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What Happens If Your House Is Repossessed
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How To Appeal Repossession Of A House
Zuhause ist mehr als ein Dach über dem Kopf. Machen Sie Pläne, laden Sie Freunde ein und dekorieren Sie sich. Wenn Sie einen Kredit haben, ist das Eigenheim auch für den Kreditgeber wichtig und stellt eine Sicherheit zur Absicherung des Kredits dar. Daher kann der Kreditgeber es zurücknehmen, wenn Sie zu viele Zahlungen versäumen. Eine Schuldentilgung sollte jeder Hausbesitzer vermeiden. Hier erklären wir, was eine Hauspfändung ist und wie Sie sie vermeiden können.
Es ist üblich, die Begriffe „Wartung“ und „Wiederherstellung“ synonym zu verwenden, aber das ist falsch. Zwangsvollstreckungen und Hypothekenpfändungen sind wie Cousins, die zusammenarbeiten, aber unterschiedliche Aufgaben erfüllen. Wenn der Hausbesitzer seine Zahlungen einstellt, beginnt der Hypothekengeber, so viel wie möglich von der Investition zurückzuerhalten. Dieser Prozess – vom ersten Treffen mit dem Hausbesitzer bis zum Weiterverkauf der Immobilie – fällt unter den Begriff der Zwangsvollstreckung.
Sobald der Kreditgeber das Haus wieder in Besitz nimmt oder an einen Dritten verkauft, wird der Kredit zurückgezahlt. Der bisherige Vermieter muss die Immobilie räumen, damit die neuen Eigentümer Zutritt erhalten. Der Zwangsvollstreckungsprozess kann einfach oder verwirrend sein, da die Vorbesitzer bis zum vom Kreditgeber gewünschten Datum bereits verstorben sind. Wenn die Vorbesitzer nicht bis zum geforderten Datum abreisen, können die Strafverfolgungsbehörden sie ausweisen. Alles, was im Haus zurückbleibt, einschließlich Möbel und persönliche Gegenstände, geht in das Eigentum des neuen Eigentümers über und kann nach eigenem Ermessen entsorgt werden.
Hier konzentrieren wir uns auf die Schritte, die zur Zwangsvollstreckung einer Hypothek führen, und wie Sie diese vermeiden können. Wie Sie sehen, führt die Zwangsvollstreckung nach und nach zur Rückzahlung des Kredits, sodass Sie Zeit haben, nach anderen Lösungen zu suchen.
Repossessed Properties: 5 Risks To Watch For While Buying Auctioned Homes
Im Allgemeinen wird sich Ihr Kreditgeber mit Ihnen in Verbindung setzen, wenn Sie mit der Rückzahlung Ihres Darlehens 120 Tage überfällig sind (gesetzlich dazu verpflichtet), um Ihnen mitzuteilen, wo sich Ihr Konto befindet und wie Sie eine Zwangsvollstreckung vermeiden können.
Was Sie tun können: Der Kreditgeber gibt Ihnen eine gewisse Frist zur Tilgung der Schulden. Wenn Sie nicht zahlen können, ist es eine kluge Entscheidung, mit einem Kreditgeber zusammenzuarbeiten. Beschreiben Sie Ihre Situation und bitten Sie um Hilfe bei der Lösungsfindung. Diese Lösung kann die Begleichung von Schulden, die Unterlassung von Zahlungen oder die Verzögerung versäumter Zahlungen umfassen.
Wenn Sie mit Ihrem Kreditgeber zusammenarbeiten, wenden Sie sich auch an die Homeownership Preservation Foundation (HPF). HPF ist eine gemeinnützige Organisation, die Hausbesitzern, denen eine Zwangsvollstreckung droht, kostenlose Beratung bietet und weiß, wie sie den Zwangsvollstreckungsprozess stoppen können.
Wenn der Kreditgeber entscheidet, dass es in Zukunft keine Zahlungen mehr geben wird, kommt es zur Zwangsvollstreckung. Die Verfahren zur Zwangsvollstreckung variieren je nach Bundesstaat und je nach Bundesstaat und der Frage, ob in Ihrem Bundesstaat eine „gerichtliche“ oder „gerichtliche“ Zwangsvollstreckung erforderlich ist. In jedem Fall führt dies fast immer dazu, dass das Haus versteigert wird.
Can I Stop My House Repossession And Avoid Repossession Of My Property?
Was Sie tun können: Sprechen Sie mit einem zertifizierten Kreditberater über Ihre Möglichkeiten. Organisationen wie die National Foundation for Credit Counseling (NFCC) sind Experten für alles von Kredit bis Insolvenz und können eine Auswahl an Ideen bereitstellen, die auf Ihre Situation zugeschnitten sind. Sie sind es gewohnt, mit Menschen zusammenzuarbeiten, die sich mit der Rückzahlung von Krediten befassen.
Sie können Ihren Kreditgeber auch bitten, an einem Leerverkauf teilzunehmen. Ein Leerverkauf liegt vor, wenn ein Kreditgeber sich bereit erklärt, die Immobilie für weniger als den von Ihnen geschuldeten Betrag an eine andere Person zu verkaufen. Die Differenz zwischen dem vom Dritten gezahlten Betrag und dem fälligen Betrag ist in einigen Ländern verzeihbar, in anderen Ländern müssen Sie sie jedoch möglicherweise bezahlen.
Schließlich ist die Einreichung eines Insolvenzantrags eine Option, die jedoch mindestens sieben Jahre lang Spuren in Ihrer Kreditauskunft hinterlassen kann. Unabhängig davon, wie schlecht Ihre Kreditwürdigkeit ist, kann eine Insolvenz Zwangsvollstreckungen und Hypotheken um Monate verzögern oder Ihnen helfen, Ihr Zuhause zu behalten. Nach einer Einreichung gemäß Kapitel 7 oder 13 erlässt das Gericht eine „automatische Aussetzung“. Diese Anordnung wird an Ihre Gläubiger gesendet und fordert diese auf, die Inkassoaktivitäten sofort einzustellen.
Wenn Sie einen Insolvenzantrag nach Kapitel 7 stellen, haben Sie in der Regel drei bis vier Monate Zeit, um sich auf das vorzubereiten, was der Kreditgeber als Nächstes tun wird – die Immobilie zu verkaufen.
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Ein Insolvenzantrag nach Kapitel 13 kann schwierig sein, aber es kann die beste Möglichkeit sein, in Ihrem Zuhause zu bleiben. Grundvoraussetzung ist, dass Sie genug Geld verdienen, um Ihre aktuellen Hypothekenzahlungen zu begleichen und alle ausgefallenen Zahlungen zu begleichen.
So funktioniert es: Ihr Anwalt wird Ihnen einen Zahlungsplan empfehlen – in der Regel über fünf Jahre –, der es Ihnen ermöglicht, Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen zu leisten und gleichzeitig versäumte Zahlungen und Gebühren zu begleichen. Abhängig vom aktuellen Wert Ihres Hauses kann Ihnen eine Insolvenz nach Kapitel 13 dabei helfen, eine zweite oder dritte Hypothek abzubezahlen. Obwohl es nicht einfach ist, ist es eine der Möglichkeiten, Kreditausfälle zu verhindern.
Eine Zwangsvollstreckungsmitteilung wird Ihnen per Post zugesandt, um Sie über die bevorstehende Auktion zu informieren und Ihnen das Datum mitzuteilen, bis zu dem Sie die Immobilie räumen müssen.
Was zu tun ist: Wenn Sie keine Möglichkeit finden, den Kredit zurückzuzahlen oder einen Insolvenzschutz gemäß Kapitel 13 zu beantragen, ist es am besten, sich auf die Abreise vorzubereiten. Verstärken Sie den Schmerz nicht durch die Zwangsvollstreckung Ihrer Hypothek.
Best Options To Pay Off Debt After A Car Repossession
Was zu tun ist: Ausfahrt zum in der Anzeige angegebenen Datum. Wenn Sie das Haus am vereinbarten Tag nicht verlassen möchten, schickt Sie der Gerichtsbeamte zu Ihrer Begleitung und Ihnen wird nicht derselbe Betrag in Rechnung gestellt.
Was zu tun ist: Wenn Sie oder jemand, den Sie kennen, nicht das Geld hat, um ein Haus auf einer Auktion zu kaufen, warten Sie. Dort zu sein führt nur zu Schmerzen und Depressionen. Die Idee besteht darin, auf die gesündeste Weise voranzukommen. Eine Stundung einer Hypothek ist eine emotional schwierige Situation, aber nicht der Weltuntergang. Sie können daran arbeiten, Ihre finanzielle Situation zu verbessern, Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern und eines Tages in nicht allzu ferner Zukunft ein weiteres Haus zu kaufen.
Der Kreditgeber sendet Ihnen eine Auktionsmitteilung. Wenn das Haus nicht verkauft wird, wird es zu einer Immobilie (REO). Im Allgemeinen ist der Kreditgeber rechtmäßiger Eigentümer der Immobilie, bis sie an eine andere Person verkauft wird. Wenn das Haus zu einem REO wird oder für weniger als den von Ihnen gezahlten Betrag versteigert wird, sind Sie rechtlich für die Differenz verantwortlich. Wenn Sie beispielsweise 200.000 US-Dollar schulden, der Kunde jedoch 185.000 US-Dollar zahlt, sind Sie für den Fehlbetrag von 15.000 US-Dollar verantwortlich.
Was Sie tun können: Wenn Sie sich zu Beginn des Verfahrens dazu entschließen, nicht mit einem Insolvenzanwalt zusammenzuarbeiten, sollten Sie diese Idee noch einmal überdenken. Bei der Suche nach Geld, das ein Gläubiger verloren hat, ist die Insolvenz eine der vielen Möglichkeiten, diese Schulden zu begleichen. Wenn eine Hypothekenänderung zu einer Verschuldung führt, kann Sie ein erfahrener Anwalt beraten.
A Guide To Car Repossession In Canada
Ein Eigenheim zu besitzen kann schwierig sein, aber es muss nicht die schlimmste Erfahrung Ihres Lebens sein. Du kannst nur tun, was du kannst. Wie bei jedem anderen großen Finanzereignis sind Zwangsvollstreckungen und Zwangsvollstreckungen möglich. Es braucht Zeit und gute Planung.
Dana George hat einen BA in Management und Organisationsentwicklung von der Spring Arbor University. Seit mehr als 25 Jahren schreibt und berichtet er über Wirtschaft und Finanzen und er liebt seinen Job noch immer. Dana und ihr Mann sind kürzlich nach Champaign, Illinois, der Heimat der Fighting Illini, gezogen. Und obwohl er glaubt, dass die meisten Leute die Farbe Orange nicht mögen, findet er, dass Champagner großartig schmeckt.
Ashley Maredy ist eine ehemalige Museumskuratorin, die 2021 den Sprung in das Schreiben und Bearbeiten digitaler Inhalte wagt. Er hat einen Bachelor-Abschluss in Geschichte und Philosophie vom Hood College und einen Master-Abschluss in Angewandter Geschichte von der Shippensburg University. Ashley liebt es, Inhalte für Menschen zu erstellen und neue Dinge zu lernen, um anderen etwas über Salzabbau, Kanal-E-Mails oder persönliche Finanzen beizubringen.
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Repossession Bridging Loans
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