ist ein wichtiger Faktor bei Immobilien. Beachten Sie daher, dass verschiedene Orte zu unterschiedlichen Preisen verkauft werden.
Running Your Own Open House
Sie müssen den Zeitpunkt des Verkaufs Ihres Hauses verstehen. Wie viele Tage, Wochen oder Monate gibt es? Dies wird Ihnen bei der Auswahl des richtigen Listenpreises helfen. Wenn die Marktbedingungen und die Zeit, die für die Abwicklung eines erfolgreichen Verkaufs erforderlich ist, nicht verstanden werden, kann dies dazu führen, dass Verkäufer Tausende verlieren oder monatelang warten, ohne ihr Haus zu verkaufen. Ein entscheidender Faktor bei der Preisbestimmung ist, wie lange man ihn auf dem Markt halten kann. Wenn Sie es 90 Tage lang halten können, haben Sie bessere Verhandlungschancen.
Sie können das Grundbuchamt nutzen, um Immobilien in der Gegend zu bewerten, dies ist jedoch mit einer Gebühr verbunden. Es enthält wichtige Informationen darüber, was in Ihrer Region verkauft wird, wie lange es schon auf dem Markt ist und wie viel es wert ist. Um eine bessere Vorstellung vom Immobilienwert zu bekommen, benötigen Sie eine vollständige Liste kürzlich verkaufter Häuser mit ähnlicher Lage, Größe und Design.
Der Preis Ihrer Immobilie mag zwar stimmen, aber sie lässt sich nicht verkaufen, wenn sie nicht richtig aussieht. Haben Sie sich jemals über Musterhäuser Gedanken gemacht? Alle Farben und Möbel sind in einem eher gedämpften Ton gehalten, sodass Sie sich vorstellen können, in einem Raum mit ausreichend Freiraum zu leben. Hauskäufer kaufen, was sie sehen, was ihnen gefällt und was sie sich leisten können. Selbst wenn der Preis stimmt und Ihre Anzeige attraktiv ist, werden sie Ihre Immobilie nicht verkaufen, wenn ihnen nicht gefällt, was sie sehen oder fühlen.
Einer der größten Marketingfehler, den Sie als Hausverkäufer machen können, besteht darin, anzunehmen, dass potenzielle Käufer die von Ihnen vorgenommenen Maßnahmen zur individuellen Gestaltung Ihres Hauses mögen oder nicht mögen. Das Verschönern Ihres Zuhauses ist ein häufiger und kostspieliger Fehler. Je schwieriger es für potenzielle Käufer ist, sich die Immobilie vorzustellen, desto schwieriger ist der Verkauf. Es ermöglicht Menschen, in Ihrem Zuhause zu bleiben.
Renting Vs. Buying A Home: What’s The Difference?
Ein weiterer häufiger Fehler besteht darin, die Schwächen Ihres Zuhauses zu überschätzen. Es ist schwer, bei etwas, in das man so viel Energie und Liebe steckt, objektiv zu sein. Um die maximale Rendite zu erzielen, müssen Sie Immobilien objektiv betrachten. Informieren Sie sich oder beauftragen Sie jemanden, Dinge zu finden, die Sie nicht sehen können oder die Sie nicht sehen möchten. Sie müssen eine aktive Rolle dabei spielen, das Negative zu minimieren und das Positive hervorzuheben. Möglicherweise benötigen Sie einen professionellen Reiniger, Maler oder Maler, um die Wand zu streichen. Diese Kosten mögen wie hohe Kosten erscheinen, sie ermöglichen jedoch einen hohen Verkaufspreis.
Die Plattform ist für Ihre Marketingstrategie genauso wichtig wie die Art und Weise, wie Sie Ihr Zuhause präsentieren. Die Verwendung sanfter Farben, Düfte, Lichter und Geräusche ist eine großartige Möglichkeit, Ihr Zuhause so einladend wie möglich zu gestalten. Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen, ist es an der Zeit, es wie ein klassisches Zuhause zu dekorieren. Entfernen Sie dort alle visuellen Effekte Ihres Lebens, bringen Sie das Wesentliche ein und ziehen Sie die erste Person an, die Sie kaufen möchten. Überlegen Sie sich zunächst noch einmal, welche Funktionen Sie kaufen möchten.
Viele Menschen finden und kaufen Häuser über Immobilienmakler. Sie nutzen Multiple Listing Services (MLS), mit denen sie jedes Haus sehen können, das seit seinem Bau auf dem Markt war oder verkauft wurde. Aus diesem Grund werden 98 % der Häuser über Immobilienmakler gekauft. Stattdessen können Sie sich an das Landesmeldeamt wenden, das Ihnen die notwendigen Preisauskünfte erteilt. Sie haben die Erfahrung, müssen aber in der Lage sein, alle Werkzeuge zu bekommen, die sie brauchen.
Der zweithäufigste Weg, auf dem Käufer ein Haus finden, ist ein Verkaufsangebot. Ein attraktiver Vorgarten in Kombination mit gut geschnittenen Sträuchern und einer durchdachten Landschaftsgestaltung lässt die Menschen wissen, dass sich der Kauf dieses Hauses lohnt. Flyer oder Zeitungsanzeigen sind gute Möglichkeiten, Aufmerksamkeit zu schaffen. Bewahren Sie einen luftdichten Karton voller Broschüren und Mehrzweckschilder auf, damit die Leute wissen, dass sie etwas kaufen müssen. Finden Sie stark frequentierte Bereiche und fahren Sie Interessenten zu Ihnen nach Hause.
How To Sell Your Home
Der dritthäufigste Weg für Käufer, ein Haus zu finden, sind Online-Kleinanzeigen. Sie möchten sicherstellen, dass Ihre Anzeige auf stark frequentierten Seiten erscheint. Daher lohnt es sich, in sie zu investieren, um mehr Traffic zu erzielen. Unabhängig davon, ob Sie einen Immobilienmakler beauftragen, kann man mit Fug und Recht sagen, dass es Geld kostet und auf jeden Fall ziemlich viel Zeit in Anspruch nimmt. Sie müssen die Kosten und den Wert Ihrer Zeit abwägen. Veröffentlichen Sie keine anderen generischen Anzeigen, bei denen die Leute nicht registriert sind. Sofern Sie kein talentierter Fotograf mit einer großartigen Kamera sind, ist das Zeigen professioneller Fotos ein echter Verkaufsschlager. Präsentieren Sie die einzigartigen Eigenschaften Ihres Zuhauses. Beeindrucken Sie sich mit einem tollen Master-Bad oder einem solchen
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