Is It Better To Buy Or Rent – Der Kauf eines Eigenheims ist ein großer Teil des amerikanischen Traums. Allerdings ist die Entscheidung für den Kauf oder die Miete eine große Entscheidung, die sich auf Ihre finanzielle Gesundheit, Ihren Lebensstil und Ihre persönlichen Ziele auswirkt. Für welche Option Sie sich entscheiden, hängt ganz von Ihrem Lebensstil und Ihrer finanziellen Situation ab. Beide erfordern ein stabiles Einkommen (damit Sie die Zahlungen und die damit verbundenen Ausgaben decken können) und erfordern möglicherweise einige Anstrengungen, um es aufrechtzuerhalten.
Es gibt jedoch einige Unterschiede, die die Miete und den Besitz einer Immobilie deutlich unterscheiden. Mit Mietimmobilien gehen nicht alle Pflichten einher, die mit dem Besitz eines Eigenheims einhergehen, und Sie haben mehr Flexibilität, da Sie nicht unbedingt an Ihre Immobilie gebunden sind. Der Besitz eines Eigenheims ist eine großartige Investition, die jedoch mit erheblichen Kosten verbunden ist – sowohl im Vorfeld als auch langfristig.
Is It Better To Buy Or Rent
Ein Eigenheim zu besitzen ist nicht immer besser als zu mieten, und Mieten ist nicht immer so einfach, wie es sich anhört. Hier heben wir einige wesentliche Unterschiede zwischen Miete und Kauf hervor.
Benefits Of Buying And Renting A Property
Der größte Mythos über die Miete ist, dass man jeden Monat Geld wegwirft. Es ist nicht wahr. Schließlich braucht man eine Wohnung, und die kostet immer ein gewisses Maß an Geld. Während Sie durch die monatlichen Mietzahlungen kein Eigenkapital aufbauen, führen nicht alle Ausgaben für Wohneigentum immer zu einem Eigenkapitalaufbau.
Wenn Sie mieten, haben Sie eine bessere Vorstellung von Ihren monatlichen Wohnkosten. Dieser Betrag ist in Ihrem Mietvertrag angegeben, sodass Sie entsprechend planen können. In einigen Fällen kann der Vermieter in diesem Betrag weitere Kosten einkalkulieren, z. B. Nebenkosten, Lagerkosten und HOA-Gebühren, wenn Sie in einer Eigentumswohnung wohnen.
Als Mieter können Sie Ihre Miete jedes Mal erhöhen, wenn Sie Ihren Mietvertrag verlängern. Wenn Sie in anderen Stadtteilen wohnen, können diese Mieterhöhungen noch schneller erfolgen. Dies ist möglicherweise nicht der Fall, wenn Sie in einer Gegend mit Mietobergrenzen und Mietpreisbindungen wohnen, die die Einkünfte eines Vermieters begrenzen.
Mieten bedeutet, dass Sie nach Ablauf Ihres Mietvertrags ausziehen können. Dies bedeutet jedoch auch, dass Sie möglicherweise plötzlich umziehen müssen, wenn der Vermieter beschließt, die Immobilie zu verkaufen oder Ihre Wohnung in Eigentumswohnungen umzuwandeln. Zumindest können sie mehr Miete verdienen als Sie.
Is Renting Better Than Buying A Home?
Obwohl sie nicht so universell ist wie eine Hausbesitzerversicherung, wird eine Mieterversicherung häufig für Personen empfohlen (und manchmal auch von Vermietern verlangt), die ein Haus oder eine Wohnung mieten.
Wohneigentum bringt materielle und immaterielle Vorteile. Sie besitzen nicht nur Ihr eigenes Zuhause, sondern können auch Entscheidungen über das Aussehen und die Gestaltung des Raums treffen und erhalten Stabilität und Stolz auf den Besitz.
Bedenken Sie jedoch, dass es sehr teuer sein kann, Ihre Meinung über Ihren Wohnort zu ändern, da Immobilien ein illiquider Vermögenswert sind. Sie können nicht verkaufen, wann Sie wollen. Und selbst wenn Sie es tun, werden Sie es nicht zum gewünschten Preis finden, insbesondere wenn der Immobilienmarkt rückläufig ist. Selbst wenn dies der Fall ist, sind mit dem Verkauf Ihrer Immobilie erhebliche Transaktionskosten verbunden.
Die durchschnittlichen Kosten für den Besitz eines Eigenheims sind höher als für die Miete, auch wenn Ihre Hypothekenzahlung niedriger ist als die Miete. Hier sind einige Ausgaben, die Ihnen als Hausbesitzer entstehen, die Sie als Mieter normalerweise nicht bezahlen müssten:
Buy Or Rent A Vacation Home
Hypothekenzinsen können fast alle Ihre monatlichen Zahlungen in den ersten Jahren eines langfristigen Darlehens decken. Bei einem Wohnungsbaudarlehen mit einer Laufzeit von 30 Jahren kann es 13 Jahre dauern, bis Ihre Zahlungen den Restbetrag erreichen. Für einen Kredit von 100.000 US-Dollar geben Sie über einen Zeitraum von 30 Jahren bei einem Zinssatz von 4 % etwa 72.000 US-Dollar aus. Wenn Sie tatsächlich etwas tun können, werden Sie einiges davon bekommen, um Ihre Steuern zu senken.
Und vergessen Sie nicht die Reparatur und Wartung, es kann sehr teuer sein. Es kann sein, dass Ihr Dach unerwartet undicht wird. Der Austausch des Daches kann zusätzliche 12.000 US-Dollar kosten, die möglicherweise nicht von Ihrer Hausratversicherung abgedeckt werden.
Hypothekendiskriminierung ist illegal. Wenn Sie glauben, dass Sie aufgrund Ihrer Rasse, Religion, Ihres Geschlechts, Ihres Familienstands, der Inanspruchnahme öffentlicher Unterstützung, Ihrer nationalen Herkunft, einer Behinderung oder Ihres Alters diskriminiert werden, können Sie Maßnahmen ergreifen. Ein solcher Schritt besteht darin, einen Bericht beim Consumer Financial Protection Bureau oder beim United States Department of Housing and Urban Development (HUD) einzureichen.
Wie bereits erwähnt, wird Wohneigentum oft als eine Möglichkeit zum Vermögensaufbau angesehen. Aber wie bei jeder Investition können auch andere Faktoren den Wert Ihres Hauses positiv oder negativ beeinflussen, darunter:
Tuxedo Questions: Should I Rent Or Buy A Tuxedo?
Diese Faktoren können sich durchaus auf Sie als Arbeitgeber auswirken. Schlechte Bewertungen können beispielsweise dazu beitragen, die Einstellungskosten zu senken. Schließlich möchte der Hausbesitzer möglicherweise Bargeld erhalten und seine monatlichen Zahlungen senken.
Hausbesitzer können bestimmte Steuervorteile genießen. Hypothekenzinskosten reduzieren die Eigenkosten während der frühen Laufzeit des Darlehens, während Rabatte verfügbar sind.
Wenn Sie zur Miete wohnen, erhalten Sie natürlich keinen Abzug von der Eigenheimsteuer. Denken Sie daran, dass Sie weiterhin den allen Steuerzahlern zur Verfügung stehenden Standardabzug in Anspruch nehmen können. Das Gleiche gilt für Hausbesitzer, die nicht über genügend Abzüge verfügen, um sie einzeln einzureichen.
Wie oben erwähnt, bedeutet der Besitz eines Eigenheims, dass Sie für dessen Instandhaltung und Instandhaltung verantwortlich sind. Es kann sehr teuer sein. Und Renovierungsprojekte erhöhen den Wert Ihres Hauses in der Regel nicht um mehr, als Sie dafür ausgeben. Verfolgen
Is It Cheaper To Buy Or Rent In Kelowna, Bc?
Nach Angaben des Magazins übersteigen die Kosten des Projekts weiterhin die Kosten, etwa 60 Cent für jeden Dollar, der für Reparaturen und Renovierungen ausgegeben wird.
Wenn Sie in einer Gemeinde mit einer Wohneigentumswohnung leben, kann dies einen Teil Ihrer Verantwortung als Wohneigentümer entfallen lassen. Dies kostet normalerweise mehrere hundert Dollar pro Monat. Seien Sie jedoch vorsichtig mit den Leitern der Mitglieder der Organisation. Wenn Sie mieten, kümmert sich der Vermieter um alle Reparaturen und Wartungsarbeiten, auch wenn diese natürlich möglicherweise nicht so schnell oder pünktlich erfolgen, wie Sie es gerne hätten.
Hochbezahlte Projekte sind keine gute Sache, an der man Spaß hat. Das Beste (und Einzige) ist zurück
Wenn Sie Ihre Abende und Wochenenden gerne so verbringen, wie Sie es möchten, wenn Sie lange arbeiten oder viel reisen, kann der Zeitaufwand, der mit dem Besitz eines Eigenheims verbunden ist, überwältigend sein. Von der Suche nach Sanitäranlagen über den Austausch verrosteter Rohre und den Anstrich eines neuen Zimmers bis hin zum Rasenmähen gibt es Projekte, um die Sie sich kümmern müssen oder wollen.
Rent Vs. Buy: Should I Rent Or Own A Home?
Nachdem Sie die Kosten für den Besitz eines Eigenheims berücksichtigt haben, stellen Sie möglicherweise fest, dass die Miete finanziell sinnvoller ist, da Sie so Geld anlegen können, das Sie sonst auf ein Sparkonto eingezahlt hätten. Rückzug aus der Heimat.
Die Entscheidung für Miete oder Eigentum hängt von Ihrer finanziellen Situation ab. Es geht aber auch um Ihr Wohlbefinden und Ihre Vision für die Zukunft. Ignorieren Sie diejenigen, die Ihnen sagen, dass es auf lange Sicht immer Sinn macht, Geld zu haben, oder dass Mieten Geldverschwendung ist. Ignorieren Sie jeden, der sagt, dass ein Kauf sinnvoll ist, wenn die monatliche Hypothekenzahlung höher ist als die monatliche Miete. Für solch allgemeine Aussagen sind die Wohnungsmärkte und Lebensstile zu vielfältig.
In der Vergangenheit wurde Menschen aufgrund ihrer Rasse, ethnischen Zugehörigkeit, Religion oder ihres Familienstands oft der Landbesitz verweigert. Das ist illegal. Während Praktiken wie Redlining (bei dem Menschen aufgrund ihrer Rasse oder ethnischen Zugehörigkeit Dienstleistungen verweigert werden) weiterhin Angehörige von Minderheiten daran hindern, Wohneigentum zu erwerben, sollten sie dies nicht tun. Die Zahlungsfähigkeit des Kreditnehmers ist der einzige Faktor, den Kreditgeber berücksichtigen sollten.
Bevor Sie etwas unternehmen, sollten Sie die Risiken abwägen, insbesondere beim Hauskauf. Für die Aufnahme eines Kredits ist oft ein hoher Geldaufwand erforderlich. Wenn die Immobilienpreise steigen, können Hypothekeninhaber unglaubliche Vorteile erzielen. Aber wenn die Preise fallen, werden auch Sie leiden. Während der Subprime-Krise endete eine beispiellose Zahl von Amerikanern mit Unterwasserhypotheken. Der Schlüssel liegt darin, sich auf die Immobilienpreise zu konzentrieren, indem man sich den Case-Shiller-Index ansieht. Erscheinen die Preise zu hoch, ist eine mehrjährige Miete sinnvoll.
Price To Rent Ratio: Determining If It’s Better To Buy Or Rent
Doch trotz des Risikos, der zusätzlichen Kosten und der zusätzlichen Arbeit, die mit dem Besitz eines Eigenheims verbunden sind, entscheiden sich viele Menschen für die Miete. Es bietet endlosen Raum für die Kindererziehung. Oftmals ist es auch die einzige Möglichkeit, den Wohnraum zu schaffen, den die Menschen sich wünschen. Letztlich ist die Miete-oder-Eigene-Entscheidung nicht nur eine finanzielle. Es ist auch emotional.
Ob es besser ist, ein Haus zu mieten oder nicht, lässt sich nicht eindeutig beantworten. Die Antwort hängt von Ihrer persönlichen Situation ab – Ihren Finanzen, Ihrem Lebensstil und Ihren persönlichen Zielen. Sie müssen die Vorteile und Kosten der einzelnen Maßnahmen auf der Grundlage Ihres Einkommens, Ihrer Ersparnisse und Ihres Lebensstils abwägen.
Mieten kann eine sehr vorhersehbare Ausgabe sein. Sie wissen, wie hoch Ihre Ausgaben sind und können entsprechend planen. Wenn Sie hingegen einen Luxuslebensstil genießen, kann es sein, dass die Miete eines Hauses teurer ist als der Besitz, selbst wenn Sie es beim Kauf regelmäßig reparieren und warten müssen.
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