Cash Out Refinance On Paid Off House – Bei Credible Operations, Inc., NMLS-Nummer 1681276, im Folgenden „Credible“ genannt, ist es unser Ziel, Ihnen die Werkzeuge und das Vertrauen zu bieten, die Sie zur Verbesserung Ihrer Finanzen benötigen. Obwohl wir Produkte unserer Kreditpartner bewerben, die für unsere Dienstleistungen bezahlen, sind alle Meinungen unsere eigenen.
Mit einem Eigenheimkredit können Sie sich Geld für Hausreparaturen oder andere Zwecke leihen, aber das ist nicht jedermanns Sache. (Shutterstock)
Cash Out Refinance On Paid Off House
Es ist aufregend, Ihre Hypothek abzubezahlen und sich von der monatlichen Hypothekenzahlung zu verabschieden. Das bedeutet, dass Sie Eigentümer Ihres Eigenheims sind und in Ihrem Monatsbudget mehr Geld für andere Ausgaben zur Verfügung haben.
Cash Out Refinance Vs. Home Equity Loan: What’s The Difference?
Wenn Sie jedoch Bargeld für Hausreparaturen, Studiengebühren oder andere große Ausgaben benötigen, sollten Sie über eine Umfinanzierung nachdenken, wenn Ihr Haus bereits abbezahlt ist. . Die Aufnahme eines neuen Kredits ist eine große Entscheidung mit Risiken, die Sie sich daher gut überlegen sollten. Wenn Sie erwägen, Ihre Hypothek zu refinanzieren, ist es eine gute Idee, die Zinssätze verschiedener Kreditgeber zu vergleichen. Mit Credible können Sie den persönlichen Wert innerhalb von Minuten erkennen.
Eine umgekehrte Hypothek ist eine Art Wohnungsbaudarlehen, die es Ihnen in der Regel ermöglicht, auf das Eigenkapital Ihres Hauses zuzugreifen, indem Sie Ihre aktuelle Hypothek durch eine neue ersetzen. Neue Wohnungsbaudarlehen haben höhere Kreditbeträge und können unterschiedliche Zinssätze und Kreditbeträge haben.
Bei der Auszahlung haben Sie viele Möglichkeiten, darunter herkömmliche Darlehen, FHA-Darlehen und Refinanzierungsdarlehen des Department of Veterans Affairs (VA-Darlehen). Verschiedene Kredite haben unterschiedliche Zinssätze und Gebühren, daher ist es wichtig, sich umzuschauen, um den besten Kredit für Sie zu finden.
Falls Sie können. Bei einer umgekehrten Hypothek nehmen Sie in der Regel einen neuen Kredit auf, um Ihre bestehende Hypothek abzubezahlen, und verwenden einen Teil Ihres Kapitals in bar. Wenn Sie eine Hypothek auszahlen, müssen Sie keinen bestehenden Kredit abbezahlen. Dies verschafft Ihnen einen Vorteil bei der Refinanzierung, da Sie über mehr Eigenkapital in Ihrem Eigenheim verfügen.
Guide To Cash Out Refinancing
Wenn Ihr Haus beispielsweise einen Wert von 400.000 US-Dollar hat und Ihr aktueller Saldo 320.000 US-Dollar beträgt, beträgt Ihr Beleihungsauslauf (LTV) 80 %. Daher kann es schwierig sein, einen Kreditgeber zu finden, der bereit ist, die Rückzahlung zu genehmigen.
Wenn Ihr Haus jedoch 400.000 US-Dollar wert ist und Sie Ihre Hypothek abbezahlt haben, können Sie bis zu 320.000 US-Dollar leihen, bevor Sie die um 80 % höhere LTV-Quote erreichen.
Die Refinanzierung eines Wohnungsbaudarlehens ähnelt der Beantragung oder Rückzahlung eines anderen Darlehens. Sie müssen den Kredit beantragen und die Anforderungen des Kreditgebers, des Einkommens und der Kreditwürdigkeit erfüllen.
Obwohl diese Anforderungen je nach Kreditgeber variieren, ist eine Bedingung Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis (DTI). Im Allgemeinen sollte dieser 43 % nicht überschreiten – was auch Ihren neuen Kredit einschließt.
Is Cash Out Refinancing Your Property A Good Move For Your Home Equity Loan?
Ihr DTI-Verhältnis dividiert Ihre monatlichen Gesamtausgaben durch Ihr monatliches Bruttoeinkommen. Wenn Ihr monatliches Einkommen beispielsweise 6.000 US-Dollar beträgt und Ihre monatliche Hypothekenzahlung 2.000 US-Dollar beträgt, beträgt Ihre DTI-Quote 33 %.
Da Ihr Zuhause frei und frei ist, müssen Sie sich keine Sorgen machen, dass sich das bestehende Darlehen auf Ihre DTI-Quote auswirkt. Wenn Sie jedoch andere Schulden haben, beispielsweise Kreditkartenschulden, Autokredite oder Studienkredite, werden die Kreditgeber diese Zahlungen bei der Bewertung Ihres Antrags berücksichtigen.
Wenn der Kreditgeber Ihrem Antrag zustimmt, wird er einen Abschlusstermin vereinbaren. Beim Abschluss erwartet Sie ein ähnlicher Prozess wie beim Abschluss Ihres Wohnungsbaudarlehens – in der Regel die Unterzeichnung von Dokumenten.
Wie viel Sie mit einer Refinanzierung erhalten können, hängt davon ab, wie viel Ihr Haus wert ist und was der Kreditgeber zu bieten hat.
Fha Cash Out Refinance
Wie bereits erwähnt, können Sie mit herkömmlichen Krediten nicht mehr als 80 % des Wertes Ihres Hauses leihen. Mit anderen Kreditprogrammen können Sie jedoch mehr Kredite aufnehmen. Bei einer VA-Auszahlungsrefinanzierung garantiert die VA beispielsweise den Kredit bis zu 100 % des Wertes Ihres Hauses.
Während Ihr Kreditgeber möglicherweise eine Schätzung benötigt, um den Wert Ihres Hauses zu ermitteln, können Sie sich eine Vorstellung davon machen, wie viel Sie leihen können, indem Sie sich den Marktwert Ihres Hauses ansehen. Haus auf einer Online-Immobilien-Website wie Realtor.com, Redfin oder Are. Bezirk.
Wenn Sie beispielsweise den Wert Ihres Hauses auf 350.000 US-Dollar schätzen, können Sie bis zu 280.000 US-Dollar mit einem herkömmlichen Darlehen oder 350.000 US-Dollar mit einem VA-Darlehen leihen.
Bedenken Sie, dass es sich hierbei um eine grobe Schätzung handelt. Ihr Kreditgeber kann Ihnen eine genauere Schätzung des Werts Ihres Hauses und seiner Kreditbereitschaft geben.
Step Cash Out Refi (rental Property Case Study)
Die Refinanzierung über eine Eigenheimzahlung bringt sowohl Vor- als auch Nachteile mit sich. Einige Gründe, diese Immobilienoption in Betracht zu ziehen (oder zu überdenken), sind:
Für viele Menschen kann eine Refinanzierung eine gute Option sein, sie ist jedoch nicht in jeder Situation die beste Option. Hier finden Sie einige Beispiele, wann ein Hypothekenrücktritt sinnvoll sein könnte, und einige Beispiele, wann dies nicht der Fall ist.
Wenn Sie die Hypothek auf die abbezahlte Immobilie aufnehmen, gehen Sie das Risiko ein, dass Sie Ihr Zuhause verlieren, wenn Sie Ihre Hypothek aus irgendeinem Grund nicht bezahlen können.
Bevor Sie das Geld aus einem umfinanzierten Haus abheben, sollten Sie Folgendes bedenken, um zu sehen, ob die Vorteile die Risiken überwiegen: Bei der Umfinanzierung handelt es sich um eine Hypothekendarlehensoption, die es Ihnen ermöglicht, Immobilien gegen Bargeld einzutauschen. Ja. Der neue Kredit wird höher aufgenommen als Ihr bisheriger Kredit und die Differenz wird Ihnen in bar ausgezahlt.
Should I Refinance My Home To Pay Off Student Loans?
In der Immobilienwelt ist die Refinanzierung ein beliebter Prozess, bei dem der bestehende Kredit durch eine neue Bibliothek ersetzt wird, die dem Kreditnehmer oft bessere Konditionen bietet. Durch eine Refinanzierung können Sie Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen senken, einen niedrigeren Zinssatz aushandeln, die Kreditlaufzeit refinanzieren und Kreditnehmer aus dem Kreditportfolio entfernen oder hinzufügen. . Erhalten Sie Bargeld aus dem Eigenkapital Ihres Eigenheims und erhalten Sie im Falle einer Cash-Out-Refinanzierung Zugriff darauf.
Durch die Refinanzierung können Sie Ihr Haus zusammen mit etwas Bargeld als Sicherheit für einen neuen Kredit verwenden und so einen neuen Kredit über mehr Geld als den aktuellen Saldo aufnehmen. Die Beschaffung von Bargeld aus dem Eigenkapital Ihres Eigenheims kann eine einfache Möglichkeit sein, Geld für Notfälle, Ausgaben und Bedürfnisse zu beschaffen.
Refinanzierungskreditgeber suchen nach Kreditgebern, die bereit sind, mit ihnen zusammenzuarbeiten. Der Kreditgeber prüft die aktuellen Kreditkonditionen, den zur Tilgung des Kredits erforderlichen Restbetrag und die Bonität des Kreditnehmers. Der Kreditgeber macht auf Basis der Finanzanalyse ein Angebot. Der Kreditnehmer erhält einen neuen Kredit, der seinen vorherigen Kredit abbezahlt und ihn in ein neues Quartal schließt. Je höher der Betrag, desto höher ist die Rückerstattung in bar.
Bei einem Refinanzierungsmodell verfügt der Kreditnehmer nicht über Bargeld, sondern reduziert lediglich seine monatlichen Zahlungen. Das aus der Rückzahlung erhaltene Geld kann je nach Zustimmung des Kreditgebers verwendet werden. Viele Menschen verwenden das Geld jedoch häufig zur Begleichung großer Schulden wie Arztrechnungen oder Bildungsrechnungen, zur Schuldenkonsolidierung oder zur Bereitstellung von Notfallfonds. Ich tue.
Cash Out Refi Vs. Home Equity Loans
Durch die Tilgung der Hypothek verringert sich das Eigenkapital Ihres Eigenheims, was bedeutet, dass der Kreditgeber ein höheres Risiko eingeht. Infolgedessen können die Abschlusskosten, Gebühren oder Zinsen höher sein als bei einer Standardrefinanzierung. Sonderkredite wie Darlehen des US-Veteranenministeriums (VA), einschließlich Ausstiegsdarlehen, können häufig zu besseren Konditionen mit niedrigeren Zinssätzen und unverzinslichen Darlehen refinanziert werden. VA.
Kreditgeber begrenzen, wie viel Sie von der Hypothek leihen können – normalerweise 80 % des Eigenkapitals Ihres Hauses.
Kluge Anleger, die die Zinssätze im Laufe der Zeit verfolgen, profitieren häufig von einer Rendite, wenn die Hypothekenzinsen auf neue Tiefststände fallen. Es gibt viele Optionen für die Refinanzierung, aber im Allgemeinen sind die meisten mit einer Reihe zusätzlicher Gebühren und Kosten verbunden, die dazu führen, dass die Rückzahlungsdauer des Kredits deutlich kürzer ist als bei der ursprünglichen Refinanzierung.
Um sicherzustellen, dass eine Hypothek die richtige Wahl ist, analysieren Sie nicht nur die Kosten und Gebühren, sondern überlegen Sie auch, warum Sie das Geld benötigen. Diese Finanzierungsoption ist in der Regel mit einem niedrigeren Zinssatz verbunden als unbesicherte Kredite wie Kreditkarten oder Privatkredite. Anders als bei einer Kreditkarte oder einem Privatkredit laufen Sie jedoch Gefahr, Ihr Zuhause zu verlieren – zum Beispiel, wenn Sie Ihre Hypothek nicht bezahlen können oder wenn der Wert Ihres Hauses sinkt und Sie die Last Ihrer Hypothek verlieren. Der Boden war zerdrückt.
Cash Out Refinance Vs. Home Equity Line Of Credit: Choosing The Right One
Überlegen Sie genau, ob Sie das Bargeld benötigen und ob es sich lohnt, Ihr Zuhause zu verlieren, wenn Sie in Zukunft keine Zahlungen mehr leisten können. Wenn Sie Bargeld zur Tilgung von Verbraucherschulden benötigen, ergreifen Sie die notwendigen Maßnahmen, um Ihre Ausgaben zu kontrollieren, damit Sie nicht in einen endlosen Teufelskreis der Schuldentilgung geraten. Das Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) hat viele tolle Ratschläge, die Ihnen bei der Entscheidung helfen, ob eine Rückerstattung die richtige Option für Sie ist.
Durch die Refinanzierung erhält der Kreditnehmer alle Vorteile, die er sich von einem Refinanzierungsmodell wünscht, einschließlich eines niedrigeren Zinssatzes und der Möglichkeit, andere Vorteile zu ändern. Auch Kreditgeber erhalten Bargeld
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