Should I Rent My House Out Or Sell It – Gepostet von Sarah Lee Kane Gepostet von Sarah Lee Kane Shooter Der richtige Versicherungsteilnehmer Sarah Lee Kane ist eine erfahrene Content-Marketing-Autorin, die sich auf Finanztechnologie, Kredite, Kredite, persönliche Finanzen und Bankwesen spezialisiert hat. Seine Arbeiten wurden in Fortune-500-Unternehmen, Publikationen und Startups wie Transferwise, Discover, Quicken Loans und KeyBank veröffentlicht. Sarah Lee Kane
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Should I Rent My House Out Or Sell It
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Should I Sell My Home, Or Rent It Out?
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Reasons Why Renting Could Be Better Than Buying
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Should I Sell My House In San Francisco, California Or Rent It Out?
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Es gibt viele Gründe, warum ein Hausbesitzer umziehen möchte. Aber was auch immer Ihr Grund sein mag, eine Frage bleibt: Was sollen Sie mit Ihrem jetzigen Zuhause machen? Abhängig von Ihrer finanziellen Situation und dem lokalen Wohnungsmarkt kann es besser sein, zu vermieten als zu verkaufen, oder umgekehrt. Wenn Sie den Verkauf verpassen vs. Werfen wir einen Blick auf die Faktoren, die bei der Anmietung eines Hauses zu berücksichtigen sind, einschließlich der Kosten.
Ein Eigenheim ist der größte finanzielle Vermögenswert, den die meisten Menschen besitzen, und die Entscheidung, ein Eigenheim zu kaufen, sollte nicht leichtfertig getroffen werden. Beide Optionen haben Vor- und Nachteile: Durch den Verkauf erhalten Sie beispielsweise sofort einen großen Geldvorteil, während Sie durch die Vermietung weniger konstante monatliche Einnahmen von den Mietern erhalten. Wenn Sie einen anderen Wohnort haben und es sich leisten können, das Haus zu behalten, können Sie durch die Vermietung auch weiterhin Eigenkapital aufbauen, wenn der Wert des Hauses steigt. Betrachten Sie die folgenden Szenarien, um herauszufinden, welcher Weg für Sie am besten geeignet ist.
Der Verkauf Ihres Hauses ist eine gute Option, wenn Sie Bargeld benötigen, um Ihr nächstes Haus zu bezahlen
Answering The Big Question: Should I Rent My Home Or Sell It?
Wenn Ihre Fähigkeit, ein neues Haus zu kaufen, davon abhängt, dass Sie über Bargeld in Ihrem aktuellen Haus verfügen, ist es am besten, es zu verkaufen. Auf diese Weise können Sie den gesamten Erlös aus dem Verkauf Ihres Hauses für eine neue Anzahlung verwenden. Der Kauf eines neuen Eigenheims und der Verkauf Ihres bestehenden Eigenheims können ein schwieriger Balanceakt sein. Arbeiten Sie daher unbedingt mit einem erfahrenen Immobilienmakler zusammen, der Sie durch den Prozess begleitet.
Die Verwaltung einer Mietimmobilie ist zeitaufwändig und oft schwierig. Du bist handwerklich begabt und kannst Reparaturen selbst durchführen? Wenn nicht, verfügen Sie über ein Netzwerk verfügbarer Lieferanten, mit denen Sie Kontakt aufnehmen können? Überlegen Sie, ob Sie als Vermieter zusätzliche Verantwortung übernehmen möchten, einschließlich der Kontrolle der Mieter und der Bearbeitung von Problemen, oder ob Sie einen Dritten bezahlen möchten, der sich um die Dinge kümmert.
Die Immobilienwerte im ganzen Land sind in den letzten Jahren gestiegen und die Immobilienpreise bleiben hoch. Abhängig davon, wie lange Sie Ihr Haus schon besitzen, wie viel Sie dafür bezahlt haben und wie beliebt Ihr lokaler Markt ist, könnte Ihnen der Verkauf einen erheblichen Gewinn einbringen. Schauen Sie sich Immobilienagenturen in Ihrer Nähe an, um zu sehen, wie viele Häuser wie Ihres zum Verkauf stehen.
Wenn Sie Ihr Haus mit Gewinn verkaufen, können Sie Kapitalerträge von bis zu 250.000 US-Dollar von Ihrer Steuer ausschließen (bzw. bis zu 500.000 US-Dollar, wenn Ehepaare gemeinsam einen Antrag stellen). Voraussetzung dafür ist, dass die Wohnung in den letzten fünf Jahren mindestens zwei Jahre lang Ihr Hauptwohnsitz war.
Should I Sell My House Or Keep It And Rent It Out?
Wenn Ihr Umzug kurzfristig ist und Sie planen, in Zukunft in Ihre jetzige Stadt zurückzukehren, können Sie Ihr Zuhause verlassen und es in der Zwischenzeit vermieten. Wenn Sie wissen, dass Sie bei Ihrer Rückkehr eine Bleibe haben, können Sie beruhigt sein – und wenn Sie die Abschlusskosten berücksichtigen, kann es sogar günstiger sein, als später ein anderes Haus zu verkaufen und zu kaufen.
Es kann schwer sein, auf ein zusätzliches Einkommen zu verzichten! Wenn Sie sich jedoch dafür entscheiden, Ihr derzeitiges Zuhause zu vermieten und ein anderes mit einer Hypothek kaufen möchten, denken Sie daran, dass Kreditgeber bei der Festlegung Ihrer Finanzierung die Mieteinnahmen berücksichtigen. In manchen Fällen lässt der Kreditgeber nur einen Teil Ihrer Mieteinnahmen als Einnahmequelle zu, in der Regel bis zu 75 Prozent. Außerdem tragen Sie gleichzeitig zwei Hypotheken. Stellen Sie daher sicher, dass Sie sich die Hypothek finanziell leisten können.
Befindet sich Ihr Zuhause in einer heißen Gegend mit viel Lärm? Liegt es in einem äußerst begehrten Schulbezirk, in der Nähe eines Freizeitziels wie dem Strand oder in der Nähe der besten Annehmlichkeiten der Stadt? Schätzen Sie den Mietbedarf in Ihrer Region ein – Ein Haus zu mieten ist viel intelligenter und weniger stressig, wenn die Suche nach einem Mieter schnell und einfach ist. Informieren Sie sich über den örtlichen Wohnungsmarkt und finden Sie heraus, welche anderen ähnlichen Immobilien angeboten werden. Sie können auch mit einem lokalen Makler oder einer Immobilienverwaltungsgesellschaft sprechen, um mehr über die Mietnachfrage in Ihrer Region zu erfahren.
Es ist unmöglich, mit hundertprozentiger Genauigkeit vorherzusagen, wohin sich der Immobilienmarkt entwickeln wird. Davon abgesehen können Sie einige fundierte Vermutungen anstellen. Wenn Sie glauben, dass der Wert Ihres jetzigen Eigenheims in ein paar Jahren oder weniger steigen wird, sollten Sie darüber nachdenken, es jetzt zu vermieten und später zu verkaufen, um von der Wertsteigerung zu profitieren.
Should I Sell Or Rent My Home In Tacoma?
Sowohl die Vermietung als auch der Verkauf eines Hauses erfordern Kosten. Eines der wichtigsten Dinge, über die Sie nachdenken sollten, ist, ob die Mieteinnahmen, die Sie erhalten, ausreichen, um die Hypothek und den Unterhalt der Immobilie zu decken.
Um herauszufinden, welche Mieteinnahmen Sie vernünftigerweise erzielen können, schauen Sie sich die Anforderungen anderer ähnlicher Immobilien an und vergleichen Sie diese mit den Kosten für den Besitz und die Instandhaltung der Immobilie – Hypothekenzahlungen, Instandhaltung, Reparaturen, Steuern, Versicherungen, mögliches Leasing. Immobilienverwaltungsgesellschaft. Von dort aus können Sie
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