Can You Sell Your House For More Than The Appraisal – Es kann Zeiten geben, in denen man das Gefühl hat, dass Häuser für immer auf dem Markt bleiben, während andere wie im Flug vergehen. Verkäufer, die diese Zeiten nutzen, indem sie ihre Immobilie schnell verkaufen, können erhebliche Gewinne erzielen, die anderen Verkäufern möglicherweise völlig entgehen oder nur dann zurückblicken, wenn sie das Glück haben, später zu verkaufen. Denn die Nachfrage steigt. Einigen erfahrenen Eigentümern ist es dennoch gelungen, Kapital aufzubauen, indem sie diese drei Elemente im Hinterkopf behalten.
Holen Sie sich konkurrierende Angebote ein: Beim Verkauf eines Hauses auf dem heutigen Markt ist es wichtig, dass Verkäufer mindestens drei Angebote für ihre Immobilie erhalten, um etwaige Bedenken potenzieller Käufer hinsichtlich „Unterpreis“ oder geringem Wert auszuräumen. wird den Wert ihres Hauses steigern. Wer kann es sich leisten?
Can You Sell Your House For More Than The Appraisal
Räumen Sie das Haus auf – Seien Sie sauber und organisiert, wenn Sie Ihren Raum zur Schau stellen, denn Unordnung macht Menschen klaustrophobisch – dazu gehört auch der Kleiderschrank! Nehmen Sie sich die Zeit, Möbel zu rasieren (falls nötig), Fenster innen und außen zu putzen; alle Oberflächen abstauben; Für Präsentationen den Teppich gründlich absaugen
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Hausrenovierungen: Stellen Sie sicher, dass alle Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind und potenzielle Käufer nichts davon abhalten können, ein Angebot für die Immobilie abzugeben. Sie möchten vermeiden, überhöhte Angebote für Ihre Immobilie zu erhalten. Überspringen Sie diesen Schritt daher nicht.
Der Verkauf eines Hauses ist ein emotionaler Prozess. Es ist nicht einfach, sein wertvollstes Gut auf den Markt zu bringen und auf das Beste zu hoffen. Der Immobilienmarkt in Las Vegas war in letzter Zeit sehr heiß und Häuser wurden schneller verkauft als je zuvor. Das bedeutet, dass Verkäufer besser denn je vorbereitet sein müssen, wenn es darum geht, ihr Haus zum Verkauf anzubieten, sonst könnten ihnen Tausende von Dollar an potenziellem Gewinn entgehen!
Wenn Sie nach einer Möglichkeit suchen, Ihr Haus schnell zu verkaufen, sind Sie bei uns genau richtig. Wir bieten Verkaufsvertretungsdienste an, die Ihnen dabei helfen, Ihr Haus so schnell wie möglich zum besten Preis zu verkaufen, damit Sie Ihr Leben weiterführen können! Unser Team weiß, wie wettbewerbsintensiv dieser Markt sein kann, und wir möchten sicherstellen, dass unsere Kunden nicht den Kürzeren ziehen, weil sie nicht vollständig vorbereitet sind.
Wenn Sie Fragen dazu haben, wie unsere Vegas Strong-Agenten Ihnen helfen können, empfehlen wir Ihnen, mich unter Kelly@VegasStrongREG.com oder 702-802-9832 zu kontaktieren.
Experts Say Your Home Could Still Sell Despite High Revaluation
Markieren Sie Beiträge als überflüssig, wenn Sie sie für irrelevant oder ohne Wert für den Artikel halten. Diese Kommentare sind für Sie privat und werden nicht öffentlich geteilt. Wir erleben derzeit eine ruhige Phase im Wohnungsbau, aber viele Hausbesitzer beginnen, an den Frühling zu denken. Der letzte Frühling war eindeutig ein sehr verkäuferfreundlicher Markt mit geringen Lagerbeständen und niedrigen Preisen – und Bieterkriege waren nur allzu häufig. Allerdings werden die Dinge in der kommenden Saison wahrscheinlich ganz anders sein.
Die Zinssätze sind stark gestiegen, Hauskäufer machen sich mehr Sorgen über die wirtschaftliche Volatilität und die Lagerbestände sind gestiegen. Viele Verkäufer haben heute das Gefühl, eine große Chance verpasst zu haben, an der Spitze des Marktes zu verkaufen.
Vielen Verkäufern ist nicht bewusst, dass es mittlerweile eine Vielzahl von Optionen für den Verkauf Ihres Hauses gibt, von denen einige sogar dazu beitragen können, mehr Eigenkapital zu erhalten.
In der Vergangenheit hatten Verkäufer nur eine praktikable Option: mit einem Makler zusammenzuarbeiten und etwa 6 % des Verkaufspreises zu zahlen (3 % an den Käufer, 3 % an den Verkäufer). Doch als sich der Immobilienmarkt erhitzte, geschahen zwei Dinge: Verkäufer-Makler bekamen immer höhere Provisionen und oft für weniger Arbeit, weil sich die Häuser fast von selbst verkauften; Und die digitale Transformation hielt auch in der Immobilienbranche Einzug und brachte neue Effizienzsteigerungen in das traditionelle Modell.
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Diese sich verändernde Dynamik hat eine größere Auswahl an Optionen eröffnet und Verkäufern mehr Einfluss darauf gegeben, wie sie ihr Haus vermarkten. Jetzt können Verkäufer beispielsweise sehen, wie viel Aufmerksamkeit ihre Immobilie erhält, wie schnell ihr Verkaufsprozess abläuft, über welche Fachkenntnisse sie verfügen und wie viel Gewinn sie durch den Erhalt der Immobilie erzielen.
Mein größter Rat an Verkäufer ist, sich die Zeit zu nehmen, die Vor- und Nachteile jeder Option zu verstehen, um die Entscheidung zu treffen, die ihren Bedürfnissen am besten entspricht.
Wenn Sie den Verkaufsprozess vollständig aus Ihren Händen nehmen möchten, indem Sie sich beispielsweise von der gesamten Recherche, dem Papierkram und der Prospektion befreien möchten, dann benötigen Sie möglicherweise einen traditionellen Immobilienmakler. Sie bieten nicht nur umfassenden Service, sondern können Ihr Haus auch im MLS eintragen, wo fast alle Käufer nach Immobilien suchen. Dies sorgt für eine viel größere Sichtbarkeit Ihrer Immobilie.
Aber auch mit einem Agenten muss man einiges tun. Das habe ich gelernt, als ich vor einigen Jahren mit einem Immobilienmakler zusammenarbeitete, um mein erstes Haus zu verkaufen. Ob es darum ging, mein Haus für Besichtigungen vorzubereiten, Zeitpläne mit Maklern zu koordinieren oder die Immobilienpreise in der Gegend zu recherchieren – die Verwaltungsaufgaben häuften sich. Glücklicherweise wurde mein Haus schnell verkauft, aber am Ende stellte ich einen Provisionsscheck im Wert von über 25 % des Eigenkapitals des Hauses aus – und ich hatte meinen Teil der Arbeit erledigt.
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Wenn Sie kein Interesse daran haben, einen großen Provisionsscheck auszustellen, denken viele Leute, dass die günstigere Option darin besteht, den Scheck selbst durch den Eigentümer zu verkaufen (FSBO). Bedenken Sie jedoch, dass FSBO bedeutet, dass Ihr Haus nicht im MLS gelistet werden kann, was bedeutet, dass es nicht direkt auf Websites wie Realtor.com oder Redfin erscheint, was zu einem kleineren Angebotspool führt. ist ein potenzieller Käufer.
Wenn Sie diesen Weg gehen, erwarten Sie, dass Sie direkt vom Makler des Käufers hören, was in einem herkömmlichen Immobilienszenario normalerweise nicht der Fall ist. Darüber hinaus verlangt das FSBO, dass Sie alle Unterlagen und Informationen selbst durchgehen. Ohne professionelle Beratung ist dies wirklich eine DIY-Option (und die ganze Arbeit und das Risiko, die damit verbunden sind).
Und was am wichtigsten ist: Eine Umfrage unter mehr als 8.000 Häusern im Jahr 2020 zeigt, dass von FSBO befragte Häuser etwa 26 % günstiger verkauft wurden als Häuser, die von einem Makler verkauft wurden, wodurch häufig jegliche Provisionseinsparungen zunichte gemacht wurden.
In den letzten Jahren sind immer mehr „iBuyer“ entstanden, die Häuser gegen Bargeld kaufen, oft ohne jemals eine Immobilie gesehen zu haben, und schnelle Vertragsabschlüsse (in nur einer Woche) anbieten. Es gibt klare Vorteile für motivierte Verkäufer, die keine Überraschungen und eine schnelle Abwicklung wünschen. Allerdings liegen die Deals oft unter dem Marktwert, manchmal sogar nur 15 %, weil der iBuyer es normalerweise zurückhaben möchte. Ein Verkäufer muss ausreichend motiviert sein, unter diesen Bedingungen zu verkaufen.
How To Sell For More Than Your Asking Price
Es war nur eine Frage der Zeit, bis der Hausverkaufsprozess digitalisiert werden würde. Heute steht innovative Technologie, ergänzt durch ein Team aus erfahrenen Immobilienmaklern und menschlichen Experten, zur Verfügung, um Verkäufern dabei zu helfen, mehr Verantwortung für den Prozess zu übernehmen. Anders als beim Eigenheimverkauf helfen Online-Plattformen für den Eigenheimverkauf dabei, den Verkaufsprozess zu automatisieren, und zwar ohne hohe prozentuale Provisionen. Und im Gegensatz zu FSBO können Verkäufer, die diese Tools nutzen, ihre Immobilie im MLS auflisten.
Dadurch können Verkäufer ihr Eigenkapital bewahren, ihr Haus schneller verkaufen und dies zu Verkaufspreisen, die mit denen traditioneller Makler vergleichbar sind.
Achten Sie jedoch darauf, einen digitalen Hausverkäufer zu wählen, der Ihnen mehr bietet, als Sie zu einem ermäßigten Preis mit Maklern vor Ort zu verbinden. Sie möchten eine Lösung, die das Verkaufserlebnis wirklich verändert, mit einem überlegenen Technologie-Backend, das in der Lage ist, sich wiederholende Teile des Verkaufsprozesses zu automatisieren. Sie möchten auch einen Mitarbeiter haben, der über lizenzierte Agenten verfügt, die Ihnen Verständnis und eine menschliche Note vermitteln können.
Es lässt sich nicht leugnen, dass Technologie beim Hausverkauf mehr Optionen bietet und mehr Optionen für diejenigen bietet, die den Verkaufsprozess weiter rationalisieren und einen größeren Anteil am Gewinn behalten möchten. Während traditionelle Immobilienmakler, FSBOs und iBuyers alle eine wichtige Rolle beim Verkaufserlebnis spielen können, sind sie nicht mehr die einzigen Akteure im Spiel. Einer der größten Vorteile neuer digitaler Tools ist ihre Immobilienmacht. Erleben Sie es dort, wo es hingehört: in den Händen des Verkäufers.
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Geschrieben von TJ Porter. Geschrieben von TJ Porter. Pfeil: Rechtsautor, Persönliche Finanzen. TJ Porter ist ein beitragender Autor mit acht Jahren Erfahrung im Schreiben über Finanzen. TJ schreibt zu einer Vielzahl von Themen, von Budgetratschlägen bis hin zu Bankkontoüberprüfungen. T. J.
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