Can I Sell My House As Is – Allison Martin Allison MartinArrow Associate, Persönliche Finanzen Allison Martin ist eine Finanzierin für persönliche Finanzen, einschließlich Hypotheken, Autokredite und Kredite für kleine Unternehmen. Martins Karriere begann vor über 10 Jahren als Stratege für digitale Inhalte und wurde seitdem in mehreren wichtigen Publikationen vorgestellt, darunter The Wall Street Journal, MSN Money, MoneyTalksNews, Investopedia, Experian und Credit.com. Als zertifizierter Ausbilder für Finanzbildung (CFE) teilt Martin seine Leidenschaft für Finanzkompetenz und Unternehmertum auch durch Workshops und interaktive Programme mit anderen. Verbinden Sie sich mit Allison Martin auf LinkedIn. Allison Martin und Ruben Caginalp. Gepostet von Ruben CaginalpArrow Right. Ehemaliger Associate Writer, Home Loans. Ruben Caginalp ist ein ehemaliger Associate Writer im Home Loans-Team. im Jahr 2022 Monat Januar. Er schloss sein Studium an der Fordham University ab, wo er derzeit auf den Immobilien-, Immobilien- und Hypothekenmärkten tätig ist. Kontaktieren Sie Ruben Cagenalp über LinkedIn Linkedin. Kontaktieren Sie Ruben Cagenalp per E-Mail per E-Mail per Post Ruben Cagenalp
Herausgegeben von Michelle Petrie. Herausgegeben von Michelle Petrie. Right Arrow Senior Editor, Home Loans. Michelle Petrie ist die leitende Redakteurin für den Immobilien-Content-Leiter der Website. Verbinden Sie sich mit Michelle Petrie auf LinkedIn. Verbinden Sie sich mit Michelle Petrie per E-Mail E-Mail an Michelle Petrie
Can I Sell My House As Is
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Der Kauf oder Verkauf eines Hauses ist eine der größten finanziellen Entscheidungen, die ein Mensch treffen kann. Unsere Immobilienreporter und -redakteure konzentrieren sich darauf, Verbraucher über diese lebensverändernden Angebote aufzuklären und ihnen zu zeigen, wie sie sich auf dem komplexen und sich ständig verändernden Immobilienmarkt zurechtfinden. Von der Suche nach einem Makler bis zum Abschluss und darüber hinaus ist es unser Ziel, Ihnen dabei zu helfen, das beste und intelligenteste Immobiliengeschäft abzuschließen.
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Wenn Sie versuchen, Ihr Haus zu verkaufen, möchten Sie den Deal wahrscheinlich so schnell wie möglich abschließen. Doch eine traditionelle Immobilientransaktion kann lange dauern: Laut Redfin war das typische US-Haus 31 Tage auf dem Markt, bevor es im Jahr 2023 verkauft wurde. Mai. ein Vertrag kam zustande. Rechnet man noch die Zeit hinzu, die für die Sicherstellung der Finanzierung und den Abschluss benötigt wird, kommt man wahrscheinlich auf das Doppelte.
Aber wer verschwendet zwei Monate seines Lebens? Wenn Sie einen engen Zeitplan haben oder das Einkommen für den Kauf einer neuen Immobilie benötigen, ist dies definitiv nicht das Richtige für Sie. Glücklicherweise kann der oft langsame Immobilienprozess beschleunigt werden. Hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Haus schnell verkaufen und erfahren, ob sich die Eile lohnt.
Es gibt mehrere Gründe, warum Sie Ihr Haus schnell verkaufen möchten. Vielleicht haben Sie ein Haus geerbt, das Sie nicht haben möchten, haben sich scheiden lassen, beruflich ziehen Sie in eine andere Stadt oder das Haus muss mehr repariert werden, als Sie verkraften können. Oder vielleicht brauchen Sie einfach nur Geld.
Can I Sell My House If I Don’t Have Property Insurance?
In manchen Fällen kann es jedoch eine schlechte Idee sein, Ihr Haus schnell zu verkaufen. Wenn Sie beispielsweise Ihr Haus zu früh nach dem Kauf verkaufen, müssen Sie auf den Erlös Kapitalertragssteuer zahlen. Wenn der Markt schwach ist und Sie nicht zurückbekommen, was Sie dafür bezahlt haben, ist das auch ein guter Grund, auf die Bremse zu treten. Sie sollten Ihr Haus auch nicht voreilig verkaufen, wenn Sie unter Wasser stehen und Ihr Hypothekensaldo den Wert des Hauses übersteigt.
Wenn Sie Ihr Haus so schnell wie möglich verkaufen möchten, können Sie einige Dinge tun, damit es schneller geht. Zu berücksichtigende Optionen:
Sie können Ihr Haus zum Verkauf anbieten, was bedeutet, dass Sie es nicht reparieren oder renovieren, selbst wenn es nicht im besten Zustand ist. Im Gegenzug zahlen Sie weniger für das Haus. Dadurch sparen Sie Zeit bei der Eintragung Ihrer Immobilie und vermeiden langwierige Verhandlungen.
Niedrige Immobilienpreise locken aber auch Menschen an, die mit Bargeld bezahlen können: nicht nur Privatpersonen, sondern auch Immobilieninvestoren und professionelle Friseure, die sich etwas Besseres leisten wollen. Wenn Sie Ihr Haus gegen Bargeld verkaufen, sparen Sie viel Zeit, da der Käufer nicht den gesamten Hypothekengenehmigungsprozess durchlaufen muss.
Should I Sell My House? Signs It’s Time To Sell
Neben Privatpersonen gibt es Hauskauffirmen – oft mit Namen wie „Cash for Homes“ oder „We Buy Homes“ – die sich auf den Kauf solcher Immobilien spezialisiert haben. (Sie kaufen Häuser, die eigentlich nicht existieren.) Es gibt nationale und lokale Optionen. Mit dieser Transaktion schließen Sie die Transaktion in der Regel innerhalb weniger Wochen oder weniger ab und zahlen keine Vermittlungsgebühren. Andererseits bieten diese Unternehmen in der Regel nicht die besten Angebote an. Schließlich müssen sie einen Gewinn erzielen, wenn sie Häuser umdrehen. Ihre großen Vorteile sind Geschwindigkeit und Komfort.
IBuyers ist eine digitale Version eines lokalen Bargeldunternehmens; sind Immobilienunternehmen, die Häuser direkt vor Ihren Augen online kaufen. Sie geben ihnen Ihre Immobilieninformationen und sie erstellen mithilfe eines Algorithmus (oft innerhalb von 48 Stunden) ein Angebot, das Sie annehmen oder ablehnen können.
Mit iBuyer erhalten Sie wahrscheinlich keinen so hohen Preis wie bei einem herkömmlichen Angebot, aber der Vorgang ist in der Regel einfach und schnell. Verkäufe auf iBuyer können bis zu mehreren Wochen dauern.
Bezogen auf das Nettoeinkommen müssen Sie wiederum nicht die Maklerprovision zahlen, erhalten aber auch nicht das höchste Angebot. Darüber hinaus ist iBuyers manchmal stark unterversorgt und kauft in der Regel nur Häuser in bestimmten geografischen Gebieten, die bestimmte Kriterien erfüllen. Als sich der Immobilienmarkt verlangsamte, zogen sich viele der großen Player zurück; Opendoor ist der größte noch weit verbreitete iBuyer.
Should I Sell My House? 6 Questions To Ask Before You Sell
In einem heißen Markt kann die durchschnittliche Anzahl der Tage, die ein Haus bei einem traditionellen Verkauf auf dem Markt verbringt, bereits sehr schnell ansteigen. In San Diego beispielsweise zeigen Redfin-Daten, dass Häuser normalerweise innerhalb von 11 Tagen verkauft werden.
Wenn Sie sich für die Beauftragung eines Immobilienmaklers entscheiden, achten Sie darauf, den richtigen Makler für Ihre Situation zu finden – jemanden, der Ihren lokalen Markt kennt und Ihre Schnelligkeit zu schätzen weiß. Ein erfahrener Makler kann Ihnen helfen
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