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Diese Frage haben Sie sich in letzter Zeit wahrscheinlich oft gestellt: Soll ich ein Haus mieten oder kaufen?
Is It Better To Rent Or Buy
Aber das ist die Antwort, die nur Sie kennen. Es gibt keine richtige oder falsche Antwort, denn Ihre Situation wird sich von der aller anderen unterscheiden. Die meisten Menschen würden zustimmen, dass die Mietpreise in vielen beliebten Städten im ganzen Land alarmierend schnell steigen.
Is It Better To Rent Or Buy A House?
Es ist Zeit zu entscheiden, ob Sie weiter mieten oder ein Haus kaufen möchten.
Mieten ist ideal, wenn Sie Flexibilität benötigen, weil Sie nicht sicher sind, was die nächsten sechs Monate bis zwei Jahre für Sie bringen werden. Aufgrund dieser Unterscheidung ist das Mieten bei jüngeren Generationen beliebt. Wenn Sie gerade mit der Schule fertig sind und aus dem Haus Ihrer Eltern ausziehen möchten, möchten Sie wahrscheinlich zunächst eine Wohnung mieten.
Möglicherweise haben Sie Ihr Leben auch nicht sorgfältig geplant. Entweder jonglieren Sie mit der Arbeit oder leben von einem begrenzten Einkommen, was bedeuten kann, dass Sie ständig unterwegs sind. Wenn Sie sich für die Miete entscheiden, können Sie eine Wohnung mit mehreren Mitbewohnern finden und sich trotzdem den Wohnraum leisten.
Schließlich entlastet die Miete Ihr Budget von den Kosten für Wohneigentum. Sie müssen keine Grundsteuer, teure Reparaturen oder andere Wartungsgebühren zahlen. Wenn Sie mieten, müssen Sie sich nur um die monatliche Zahlung und die Nebenkosten kümmern.
Tuxedo Questions: Should I Rent Or Buy A Tuxedo?
Wenn Sie bereit sind, Frieden und Stabilität in Ihrem Leben zu finden, ist der Kauf eines Eigenheims die perfekte Lösung. Wenn Sie sich vorstellen können, mindestens fünf Jahre in derselben Stadt zu bleiben, ist der Kauf eines Eigenheims finanziell sinnvoller.
Zunächst müssen Sie für eine Anzahlung sparen, idealerweise etwa 20 %, obwohl Sie bei einigen Hypotheken möglicherweise weniger zahlen können. Möglicherweise stellen Sie sogar fest, dass Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einschließlich Zinsen tatsächlich niedriger sind als Ihre Miete.
Sie werden nicht nur Eigentümer Ihres Hauses, sondern bauen auch Eigenkapital auf, das Ihnen später nützlich sein wird, wenn Sie Ihr Haus renovieren oder einen Anbau hinzufügen müssen.
Kaufen oder Mieten ist eine Entscheidung, die nur Sie treffen können. Da die Bedingungen in beiden Fällen unterschiedlich sein werden, gibt es einiges zu beachten.
Rent Or Buy Your Home
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The Cost Of Renting Vs. Buying A Home [infographic]
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Die harte Wahrheit: Es kommt darauf an. Um Ihnen einen allgemeinen Überblick zu geben: Die durchschnittlichen monatlichen Kosten für den Kauf eines Einsteigerhauses in den USA lagen im Januar 2022 bei 1.867 US-Dollar. (Keine HOA-Gebühren, Wartungsgebühren und mehr). Die durchschnittliche Monatsmiete betrug 1.789 US-Dollar.
Is It Better To Rent Or Buy A Columbus Home?
Aber es hängt weitgehend vom Standort ab. Realtor.com hat Mietdaten für Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen in den 50 größten Ballungsräumen der USA gesammelt. und verglich sie mit den monatlichen Kaufkosten (einschließlich Steuern und Versicherungen) gleich großer Wohnungen am gleichen Standort. Basierend auf durchschnittlichen Listenpreisen und verschiedenen Annahmen (Details im Foto). So teilen Sie Daten auf.
Wenn Sie kaufen, hängen Ihre monatlichen Ausgaben von Ihrer Hypothek ab. Bei einem Festzinskredit wird sich Ihre Rechnung wahrscheinlich jeden Monat kaum ändern. Oder wenn die Grundsteuern steigen.
Wenn Sie zur Miete wohnen, hängen Ihre monatlichen Ausgaben von Ihrem Vermieter ab. Wer kann Immobilien verkaufen? Oder erhöhen Sie die Miete, wenn es an der Zeit ist, Ihren Mietvertrag zu verlängern. (Es sei denn, Sie haben eine Mietpreisbindung). Im Januar 2022 stieg die bundesweite Durchschnittsmiete im Vergleich zum Vorjahr um 19,8 %.
Oh, und vergessen Sie nicht die Steuer. Hausbesitzer profitieren von einer Vielzahl von Abzügen, die dazu beitragen können, ihre Steuerlast zu senken. Aber nur, wenn sie ihre Abzüge aufschlüsseln. Mieter können nicht von der Miete abziehen. Einige Staaten bieten jedoch Kredite an.
Is It Better To Rent Or Buy? » Pennek Nigeria
Kauf: Barzahlung erforderlich. Experten empfehlen 20 % des Kaufpreises, es kommt aber darauf an, wie viel es für Sie sinnvoll ist. Vergessen Sie auch nicht die Abschlusskosten. Wenn Sie den Verkäufer nicht dazu bringen können, ihn zu treffen.
Miete: Sie müssen zusätzlich zur ersten Monatsmiete (normalerweise eine Monatsmiete, dies hängt jedoch vom Vermieter ab) eine Kaution hinterlegen.
Kauf: Die Betreuung liegt bei Ihnen. Sie sind für den Betrieb und die Bezahlung aller allgemeinen Reparaturen und Wartungsarbeiten verantwortlich. In manchen Monaten müssen Sie möglicherweise mehr für die Instandhaltung Ihres Hauses bezahlen als in anderen. Viele Experten empfehlen, zur Deckung dieser Kosten jährlich 1 % des Wertes Ihres Hauses einzusparen.
Vorteile: Was Sie mit der Immobilie machen, liegt hauptsächlich bei Ihnen. Möchten Sie eine Wand streichen oder neue Schränke einbauen? Holen Sie es. Möglicherweise müssen Sie jedoch Zoneneinteilungs- oder HOA-Regeln einhalten, die Ihre Möglichkeiten in bestimmten Bereichen Ihres Hauses einschränken. (Hinweis: Hypotheken erfordern die Einhaltung ihrer Regeln, genau wie die Miete eines Eigenheims.)
Is Buying Better Than Renting?
Kaufen: Seien Sie bereit, sich zu engagieren. Experten empfehlen, fünf Jahre oder länger zu bleiben, um Abschlusskosten, Wohnkosten und andere Anschaffungskosten zu decken.
Einkaufen: Kann Ihnen beim Aufbau Ihres Nettovermögens helfen. Wenn Sie verkaufen, gehört der gesamte Gewinn (ohne Gebühren und Hypothekensaldo) Ihnen. Aber denken Sie daran: Der Gewinn ist nicht garantiert. Wenn Ihr Haus nicht ordnungsgemäß gepflegt wird, kann es an Wert verlieren. Oder wenn der Immobilienmarkt völlig zusammenbricht (Hallo Immobilienblase).
Wenn Sie Ihre monatlichen Zahlungen nicht leisten können, kann es sein, dass Ihr Haus zwangsversteigert wird. Dies kann Ihrer Kreditauskunft ernsthaft schaden und sich langfristig auf Ihre Finanzen auswirken.
Mieten: Trägt nicht direkt zum Vermögensaufbau bei. Ganz im Gegenteil: Sie können Geld sparen und investieren, das Sie normalerweise für die Instandhaltung Ihres Hauses oder für eine teurere Hypothek ausgeben würden.
Pros And Cons Of Leasing Or Buying A Car
Einfach ausgedrückt: Ihre Entscheidung zum Mieten oder Kaufen sollte auf Ihrem Lebensstil und nicht auf den Kosten basieren. Wenn Sie die Zeit und Energie haben, Ihr Zuhause instand zu halten, und die nötige Stabilität haben, um dort zu bleiben, könnte der Erwerb eines Eigenheims der richtige Schritt für Sie sein. Wenn nicht, deckt Sie Ihre Miete ab.
Auf die jahrhundertealte Debatte darüber, ob es besser ist, ein Haus zu mieten oder zu kaufen, gibt es keine richtige oder falsche Antwort. Welches das Richtige für Sie ist, hängt weitgehend von Ihren Bedürfnissen und Ihrer finanziellen Situation ab. Die Wahl zwischen der Miete oder dem Kauf eines Hauses kann eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens sein.
Wenn Sie eine Wohnung mieten, bezahlen Sie dem Vermieter das Recht, diese Wohnung zu nutzen. Sie sind nicht für etwaige Unterhaltskosten oder Grundsteuern verantwortlich.
Beim Kauf sind Sie Eigentümer der Domain und für deren Wartung und Steuern verantwortlich. Wenn jedoch der Wert Ihres Hauses mit der Zeit steigt, können Sie Wohlstand schaffen.
Should You Buy Or Rent In Retirement?
Wenn Sie eine der oben genannten Fragen mit „Nein“ beantwortet haben, ist die Miete möglicherweise (vorerst) immer noch das Richtige für Sie.
Wenn Sie wirklich unentschlossen sind oder eine kalte Entscheidung auf der Grundlage der Zahlen treffen möchten, beachten Sie Regel 20.
Als allgemeine Regel gilt, dass die Jahresmiete (d. h. 12 Monatsmieten) mit 20 multipliziert werden sollte. Vergleichen Sie diese Zahl mit dem Wert der Häuser in Ihrer Nähe. Bei niedrigeren Einkaufspreisen kann der Einkauf günstiger ausfallen. Liegt der Mietwert jedoch um ein Vielfaches höher, kann es sinnvoller sein, weiter zu vermieten.
Mieten oder Kaufen ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen, die Sie treffen werden. Sie müssen die Mietkosten mit der von Ihnen eingegangenen Verpflichtung in Einklang bringen, um herauszufinden, was für Sie das Richtige ist.
Why Renting Is The Better Choice Over Buying A House
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