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Von Jane Lee Von Jane Realo Wright. Jane Lee
House Is In Foreclosure What To Do
Bearbeitet von: Laurie Dupnak Arrowlight-Redakteurin Laurie Dupnak ist Hypothekenredakteurin im Home Lending-Team. LinkedIn Verbinden Sie sich mit Laurie Dupnak auf LinkedIn.
What To Do If Your Deceased Parents’ Home Is In Foreclosure
Bewertet von Jeffrey Beale Bewertet von Jeffrey Beale Jeffrey L. Beale, Präsident von Arrowright und Präsident von Real Estate Solutions, verfügt über mehr als 40 Jahre Erfahrung in vielen Phasen der Immobilienbranche. In unserem Review Board geht es um Jeffrey Beale
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How Does The Foreclosure Process Work In California?
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What To Do If You’re Facing Foreclosure
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Der Verlust Ihres Arbeitsplatzes oder hohe unerwartete Arztrechnungen können dazu führen, dass Sie mit dem schlimmsten Albtraum eines Hausbesitzers konfrontiert werden: der Zwangsvollstreckung. Die Gesetze der Bundesstaaten variieren jedoch je nach der Zeitspanne bis zu einer Zwangsversteigerung. Wenn Sie sich in dieser Situation befinden, finden Sie hier einige gute Möglichkeiten, Angriffe zu verhindern.
Best Foreclosure Sites For Finding Properties
Bei der Zwangsvollstreckung übernimmt der Kreditgeber die Kontrolle über Ihr Eigentum, nachdem Sie die Zahlung Ihrer Hypothek eingestellt haben. Wenn Sie nicht bald handeln, könnten Sie Ihr Zuhause verlieren
Wenn Sie mit Ihrem Kredit ein paar Tage zu spät kommen, besteht kein Risiko einer Zwangsvollstreckung. Wenn Ihre Zahlung kurz danach erfolgt, benachrichtigen Sie Ihren Kreditgeber oder Dienstleister über die Verzögerung.
Wenn Ihre Zahlung jedoch nicht bis zum Ende der Nachfrist (in der Regel 10 bis 15 Tage) erfolgt, kann es sein, dass Ihr Gläubiger Ihnen eine Zahlungsaufforderung schickt oder Sie mit mehreren Kreditzahlungen im Rückstand sind. Wir müssen schnell handeln. Ihre Hypothek ist in gutem Zustand und wird einem Zwangsvollstreckungsverfahren standhalten
Auch wenn Sie möglicherweise rechtlichen Rat einholen möchten, bevor Sie diesen Weg einschlagen, finden Sie hier einige der besten Möglichkeiten, eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden.
The California Foreclosure Process
Informieren Sie Ihren Kreditgeber beim ersten Anzeichen finanzieller Schwierigkeiten über das Problem. Darüber hinaus bedeutet die sofortige Kontaktaufnahme mit Ihrem Kreditgeber, um das Problem zu lösen, dass Sie Ihre Kreditzahlungen schneller zurückerhalten. Aber sobald der Zwangsvollstreckungsprozess begonnen hat, gibt es andere Strategien, um ihn zu verhindern
Wenn Sie in einer kurzfristigen finanziellen Notlage sind (z. B. eine teure Autoreparatur oder ein medizinischer Notfall), können Kreditgeber Ihnen etwas Luft verschaffen, indem sie Ihnen ermöglichen, Ihre fehlende Zahlung in zwei Raten abzubezahlen. Vielleicht hilft das.
Ihr Hypothekendienstleister kann die Konditionen Ihres Darlehens dauerhaft anpassen. In vielen Fällen können Sie Ihr Darlehen auf den neuesten Stand bringen, indem Sie den Zahlungsplan verlängern, Ihren Zinssatz senken oder den überfälligen Betrag Ihres Darlehens verlängern und den Restbetrag erneut amortisieren. Allerdings führt eine Kreditänderung nicht zu einer Reduzierung der ursprünglichen Kreditsumme
Unter Zwangsvollstreckung versteht man die freiwillige Übergabe Ihres Eigenheims an einen Kreditgeber, um ein Räumungsverfahren zu vermeiden. In einigen Fällen können Sie mit dieser Option möglicherweise den Restbetrag Ihres Kredits abbezahlen, dies hängt jedoch von den Regeln Ihres Kreditgebers und des Staates ab, in dem Sie leben. Damit bleibt Ihnen die Differenz zwischen dem Wert Ihres Eigenheims und dem geschuldeten Betrag Ihrer Hypothek. (Im Falle eines Zahlungsverzugs kann der Gläubiger die Einziehung auch nach Ihrem Umzug in Erwägung ziehen.)
The Stages Of The Foreclosure Process
Ein Leerverkauf liegt vor, wenn ein Kreditgeber Ihnen erlaubt, Ihr Haus für weniger als den Kreditsaldo zu verkaufen, den Erlös zu nehmen und die Restschuld zu erlassen. Ein Leerverkauf kann Ihnen dabei helfen, Eigenkapital einzusparen, erfordert jedoch zunächst die Zustimmung des Kreditgebers. Ein Immobilienmakler mit Erfahrung im Leerverkauf kann Ihnen dabei helfen, einen Käufer zu finden und die erforderlichen Genehmigungen einzuholen.
Bei einer kurzfristigen Refinanzierung erlässt der Kreditgeber einen Teil Ihrer Schulden und refinanziert den Rest in einen neuen Kredit. Diese Art der Refinanzierung wurde nach der Hypothekenkrise häufiger, steht den meisten Hausbesitzern heute jedoch möglicherweise nicht mehr zur Verfügung.
Selbst wenn Ihnen die hohen Zinssätze und Gebühren von Hartgeldkrediten von privaten Kreditgebern, in der Regel Privatpersonen, nicht gefallen, können Sie dadurch Zeit gewinnen, Ihr Haus zu verkaufen und eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden. Das kann helfen, sollte aber nicht Ihre erste Wahl sein
Wenn Sie Ihren Kreditgeber kontaktiert und alles getan haben, um eine Zwangsvollstreckung zu verhindern, und diese unausweichlich erscheint, ist das Letzte, was Sie tun können, ein Insolvenzantrag. Dies wirkt sich zwar negativ auf Ihre Kreditwürdigkeit aus und schränkt Ihre Fähigkeit ein, einen Kredit zu beantragen, hilft Ihnen aber dennoch, aus der Finanzkrise herauszukommen.
Ways To Find Pre Foreclosure Homes
Insbesondere wenn Sie Insolvenz anmelden, wird eine Anordnung in Kraft gesetzt, die als automatische Aussetzung bezeichnet wird. Eine automatische Aussetzung stoppt den Zwangsvollstreckungsprozess, während die Insolvenz in Kraft bleibt.
Wenden Sie sich erneut an Ihr Finanzinstitut, wenn Sie Schwierigkeiten haben, Ihre Kreditzahlungen zu leisten. Die meisten Kreditgeber verfügen über eine Kundendienst-Telefonnummer oder E-Mail-Adresse, an die Sie sich wenden können. Je früher ein Kreditgeber von Ihrem Problem erfährt, desto mehr Hilfe kann er anbieten
Das Bundesgesetz verlangt von Hypothekendienstleistern, säumige Kreditnehmer zu unterstützen und mit ihnen zusammenzuarbeiten, um ihnen wieder einen guten Ruf zu verschaffen. Teilen Sie Ihrer Bank oder Ihrem Kreditgeber mit, dass Sie mehr über Optionen zur „Verlustminderung“ erfahren möchten, der Fachterminologie für die Vermeidung einer Zwangsvollstreckung.
Suchen Sie nach einem Schreiben Ihres Kreditgebers, in dem Sie erfahren, wie Sie eine Zwangsvollstreckung vermeiden können, und in dem Anweisungen und Anträge für Programme enthalten sind, für die Sie sich möglicherweise qualifizieren. Der Hypothekendienstleister sollte Ihnen auch jemanden zur Verfügung stellen, den Sie telefonisch kontaktieren können, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen genaue Informationen über Ihre Optionen zur Vermeidung einer Zwangsvollstreckung zu geben. Laut Gesetz muss Ihnen diese Person innerhalb von 45 Tagen nach Zahlungsverzug übergeben werden
Wholesaling Pre Foreclosures: (ultimate) Guide
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