How Much Money Can You Inherit Before You Have To Pay Taxes – Wenn Sie nach einer HDB-Wohnung in Singapur suchen, Möglicherweise haben Sie etwas sehr Schwieriges durchgemacht, beispielsweise den Tod eines Familienmitglieds. Wenn Sie sich in dieser schwierigen Phase Ihres Lebens befinden, ist es sehr kompliziert, die Regeln und Vorschriften der HDB-Vererbung zu kennen.
„Was passiert mit HDB, wenn der Besitzer stirbt?“ „Kann ich HDB erben, wenn ich derzeit ein Privatgrundstück besitze?“ „Was ist, wenn es einen anderen HDB-Besitzer gibt?“ „Wer? Wenn der Verstorbene Eltern, Geschwister und Kinder hatte, erkranken sie dann an HDB? Und noch viel mehr. Wir möchten Ihnen bei der Beantwortung dieses schwierigen Themas helfen.
How Much Money Can You Inherit Before You Have To Pay Taxes
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In diesem Artikel, Wir besprechen die HDB-Vererbungsregeln und -vorschriften, die Sie kennen müssen.
Sie müssen sich das richtige Wissen aneignen, um eine HDB-Wohnung mit einem geliebten Menschen wie Ihren Eltern oder anderen verstorbenen Familienmitgliedern zu teilen.
Ob der verstorbene Eigentümer ein Testament hinterlassen hat oder nicht, spielt eine große Rolle bei der Vergabe der HDB-Liegenschaft.
Wenn der verstorbene Eigentümer tatsächlich ein Testament hinterlassen hat, muss das Gericht dieses genehmigen und bestätigen. Die HDB-Eigenschaft wird dann automatisch übertragen. Liegt jedoch kein Testament vor, erfolgt die Verteilung gemäß den geltenden Gesetzen, die auf der Religion des Eigentümers basieren.
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Beim Tod eines HDB-Eigentümers wird sein Eigentum gemäß den einschlägigen Gesetzen übertragen.
Ist der Verstorbene kein Muslim, wird das Verfahren vom Familiengericht verhandelt. Ihr HDB wird gemäß dem Testament verteilt (auch als „testamentliche Erbfolge“ bekannt).
Eine HDB-Wohnung ohne Testament wird nach dem „Intestate Succession Act“ anerkannt. Die Funktionen werden später in diesem Artikel ausführlich besprochen.
Handelt es sich bei dem Eigentümer um einen Muslim, entscheidet das Scharia-Gericht. Wenn ein muslimischer Besitzer stirbt. Ihr HDB wird gemäß dem Testament (falls vorhanden) und dem „islamischen Erbrecht“, auch bekannt als „Farid“, verteilt. Wir werden später in diesem Artikel mehr darüber sprechen, wie es funktioniert.
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Wenn der Verstorbene ein Muslim ist und kein Testament hat, erfolgt die Pauschalzahlung nach dem Scharia-Gesetz.
Theoretisch ist der „Zeuge“ (auch bekannt als „Gläubiger“) das Kind; Es kann jeder sein, beispielsweise der Ehepartner oder Freund des verstorbenen Eigentümers. Diese Person ist für den gesamten Prozess verantwortlich; Verantwortlich für die Dokumentation; Sicherstellen, dass Anwälte bezahlt werden, Formulare ausgefüllt werden usw.
Wenn der Verstorbene ein Testament hinterlassen hat. Das Familiengericht wird einen „Grant of Probate“ ausstellen, um einen „Vollstrecker“ oder „Treuhänder“ des Testaments zu ernennen. Die Nachlassgewährung ist ein Gerichtsbeschluss; Eine gerichtliche Anordnung, die es dem Verwalter erlaubt, den Anweisungen zu folgen und die HDB des Verstorbenen an die Begünstigten zu verteilen. normalerweise Der Eigentümer des Verstorbenen verwies in seinem Testament auf den Testamentsvollstrecker.
Es sei denn, der verstorbene Eigentümer macht ein Testament. Begünstigter Angehörige oder vertraute Freunde können beim Gericht „Verwaltungsbescheide“ beantragen. Dieser Gerichtsbeschluss verleiht dem Richter die rechtliche Befugnis, den Nachlass des Verstorbenen zu verwalten. normalerweise Ein Testamentsvollstrecker ist einer der Begünstigten, beispielsweise der Ehegatte oder das Kind des Eigentümers.
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Wenn jedoch Verwandte oder Freunde des Eigentümers kein Urteil fällen möchten, wird ein Gerichtsbeamter als Testamentsvollstrecker eingesetzt.
Grundsätzlich, Sie können HDB-Wohnungseigentumsklagen ohne Anwalt bei Ihrem eigenen Gericht einreichen. Wenn Sie dabei jedoch Hilfe benötigen, können Sie einen Anwalt beauftragen, der Ihnen bei den relevanten Dokumenten hilft.
Für Nicht-Muslime: Das Verfahren zur Erlangung eines Nachlasses finden Sie auf der Website des Familiengerichts unter „Nachlass“. Formulare zu diesem Verfahren finden Sie hier.
Für Muslime können Sie auf der Website des Syrian Court Singapore unter „Erbe“ einen Erbschein beantragen.
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HDB-Wohnungseigentümer Die Brüder und Schwestern des verstorbenen Besitzers, Wenn Sie das Eigentum mit einem Ehepartner oder anderen teilen. Für die Eigentumsübertragung gelten andere Regeln.
Wenn deine Eltern (oder irgendjemand sonst) HDB beantragen; Es stehen zwei Optionen für den Besitz (auch „Besitzmodus“ genannt) zur Verfügung:
Im Falle eines gemeinsamen Mietverhältnisses; Alle Miteigentümer haben das gleiche Interesse an der Immobilie und es gilt ein „ewiges Recht“. In einem solchen Fall Wenn ein Besitzer stirbt. Die Leistung des Verstorbenen geht automatisch an den überlebenden Ehegatten. Die übrigen Miteigentümer müssen die Voraussetzungen erfüllen, um zum Besitz einer HDB-Wohnung berechtigt zu sein.
Tommy und Jenny entschieden sich für das „gemeinsame Mietverhältnis“, als sie gemeinsam eine HDB-Wohnung kauften. Das bedeutet, dass beide das gleiche Interesse an HDB haben. Mark und Vivian haben zwei Kinder.
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Jenny starb vor Tommy; Er schrieb ein Testament, um seinen HDB-Anteil zu gleichen Teilen zwischen Mark und Vivian aufzuteilen.
Jedoch, Tommys Testament ist ungültig, da Tommy und Jenny im „gemeinsamen Mietverhältnis“ stehen. Alle Anteile von Tommy gehen automatisch auf Jenny über, die nun die alleinige Eigentümerin des HDB ist.
Abbildung 1: Tommys Vermögen geht nach ihrem Tod automatisch auf Jenny über, da sie ihr HDB mit „Mitmieterschaft“ gekauft haben.
Im Falle eines gemeinsamen Mietverhältnisses; Jeder Eigentümer hat ein eigenes Interesse an der HDB-Wohnung und unterliegt keinem „ewigen Recht“. Das bedeutet, dass beim Tod eines Eigentümers dessen Eigentumsanteil nicht automatisch auf den Miteigentümer übergeht.
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Wie oben erwähnt, wird die Immobilie automatisch übertragen, wenn ein verstorbener Miteigentümer ein Testament hinterlässt. Wenn kein Testament vorliegt, wie oben angegeben. Das Gesetz über die gesetzliche Erbfolge legt fest, wie HDB-Eigentum veräußert wird.
Als Tommy und Jennie das HDB kauften, entschieden sie sich dafür, 60 % bzw. 40 % der Immobilie im Rahmen eines „Tenancy-in-Common“ zu halten. Mark und Vivian haben zwei Kinder.
Tommy ist Jenny; Er schrieb ein Testament, um 60 % seines Nachlasses zu gleichen Teilen zwischen Mark und Vivian aufzuteilen (also jeweils 20 %).
Abbildung 2: Da er und Jenny ihre HDB im Rahmen eines „Tenancy in Common“ erwerben, geht Tommys Eigentum nach seinem Tod gemäß seinem Testament und dem Erbrecht über.
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Da die HDB unter „Tenure – Common“ gehalten wurde, wurden Tommys 60 % nun gemäß seinem Testament zwischen seiner Frau und seinen Kindern aufgeteilt. Die neue Immobilie ist:
Das Erbrecht ist für Muslime und Nicht-Muslime unterschiedlich. Hat der Eigentümer das Testament geschrieben? Es kommt auch darauf an, ob man schreibt oder nicht. Alle diese Bedingungen werden im Folgenden beschrieben.
Liegt kein gültiges Testament vor, erfolgt die Aufteilung des HDB-Vermögens nach dem „Intestate Succession Act“.
Dieses Gesetz erklärt, wie HDB-Eigentum ohne Testament verteilt wird. Einige häufige Probleme sind unten aufgeführt.
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Wenn es kein Familienmitglied des verstorbenen HDB-Eigentümers gibt. Das Grundstück gehört dem Bruder. Schwestern Es kann an Tanten oder Onkel weitergegeben werden. Wenn der verstorbene Eigentümer schließlich keine lebenden Verwandten hat, geht das Eigentum an den Staat (dh die Regierung) über.
Bedauerlicherweise, Tommy war kürzlich verstorben und hatte kein Testament. Tommy ist der alleinige Eigentümer seiner HDB-Wohnung.
Da das HDB-Eigentum aufgeteilt wird, erhält Jenny (Tommys Frau) 50 % und Mark und Vivian (Tommys Kinder) 25 %.
Erste, Ein Testament muss vor Gericht durch ein Gerichtsverfahren namens „Nachlass“ nachgewiesen werden. Ja, Das Gericht entscheidet auf der Grundlage des Testaments, wer Anspruch auf Leistungen hat. Danach wird das Testament, wenn es gültig ist, dem vom Wohnungseigentümer gewählten Begünstigten ausgehändigt. Die Übertragung von Eigentum durch ein gültiges Testament wird als „testamentarische Erbschaft“ bezeichnet.
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Darin heißt es, dass Tommy 100 % seiner HDB-Wohnung besitzt, seine Frau 80 % der HDB-Wohnung und seine beiden Kinder Mark und Vivian jeweils 10 %.
Als Tommy verschwand, begann das Gericht mit der Prüfung des Testaments. Nach der Bewährung des Testaments. Der Nachlass wird in Tommys Testament übertragen.
Wenn der Eigentümer ein Muslim ist, wird das Testament gemäß dem Scharia-Gesetz ausgeführt. Um die Verteilung zu verstehen; „Islamisches Erbrecht“ ist auch als „Fareed“ bekannt.
Laut „Farid“ sollen der Ehegatte und die Familienangehörigen des verstorbenen Eigentümers einen Großteil des Grundstücks erhalten. Andere berechtigte Verwandte erhalten einen geringeren Anteil als unmittelbare Familienangehörige. Außerdem erhalten die männlichen Familienmitglieder den doppelten Anteil.
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