Can I Sell A House I Still Owe Money On – Sie können Ihr Haus jederzeit verkaufen, bevor Sie Ihren Kredit abbezahlt haben. Es kommt nicht selten vor, dass Menschen ihren Kredit vor dem Auszug vollständig abbezahlen. Durch den Verkauf Ihres Hauses erhalten Sie Bargeld, mit dem Sie Ihre Hypothek abbezahlen können, und wenn Sie Geld übrig haben, können Sie damit ein neues Haus kaufen.
Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen, bevor Sie Ihr Darlehen vollständig abbezahlt haben, ist es wichtig, den Restbetrag Ihres Darlehens abzubezahlen. Dieser Leitfaden zeigt Ihnen alles, was Sie wissen müssen, bevor Sie sich entscheiden, Ihr Haus für eine Hypothek zu verkaufen.
Can I Sell A House I Still Owe Money On
Bevor Sie Ihre Hypothek abbezahlen, sollten Sie beim Verkauf Ihres Hauses einige Dinge beachten. Beinhaltet:
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Bevor Sie Ihre Hypothek abbezahlen, besteht der erste Schritt beim Verkauf Ihres Hauses darin, herauszufinden, wie viel Sie schulden. Ihr Hypothekengeber möchte sicherstellen, dass Ihr Darlehen vollständig zurückgezahlt ist, bevor jemand anderes in die Immobilie einzieht, was sein Hauptaugenmerk sein wird.
Sie müssen eine Eigenkapitalbewertung veranlassen, um festzustellen, ob der Verkauf Ihrer Immobilie ausreicht, um die Kreditrückzahlungen zu decken. Wenn nicht, müssen Sie Ihren Kreditgeber um Erlaubnis zum Verkauf der Immobilie bitten.
Wenn nach der Schätzung der Marktwert Ihres Hauses ausreicht, um die verbleibenden Hypothekenzahlungen zu decken, besteht der nächste Schritt darin, das Haus zu verkaufen. Nach der Tilgung Ihrer Schulden bleibt Ihnen zusätzliches Geld übrig.
Der schnellste und einfachste Weg, dies zu tun, ist der Kauf eines schnellen Eigenheims wie Good Travel. Wir können Ihre Immobilie innerhalb von sieben Tagen gegen Barzahlung kaufen und verkaufen.
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Reicht der Erlös aus dem Verkauf Ihres Hauses nicht aus, um die restlichen Kreditraten zu decken, müssen Sie Ihren Kredit abbezahlen. Dies wird als Hypothekenausfall bezeichnet. Wenn Sie mit einer Hypothek in Verzug geraten oder eine andere Immobilie kaufen, hat der Kreditgeber dieser Immobilie das Recht, rechtliche Schritte gegen Sie einzuleiten, und Sie könnten in ernsthafte rechtliche und finanzielle Schwierigkeiten geraten.
Wenn Ihre Hypothek knapp wird, können Sie möglicherweise einen Leerverkauf tätigen. In diesem Fall erklärt sich Ihr Hypothekengeber bereit, eine kleine Anzahlung zu akzeptieren, um den Verkauf Ihrer Immobilie abzuschließen.
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, besteht der nächste Schritt darin, einen neuen Wohnort zu finden. Wenn Sie Schwierigkeiten haben, eine neue Wohnung zu finden, können Sie bei Ihrer Gemeindeverwaltung einen Antrag auf Obdachlosigkeit stellen.
Wenn Sie sich fragen: „Was passiert mit meiner Hypothek, wenn ich mein Haus in Großbritannien verkaufe?“ Wenn Sie sich fragen, haben Sie zwei Möglichkeiten: Ihre Hypothek nach dem Verkauf Ihres Hauses abbezahlen oder woanders hinziehen.
Can You Sell A House With A Mortgage? Here’s What Happens
Bei der Übertragung Ihrer Hypothek handelt es sich um die Übertragung Ihrer bestehenden Hypothek auf eine neue Immobilie. In unserem Leitfaden erfahren Sie mehr über die Übertragung von Krediten und darüber, ob dies die beste Option für Sie ist.
Ob eine Übertragung oder Tilgung Ihrer Hypothek die beste Option ist, hängt von Ihren Umständen ab.
Bevor Sie eine Hypothek aufnehmen, müssen Sie beim Verkauf Ihres Hauses einige zusätzliche Kosten berücksichtigen. Die wichtigsten zu berücksichtigenden Kosten sind:
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus zu verkaufen, bevor Sie Ihre Hypothek abbezahlt haben, und es schnell verkaufen möchten, wenden Sie sich für die Finanzierung an unsere freundlichen Fachleute.
How Long Should You Live In A House Before Selling? [infographic]
Wir sind stolz darauf, der am besten organisierte Immobilienmakler in der Branche des schnellen Hausverkaufs zu sein. Wir sind aktive Mitglieder der NAPB (National Association of Property Buyers) und werden von der RICS reguliert, was bedeutet, dass Sie Ihr Haus bei uns schnell und einfach verkaufen können. Von Mattia Fischer am Samstag, 5. Februar 2022 um 9:00 Uhr. :45 Uhr Mattia Fischer / 5. Februar 2022 Kommentar
Finanzielle Instabilität ist ein Risiko, dem die meisten Menschen irgendwann in ihrem Leben ausgesetzt sind. Was können Sie tun, wenn die Umstände Sie dazu zwingen, Ihre Hypothek nicht mehr zu bedienen?
Ist es möglich, das Haus zu verkaufen, wenn es zu spät ist? Gibt es eine andere Möglichkeit, zur Lösung zurückzukehren? Wenn Sie gewissenhaft sind und auf Details achten, können Sie Ihre Kreditwürdigkeit schonen und einer Zwangsvollstreckung entgehen.
Sie können Ihr Haus verkaufen, wenn Sie mit Ihrem Darlehen in Verzug geraten; Allerdings ist die Zeit von entscheidender Bedeutung. Je nachdem, wie spät Sie sind: Je länger Sie warten, desto schwieriger wird es und desto weniger lohnt es sich finanziell. Ihre Optionen hängen davon ab, wie hoch Ihre Schulden sind und wie viel Ihr Haus wert ist.
How To Sell A Mobile Home With A Mortgage
Wenn Sie sich fragen, was zu tun ist, wenn Sie Ihr Haus verkaufen, aber Schulden haben, lautet die Antwort wahrscheinlich „nichts“. Wenn der Wert Ihrer Immobilie höher ist als die Höhe Ihres Kredits, stehen Sie „über Wasser“.
An diesem Punkt können Sie Ihr Haus problemlos verkaufen und den Erlös zur Tilgung Ihres Kredits verwenden. Dadurch wird Ihre Kreditwürdigkeit nicht geschädigt und Ihnen wird ein weiterer Wohnungsbaukredit nicht verweigert.
Bedenken Sie jedoch, dass der Verkauf eines Hauses Zeit braucht und je länger Sie warten oder je länger der Prozess dauert, desto mehr Schulden haben Sie. Also weiterarbeiten.
Wenn Sie mit Sicherheit vorhersagen können, dass sich Ihre finanzielle Situation nicht verbessern wird, denken Sie über einen Verkauf nach, sobald Sie mit Ihren Zahlungen in Verzug geraten.
Selling A House After 1 Year Or Less
Es kann gefährlich sein, mit der Hypothek „unter Wasser“ zu stehen. Dies ist der Fall, wenn der Marktwert Ihres Hauses geringer ist als das, was Sie schulden. Das bedeutet, dass Sie beim Verkauf nicht genug Geld haben, um Ihren Kredit abzubezahlen.
Dann fragen sich die Leute: „Kann ich mein Haus verkaufen, um einer Zwangsvollstreckung zu entgehen?“ Sie können fragen: Wenn Sie Schulden und eine Hypothek haben, können Sie möglicherweise einen Leerverkauf starten und schnell darum bitten, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden. Dazu müssen Sie Ihren Kreditgeber davon überzeugen, mitzumachen.
Bei einem Leerverkauf müssen Sie einen Makler mit dem Verkauf Ihres Hauses beauftragen und dem Kreditgeber ein Angebot unterbreiten, in dem Sie angeben, dass Sie die Differenz zwischen Ihrem Kredit und dem Erlös des zukünftigen Verkaufs erlassen möchten.
Sie müssen außerdem nachweisen, dass Sie die Zahlungen nicht mehr leisten können. Ihr Kreditgeber kann das Angebot annehmen, ablehnen oder einen anderen Antrag stellen.
Can You Sell A House With A Mortgage?
Leerverkäufe sind niemals eine gute Idee, da sie Ihrer Kreditwürdigkeit ernsthaft schaden können. Allerdings ist die Wiederherstellung viel einfacher als das Schließen. Außerdem können Sie bis zum Verkauf in Ihrem Haus bleiben, während Sie es sofort verlassen müssen.
Einige Kreditgeber bevorzugen einen Leerverkauf gegenüber einer Zwangsvollstreckung, da ein Leerverkauf nicht die mit der Immobilie verbundene Zeit und Ressourcen erfordert.
Einige Kreditgeber akzeptieren die Idee der Darlehensstundung und gewähren Ihnen daher eine verlängerte Nachfrist, um Ihr Geld in Ordnung zu bringen. Auch wenn verspätete Zahlungen in Ihrem Kapital enthalten sind, ist es eine gute Idee, auf Ihre Hypothek zu verzichten, wenn Sie glauben, dass Ihre finanziellen Probleme vorübergehender Natur sind.
Sie haben den zusätzlichen Vorteil, dass Ihre Kreditwürdigkeit nicht geschädigt wird. Nach einigen Monaten werden Ihre Zahlungen wieder aufgenommen und der entgangene Betrag wird der neuen Zahlung hinzugefügt.
Selling A House With A Mortgage
Wenn Sie Probleme mit der Zahlung haben, steht Ihnen auch eine Kreditänderung zur Verfügung. Alle Kreditgeber möchten das Beste aus ihrer Investition herausholen, daher liegt es in ihrem Interesse, Ihnen niedrigere Raten oder ähnliche Rabatte anzubieten.
Diese Option kann kurzfristig zu einem Kreditschaden führen, der jedoch durch neue und geringere Zahlungen rechtzeitig ausgeglichen wird.
Wie in diesem Artikel erläutert, haben Sie Optionen, wenn Sie mit Ihrer Hypothek im Rückstand sind und Ihr Haus verkaufen möchten. Aber die Zeit drängt. Überprüfen Sie Ihre Optionen und treffen Sie die beste Entscheidung für Ihren Standort. Die Beratung durch einen Immobilienprofi kann Ihnen bei der Entscheidung helfen, ob Sie Ihr Haus verkaufen sollten, wenn Sie mit Ihrem Darlehen in Verzug geraten.
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