Should I Sell My House First Before Buying – Der Kauf und Verkauf Ihres Hauses ist ein sehr emotionaler Prozess und kann auch große Auswirkungen auf Ihre Finanzen haben, insbesondere wenn Sie beide Transaktionen gleichzeitig tätigen. Eine große Frage für viele Hausbesitzer und Verkäufer ist, ob sie kaufen, bevor sie verkaufen, oder ob sie verkaufen, bevor sie kaufen.
Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile und es ist unbedingt erforderlich, dass Sie alle Optionen in Betracht ziehen, bevor Sie duschen.
Should I Sell My House First Before Buying
Im Laufe der Jahre haben wir gelernt, dass es keine falsche oder richtige Methode gibt – Sie müssen den Prozess wählen, der für Sie oder Ihre Umstände am besten geeignet ist.
Step By Step Guide To Buying A House
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When Purchasing A Property In Washington, Dc, Maryland, Or Virginia: Should You Buy A Home First And Sell Later?
Geschrieben von TJ Porter Geschrieben von TJ PorterArrow Rechter Mitwirkender, Persönliche Finanzen TJ Porter ist ein beitragender Autor mit acht Jahren Erfahrung im Schreiben über Finanzen. TJ schreibt zu einer Vielzahl von Themen, von Budgettipps bis hin zu Bankkontobewertungen. TJ Porter und Lara Vukelich Geschrieben von Lara Vukelich Arrow Right Insurance Contributor Lara Vukelich ist eine freiberufliche Autorin, die für , Huffington Post und Quiet Revolution auf Expedia, Travelocity und MyMove geschrieben hat. Der Sitz ist in San Diego, Kalifornien. Kontaktieren Sie Lara Vukelich per E-Mail Lara Vukelich
Herausgegeben von Michele Petry Herausgegeben von Michele PetryArrow Right Chefredakteur, Home Loan Michele Petry ist Chefredakteur der Website und leitet den Immobilieninhalt der Website. Vernetzen Sie sich mit Michele Petry auf LinkedIn. Linkedin. Vernetzen Sie sich mit Michele Petry. Senden Sie eine E-Mail an Michele Petry
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Should You Buy Or Sell Your House First? Important Mortgage Considerations
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What To Know Before Buying A Condo
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Sie möchten Ihr Haus verkaufen und in den nächsten Lebensabschnitt übergehen, aber Ihre Hypothek ist noch lange nicht abbezahlt. Ist es gut ODER wird der Betrag, den Sie für das Darlehen schulden, den Verkauf erschweren?
Die kurze Antwort lautet: Ja, es ist gut; Tatsächlich ist es einfach so. „Die meisten Leute, die ihre Häuser verkaufen, haben ausstehende Hypotheken“, sagt Melissa Cohn, regionale Vizepräsidentin von William Raveis Mortgage in New York und Florida. „Die Hypothek besagt nicht, dass das Haus verkauft wird, solange genügend Eigenkapital vorhanden ist, um es bei Abschluss vollständig abzubezahlen.“
Während es sich bei einer Hypothek technisch gesehen um eine Dienstbarkeit Ihres Hauses handelt, was bedeutet, dass jemand anderes (z. B. Ihr Kreditgeber) einen Anspruch auf die Immobilie hat, wird sie normalerweise nicht als Eigentumswolke betrachtet. Dieses Problem lässt sich leicht lösen: Begleichen Sie den ausstehenden Betrag nach Abschluss des Verkaufs. Es ist häufig Teil der Umtauschfondsrunde, die bei Abschluss stattfindet. Diese Erwartung, dass Sie den Verkaufserlös zur Tilgung der Schulden verwenden, ist der Grund, warum der Lieferant den Verkauf fortsetzt.
Consider Who You Are Selling For
Du kannst. Eigenkapital ist der Schlüssel zum Verkauf einer Immobilie, für die noch eine Hypothek besteht – im Grunde entspricht Ihr Eigenkapital dem Wert Ihres Hauses abzüglich des Hypothekensaldos. Wenn Ihr Haus beispielsweise 250.000 US-Dollar wert ist und Sie 100.000 US-Dollar für Ihre Hypothek schulden, verfügen Sie über ein Eigenkapital von 150.000 US-Dollar. Dies ist der Bargeldbetrag abzüglich Ihrer Abschlusskosten und -ausgaben, den Sie erhalten, wenn Ihr Verkauf abgeschlossen ist (vorausgesetzt, Sie verkaufen für einen Gesamtwert von 250.000 US-Dollar).
Damit Sie den Kredit mit dem Verkaufserlös zurückzahlen können, ist ein positives Eigenkapital erforderlich. Solange Sie Ihr Haus für mehr als den Restbetrag der Hypothek verkaufen, können Sie die Hypothek abbezahlen. Sie erhöhen Ihr Eigenkapital durch die Rückzahlung des Darlehenssaldos, können aber auch dadurch erreicht werden, dass Sie den Wert Ihres Hauses steigern, entweder durch natürliche Marktbewegungen oder durch wertsteigernde Verbesserungen.
Wenn Sie es sich leisten können, besteht eine gute Möglichkeit zur Erhöhung Ihres Eigenkapitals darin, jedes Jahr die 13. Hypothekenzahlung zu leisten und festzulegen, dass diese auf den Kapitalbetrag angerechnet werden soll. Dadurch wird die Hypothek schneller abbezahlt, da die Zinsen für den ausstehenden Restbetrag sinken.
Bedenken Sie, dass Sie beim Verkauf Abschlusskosten zahlen müssen, zu denen Immobilienmaklergebühren und mehr gehören können. Wenn Ihr Eigenkapital also kaum positiv ist, reicht es möglicherweise nicht aus. Wenn Sie nicht genug Geld in Ihrem Haus haben, um die Hypothek mit dem Verkaufserlös abzubezahlen, müssen Sie andere Quellen – zum Beispiel Ersparnisse – nutzen, um die Differenz auszugleichen.
Renting Vs. Buying A Home: What’s The Difference?
Nur wenn Ihr Eigenkapital negativ ist, werden Sie Schwierigkeiten haben, ein Haus mit einer Hypothek zu verkaufen. Allgemein bekannt als „Unterwasser“ oder „auf den Kopf gestellt“ bedeutet dies im Grunde, dass das Haus weniger wert ist als Ihr Betrag
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