How Can I Sell My Home Fast – 13 einfache Schritte, um Ihr Haus für den Verkauf vorzubereiten! Diese Tipps helfen Ihnen dabei, Ihr Haus verkaufsbereit zu machen und Ihnen schnell ein Angebot zu unterbreiten! Sparen Sie Zeit, indem Sie sich vorbereiten, bevor Sie auf den Immobilienmakler warten.
Anfang letzten Monats packten wir vier unser Zuhause in Michigan zusammen und flogen nach Westen. Wir leben offiziell in Arizona! [Lesen Sie hier alle Details zum Umzug]
How Can I Sell My Home Fast
– Der gesamte Prozess war sehr schwierig. Bis wir in etwa einer Woche in unser neues Zuhause einziehen, werden wir in einer möblierten Wohnung in North Scottsdale wohnen. Obwohl der Umzug gut organisiert war, war das Leben mit den Dingen, die wir vor 8 Wochen im Flugzeug mitgebracht hatten, etwas schwierig.
I Want To Sell My House Fast!” Does This Sound Like You?
Wir müssen uns keine Gedanken über Shows oder Angebote aus dem ganzen Land machen oder uns fragen, was zu Hause ist, wenn wir über 2.000 Meilen entfernt sind.
Es war schwer, unser Zuhause zu verlassen, aber zu wissen, dass sie zu einer anderen Familie gehen würde, die sie genauso liebte wie wir, machte den Übergang einfacher.
Wenn Sie unsere Geschichte nicht kennen: Wir haben unser neues Zuhause in Alabama verkauft und dann ein neues in Ann Arbor, Michigan, gebaut. Wir haben uns wieder auf eine Woche geeinigt.
Wenn Sie wie ich sind, möchte ich Ihnen meine Lieblingstipps für die Vorbereitung Ihres Hauses auf einen schnellen Verkauf mitteilen!
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Denn wer möchte seine Heimshow wochen- oder monatelang jeden Tag fertig haben? Keiner von uns braucht diese Probleme!
[Außerdem stammen diese Fotos von meinem Handy während unserer Reise. Es tut mir leid, dass sie nicht mit einer besseren Kamera aufgenommen wurden!]
Wenn sie die Dokumente und Schlüssel nicht einsehen können, wie sollen sie dann im Haus bleiben können? Wenn sie die Abmessungen Ihrer Arbeitsplatten nicht sehen können, wie können ihre Kunden dann auf etwas verweisen, das sie in einem neuen Zuhause suchen?
Wenn Sie Ihr Haus öffnen, wird es auf Ihrem Fotoangebot größer, gepflegter und schöner aussehen.
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Bonus für Sie: Wenn Sie fertig sind, müssen Sie in Ihrem neuen Zuhause weniger Sachen ein- und auspacken.
Nachdem Sie nun alle Extras aus Ihrer Gegend entfernt haben, ist es an der Zeit, als Verkäufer zu Ihnen nach Hause zu kommen. Jetzt ist es an der Zeit, sich ein Notizbuch zu schnappen und die kleinen Dinge aufzuschreiben, die erweitert, optimiert oder organisiert werden müssen.
Da die Hausbewohner die Wand nicht berühren können, versuchen die Kinder, an den Wänden oder mit den Fingern oder Ellenbogen auf der Treppe zu zeichnen.
Nehmen Sie sich eines Morgens eine Stunde Zeit und umrunden Sie mit einem Bleistift den zu bemalenden Bereich.
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[Möchten Sie Ihren vorhandenen Farbvorrat organisieren und neuen Hausbesitzern helfen? Befolgen Sie dieses Tutorial für Malutensilien!]
Noch ein Tipp: Vermieten Sie Ihr Haus ein- bis zweimal im Jahr, um Schritt zu halten. Wir haben das letzten August gemacht und es hat uns wirklich geholfen, unser Haus innerhalb weniger Tage verkaufsfertig zu machen.
Als wir das Haus 2013 gebaut haben, haben wir uns für die günstigste Variante entschieden. Wir hatten ein Baby, wir wussten, dass eines bald kommen würde, und wir wussten, dass wir eine Menge Chaos auf dem Teppich anrichten würden.
Wir alle planen, den Teppich auszutauschen, wenn die Kinder das schmutzigste Stadium erreicht haben. Dieses oder nächstes Jahr. Da wir nun schnell handeln, möchten wir nicht 10.000 bis 12.000 US-Dollar an Kapital ausgeben.
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Aber wir haben einen einfachen Teppichreiniger verwendet und es hat wunderbar funktioniert! Ich bin verärgert, weil ich das vorher nicht wusste. Aber ich bin bereit für einen weiteren Zusammenbruch!
Wenn nun Kunden zu uns nach Hause kommen, kennen sie das Leben mit Kindern auf der Durchreise nicht, sie sehen den Umzug bereit.
Reden wir über Geld! Wissen Sie, wer keine Farbe mag? Menschen, die nicht über die Farbe Ihrer Wände hinaussehen können. Und viele Leute finden nur ein Zimmer, das ihnen nicht gefällt, und geben dem ganzen Haus eine Chance.
Und die Farbe lässt sich leicht abdecken, wenn Sie so etwas gerne machen. Aber für jemanden, der nicht weiß, wie man den Körper bemalt und das „Problem“ des Lackierens nicht mag, kann dies eine schwierige Aufgabe sein.
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Dunkelviolette Wände. Es war eines der ersten Zimmer, das wir vor 5 Jahren gestrichen haben, als wir in das Haus einzogen. Ich wollte, dass Aubrey sich wie ihr Zuhause fühlt, und für mich war es ein süßes, feminines Zimmer.
Und obwohl es für ein kleines Mädchen süß ist, weiß ich, dass es nicht jedermanns Sache ist. Also gaben Jordan und ich 30 Dollar für eine Gallone Farbe aus, benutzten Schlammfarbe und strichen die Wände am Abend vor der Aufnahme unserer professionellen Fotos. Wir begannen gegen 19 Uhr, als alle Kinder um 22.30 Uhr ins Bett gingen. Es war anstrengend, nicht großartig, aber es hat funktioniert.
Und sehr einzigartig für jeden, der sich vorstellt, im Raum zu sitzen! Wir haben gescherzt, dass die nächste Familie es vielleicht lila streichen würde, aber das ist für jeden Hauskäufer in Ordnung!
Wenn Sie vor ein paar Monaten durch unser Haus gegangen wären, wären Sie über die Menge an Familienfotos auf jeder Seite erstaunt gewesen. Wir lieben Fotografie und Druck!
What If I Can’t Sell My House Fast?
Ganz zu schweigen vom Kühlschrank! Es war mit Fassbieren, Reisemarken und kleinen Zetteln bedeckt, die damals beliebt waren.
Aber seien wir ehrlich: Kein Hauskäufer möchte Bilder der Familie Wise sehen, die sich vorstellt, bei uns zu leben. Mit diesem Wissen begann ich, 90 % unserer Fotos zu machen.
Auch hier war ich vorsichtig. Ich wollte nicht, dass das Haus vernachlässigt aussieht. Ich habe Folgendes getan: Ich habe diese Depersonalisierungsübung als Vorwand genutzt, um einige neue Designs von Smallwood Home Signs zu kaufen.
Ich habe einige tolle Stücke mit einem tollen Rabattcode gekauft und innerhalb einer Woche damit begonnen, wirklich schöne Schilder aufzuhängen, um sie in unserem neuen Zuhause wieder zu verwenden. Um zu vermeiden, dass neue Nagellöcher entstehen, die wir füllen müssen, habe ich 3M-Klebeband verwendet, um die Markierungen an Ort und Stelle zu halten.
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Und wer liebt nicht „Stay Home“ und „This is our happy place“, wenn er in sein eigenes Zuhause einzieht?
Wenn sich Ihr potenzieller Käufer Zillow oder Realtor.com ansieht, möchten Sie, dass er sofort von Ihrem Haus beeindruckt ist. Viele von ihnen schicken ihren Käufern E-Mails mit der Frage, wie schnell wir dieses Haus finden können.
Manche Kunden fügen gerne Firmenfotos ein, andere nicht. Bei Vorstellungsgesprächen mit Personalmanagern ist es wichtig, vorher Fragen zu stellen.
Denken Sie daran: Wenn Sie sie nicht davon überzeugen können, einen Termin zu vereinbaren, werden sie nie die Gelegenheit dazu haben.
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Selbst wenn Ihr professioneller Fotograf bei Ihnen zu Hause ist, können Sie ihn auch für Videoaufnahmen engagieren. Das Video hilft dem Kunden, durch Ihren Raum zu gehen und Ihr Design zu verstehen.
Große Fotos sind großartig, aber bis Sie den Grundriss in Aktion sehen, werden Sie wahrscheinlich einige verwirrte Kunden verlieren.
Der Wert Ihres Hauses ist gering. Glücklicherweise kann ein Immobilienmakler helfen. Wenn wir im Laufe der Jahre etwas gelernt haben, ist es eine Sache, zu verstehen, was Ihr Haus wert ist, aber eine andere, zu verstehen, was der Markt wert ist.
Als wir erkannten, dass wir unser Haus in Michigan so schnell wie möglich verkaufen wollten, beschlossen wir, es zum niedrigstmöglichen Preis zu verkaufen, um Aufmerksamkeit zu erregen und unsere Nachbarn nicht mit einem niedrigen Preis zu verärgern.
How Do I Sell My House Fast In This Declining Real Estate Market?
Zwei Verkäufer gingen zur Umzugsfirma und teilten ihnen den Verkaufspreis mit. Einige sind niedrig, andere sogar bis zu 8 %. Der Bestseller sagte, wir können ein hohes Angebot machen und nach einer Weile niedrig bleiben.
Da wir wussten, dass unser Ziel darin bestand, das Haus zu verkaufen, umzuziehen und uns keine Sorgen um das Haus zu machen, legten wir einen niedrigen Preis fest, von dem wir wussten, dass er kommen und wir ihn verkaufen würden.
Für spätere Verhandlungen müssen Sie keine zusätzlichen Hypothekenzahlungen für ein separates Haus leisten. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist großartig und wer möchte schon in wenigen Wochen die Anzahl der Weiterempfehlungen steigern?
Mit guten Fotos, Videos und Preisen können Sie schließlich entscheiden, wie viele Personen durch Ihre Tür gehen. Jetzt ist es an der Zeit, Ihr Haus zu verkaufen!
How Do I Sell My House Fast In Miami For Top Dollar?
Nachdem Sie nun eine vollständige Inspektion Ihres Hauses und des Außenbereichs durchgeführt und alles Mögliche fertiggestellt und gereinigt haben, ist es an der Zeit, über die bevorstehenden Herausforderungen nachzudenken.
Für uns ist es die Straße hinter unserem Haus. Wir haben uns nicht viel dabei gedacht, aber wir wussten, dass es ein Problem für jemand anderen sein könnte, der es nicht gewohnt ist, in der Nähe einer stark befahrenen Straße zu wohnen.
Um dieses Problem zu lösen, können wir kein vollständiges Angebot erhalten. Wir haben unseren Lieferanten gebeten, uns ein wandmontiertes Gerät im Wert von 5.000 US-Dollar zur Verfügung zu stellen. Wenn ein neuer Käufer eine weiße Vinylwand bauen möchte, kann er dies problemlos tun. Natürlich gibt es für 5.000 US-Dollar keinen von der HOA zugelassenen Zaun, aber Sie können ihn bekommen.
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