Can You Sell Your House And Keep The Mortgage – Der Stress, ein Haus zu verkaufen, ist für jeden überwältigend. Menschen haben oft mit großen Veränderungen zu kämpfen, und ein Umzug ist nicht so lebenszerstörend wie ein Erdbeben. Eine emotionale Bindung zu unserem Zuhause kann Angst und Traurigkeit hervorrufen, wenn es Zeit ist, Abschied zu nehmen.
„Der Stress beim Verkauf eines Hauses ist sehr individuell“, erklärt Andrew Robinson, ein meistverkaufter Makler in Columbus, Ohio. – Selbst wenn sie ein Paar sind, ist die Frau manchmal bereit zu gehen, und dem Mann fällt es schwer, zu gehen.
Can You Sell Your House And Keep The Mortgage
Darüber hinaus planen wir Shows; Es besteht Unsicherheit hinsichtlich des Zeitpunkts des Verkaufs und der logistischen Fragen, ob man mit dem Ergebnis zufrieden sein soll.
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„Sie liegen außerhalb Ihrer Kontrolle und Sie verbringen viel Zeit mit Warten“, fügt Dalton Carroll aus Arlington, Texas, ein erstklassiger Immobilienmakler, hinzu. „Sie warten auf Besichtigungen, Sie warten auf Angebote, Sie warten darauf, dass Ihr Käufer Reparaturanfragen einreicht, Sie warten darauf, dass der Kredit beglichen und abgeschlossen wird.“
Einen Prozess durchlaufen, der in vielerlei Hinsicht schwierig sein kann; Schauen Sie sich diese Liste mit Strategien und Ressourcen an, die Ihnen dabei helfen, diese Hausverkaufssaison zu meistern und dabei den Stress zu reduzieren.
Wenn Sie Ihr Haus gerne auf traditionelle Weise verkaufen möchten, gibt es eine andere Möglichkeit. Stattdessen können Sie ein Barangebot anfordern und so den üblichen Ärger vermeiden.
Auf diese Weise können Sie Reparaturen und Ansichten inszenieren, überspringen. Kein Fremder geht an Ihrem Homeoffice vorbei; Zeitaufwändige oder teure Dachreparaturen entfallen. Ein Barkäufer zahlt den gesamten Betrag für das Haus, ausgenommen Hypotheken oder andere Finanzierungsformen.
Save Your Time And Sell Your House Online
Dadurch werden die Kreditwürdigkeit und die Immobilienbewertung des Käufers zerstört; Dies sind in der Regel die beiden zeitaufwändigsten Schritte beim Hausverkauf. Es verringert auch das Risiko von Vertragsverzögerungen.
Laut der National Association of Realtors für Dezember 2021; 23 % der verspäteten Zahlungen sind für finanzielle Probleme des Käufers verantwortlich. Ein Barangebot eliminiert dieses feste Risiko und schafft einen klareren Weg zum Abschluss.
Die meisten Eigenheimtransaktionen finden online statt, und iBuyer-Unternehmen nutzen Technologie, um Ihr Eigenheim zu bewerten und Ihnen schnell Angebote zu unterbreiten.
Beispielsweise bietet die Simple Sale-Website von HomeLight eine großartige alternative Lösung für Verkäufer, die schnell handeln möchten, indem sie Barangebote auf ihrer Plattform ermöglichen.
Farm: What To Expect When Selling
Fordern Sie bei Simple Sale ein Barangebot an; Geben Sie Ihre Privatadresse ein und beantworten Sie ein paar kurze Fragen dazu. Wir unterstützen alle Bargeldangebote innerhalb von 48 Stunden. Sie können Ihr Haus in jedem Zustand verkaufen und innerhalb von 10 Tagen abschließen.
Sie haben sich für einen Verkauf auf dem freien Markt entschieden, der viele Vorteile mit sich bringt, wie zum Beispiel die Möglichkeit eines Käuferwettbewerbs, der den Wert Ihres Hauses steigert.
Aber erinnern Sie sich an die Zeit im College, als Sie die ganze Nacht laufen mussten, um eine Hausarbeit fertigzustellen, die vor ein paar Wochen fällig war? Oder wenn Sie für den Valentinstag am 13. Februar ein Abendessen reservieren und jedes Restaurant ausgebucht ist?
Beim Verkauf eines Hauses lohnt es sich, wie bei den meisten Dingen im Leben, vorauszuplanen, und Sie werden sich später dafür bedanken. Eine der besten Maßnahmen, die Sie ergreifen können, um den Stress während des Verkaufsprozesses zu reduzieren, besteht darin, mehrere Monate vor Ihrem Angebotstermin Kontakt zu Ihrem Realtor® oder Immobilienmakler aufzunehmen.
Staging Your House
Robinson ist bestrebt, innerhalb von 90 Tagen einen Agenten einzustellen. Dadurch kann Ihr Agent eine vorläufige Zusammenfassung ausfüllen; Auf diese Weise können Sie entscheiden, welche Reparaturen durchgeführt werden müssen, und planen, was bei Bedarf zu Hause erledigt werden muss.
„Wenn Sie Ihr Haus nächste Woche auf den Markt bringen möchten, ist das viel stressiger, als wenn Sie Ihr Haus in drei Monaten auf den Markt bringen möchten. Wir können die Frist mit weniger Stress einhalten.“
Eine der größten Herausforderungen beim Verkauf eines Hauses beginnt jedoch mit der Suche nach einem qualifizierten Immobilienmakler. Den neuesten Statistiken zufolge gibt es im ganzen Land mehr als 3 Millionen Inhaber einer Immobilienlizenz.
In der Vergangenheit bestand der wichtigste Weg, um einen hochwertigen Immobilienmakler zu finden, darin, eine Empfehlung einzuholen oder verschiedene Immobilienbüros anzurufen. Aber Unternehmen wie HomeLight haben es schnell und einfach gemacht, online den besten Makler zu finden. Dies ist definitiv eine weniger stressige Möglichkeit, einen zuverlässigen Agenten zu finden.
How Much Money Do You Get To Keep When You Sell Your Home?
Zu Beginn beantworten Sie einfach ein paar Fragen zu Ihrem Zeitplan und Ihren Prioritäten und HomeLight gibt Ihnen innerhalb von zwei Minuten zwei bis drei repräsentative Empfehlungen.
Die Agenten-Matching-Plattform von HomeLight ist 100 % kostenlos und ohne Gebühren, sodass Agenten nicht für die Anmeldung oder das Erscheinen bei einer Ihrer Veranstaltungen bezahlen müssen. Das Unternehmen analysiert über 27 Millionen Immobilientransaktionen und Tausende von Bewertungen, um anhand Ihrer Bedürfnisse den für Sie am besten geeigneten Makler zu ermitteln.
Sobald Ihr Makler gefunden wurde, lesen Sie unsere Leitfragen zur Kontaktaufnahme mit einem Immobilienmakler und erfahren Sie, wie Immobilienprovisionen funktionieren.
„Viele meiner Kunden leben seit 20 Jahren in ihrem Haus und fühlen sich ein wenig beengt“, sagt Robinson. „Eine der größten Sorgen vieler Menschen ist, was sie mit allem im Haus machen sollen.“
Staying Healthy & Saving Money When Selling A House
Robinsons Empfehlungsliste umfasst daher nicht nur Umzugsunternehmen und Lagerhäuser, sondern auch lokale Auktionspartner; Auch Heimorganisatoren und Wohltätigkeitsorganisationen beteiligen sich.
Wenn Sie weniger essen, sind Sie möglicherweise enttäuscht, weil Sie möglicherweise Ihre Investition in gute Möbel, Bilder und Recycling verlieren. Ihre Kinder wachsen möglicherweise aus Kleidung und Spielzeug heraus oder Ihre Designästhetik ändert sich.
Kaufen Sie auf jeden Fall alles, was Sie nicht mehr brauchen; Es gibt Unternehmen, die sich um Wiederverwendung und Recycling bemühen.
Heute 90 Paar Silberbesteck von Reed & Barton Ihrer Großmutter; Sie müssen Ihre signierte, zerrissene Ramones-T-Shirt- oder Baseball-Sammlung nicht versteigern.
Ways You Can Save Money When You Sell Your House
In den meisten Fällen können Sie hochwertige Bilder per E-Mail versenden oder auf die Website hochladen. Ihre Experten beurteilen dann den Wert und entscheiden, ob Ihr Produkt zur Lieferung angenommen wird oder nicht. Wenn ein Artikel verkauft wird, teilt der Eigentümer des Auktionshauses den Erlös normalerweise auf.
Wenn Sie den Luxus haben, den Inhalt eines ganzen Hauses zu leeren und in den Immobilienmarkt einzusteigen. Sie können über den Verkauf einer Immobilie nachdenken.
Wenn Immobilienmakler auf Provisionsbasis arbeiten, verkaufen sie in der Regel jedes Zimmer, vom Badezimmer bis zur Garage, um alles zu präsentieren, was verfügbar ist.
Ihre treuen Anhänger wissen, dass es am ersten Verkaufstag den vollen Preis mit Rabatten für jeden Tag gibt.
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Sie haben Kleidung, Haushaltsgeräte; Spielzeug und andere Verbrauchsmaterialien, falls vorhanden. Ihr örtliches Obdachlosen- oder misshandeltes Frauenhaus oder Ihre Wohltätigkeitsorganisation; Erwägen Sie eine Spende an eine nationale Wohltätigkeitsorganisation wie Vietnam Veterans oder Habitat for Humanity.
Große Renovierungsarbeiten an Ihrem Haus vor dem Verkauf durchzuführen, kann nicht nur stressig, sondern auch finanziell verheerend sein.
Laut dem Kosten- und Wertbericht 2021 des Remodeling-Magazins betragen die durchschnittlichen Kosten nur 60 %, während Bad- und Küchenumbauten nur 60 % betragen und die durchschnittlichen Kosten am niedrigsten sind.
Anstatt 25.000 US-Dollar für eine komplette Badezimmerrenovierung auszugeben, sagt Robinson: „Manchmal kann man für 1.500 US-Dollar den gleichen Wow-Faktor erzielen, indem man Leuchten, Vinylböden, Spiegel und Vinylböden austauscht.“
Things To Do Before Selling Your Home
Im Zweifelsfall sollten Sie also aufrüsten statt umbauen und sich auf hochbezahlte Heimwerkerarbeiten konzentrieren:
Neuer Teppich; frisch gestrichene Wände und Klimaanlage; Wir können auch Reparaturen empfehlen, um Geräte und andere mechanische Systeme am Laufen zu halten. Weitere Informationen finden Sie im HomeLight-Leitfaden zu den Reparaturen vor dem Verkauf Ihres Hauses.
Die COVID-19-Pandemie und die jüngsten Zwangsvollstreckungen können den Prozess des Hausverkaufs zusätzlich unter Druck setzen. Sprechen Sie mit Ihrem Vertreter über Ihre Gesundheit und Sicherheit. Nur dann können sie Ihnen helfen und alle verfügbaren Optionen mit Ihnen teilen.
Beispielsweise kann Ihr Makler einen virtuellen Rundgang durch Ihr Angebot machen, um Käufern eine bessere Vorstellung von den Online-Funktionen Ihres Hauses zu vermitteln. Das Hinzufügen von 3D-Rundgängen oder Luftaufnahmen kann dazu beitragen, persönliche Besichtigungen zu reduzieren.
Tips For Selling Your Home
Fernbesichtigungen oder architektonische Tage der offenen Tür sind ein weiteres Instrument, das sie während der Pandemie eingesetzt haben. Es empfiehlt sich, den Käufer vor der Besichtigung des Hauses um eine Vorabgenehmigung oder Finanzierungsgenehmigung zu bitten, um unerwünschte Besichtigungen zu minimieren.
Wenn es Ihnen unangenehm ist, jemanden in Ihrem Zuhause zu haben, der möglicherweise eine Infektion hat, tragen Sie beim Betreten Ihres Hauses eine Maske. Stellen Sie Handschuhe, Überschuhe und Reinigungsmittel bereit.
Selbst während einer Pandemie kommt es zu körperlichen Erscheinungen. Der Markt wurde mit Sicherheitsmaßnahmen reformiert.
Vor einem Jahr „gab es noch Bedenken, einen Messetag oder einen Tag der offenen Tür abzubrechen“, sagt Robinson. Wir verzeichnen jedoch eine sehr hohe Aktivität, da die Nachfrage nach Wohnraum die Bedenken hinsichtlich COVID überwiegt. Ausstellungen und offene Türen. “
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Aber während der Registrierungsphase das Haus sauber und ordentlich zu halten, ist wahrscheinlich der schmerzhafteste Teil des Prozesses. Zeichnen Sie zur Vereinfachung ein Vorschaumodell, das Sie selbst erstellen können.
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