Can I Refinance My Home If I Am In Forbearance – Refinanzieren Sie Ihre alte Hypothek, um eine neue Hypothek zu erwerben, vorzugsweise mit einem niedrigeren Zinssatz. Bei einem Eigenheimdarlehen erhalten Sie Geld für das Eigenkapital, das Sie in Ihrem Haus aufgebaut haben, in Form eines separaten Darlehens mit unterschiedlichen Zahlungsterminen.
Bei der Refinanzierung handelt es sich um eine Hypothekenoption, bei der die alte Hypothek durch eine neue Hypothek mit einem höheren geschuldeten Betrag als dem ursprünglichen Darlehen ersetzt wird, was Kreditnehmern hilft, diese in ihrer Hypothek zu nutzen, um an Bargeld zu kommen.
Can I Refinance My Home If I Am In Forbearance
Für eine Ratenhypothek zahlen Sie in der Regel einen höheren Zinssatz oder mehr Zinsen als für ein Kurzzeitdarlehen, bei dem die Hypothekensumme gleich bleibt.
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Der Kreditgeber bestimmt anhand der Bankkonditionen, des Beleihungsverhältnisses Ihrer Immobilie und Ihrer Bonität, wie viel Sie mit der Refinanzierung erhalten können. Der Kreditgeber prüft außerdem die Konditionen des vorherigen Kredits, den für die Rückzahlung des ersten Kredits erforderlichen Restbetrag und Ihre Kreditauskunft.
Der Kreditgeber wird dann auf der Grundlage einer Underwriting-Prüfung ein Angebot unterbreiten. Der Kreditnehmer nimmt zur Rückzahlung des vorherigen Kredits einen neuen Kredit auf und verpflichtet sich für die Zukunft zu einem neuen monatlichen Zahlungsplan.
Der Hauptvorteil der Refinanzierung besteht darin, dass der Kreditnehmer einen Teil seiner Mittel in bar sehen kann.
Bei der herkömmlichen Refinanzierung sieht der Kreditnehmer den Geldbestand nicht und reduziert dadurch seine monatlichen Zahlungen. Er kann bis zu 125 % des Beleihungsauslaufs betragen.
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Aus diesem Grund wird durch die Refinanzierung der Kredit abbezahlt und der Kreditnehmer kann dann bis zu 125 % des Wertes seiner Immobilie beanspruchen. Der über die Hypothekenzahlung hinausgehende Betrag wird in Form eines Privatkredits zurückgezahlt.
Andererseits hat Cashback einige Nachteile. Im Vergleich zu Bargeld- und Laufzeitkrediten sind Barkredite mit höheren Zinssätzen und anderen Kosten, wie z. B. Zinssätzen, verbunden.
Zahltagdarlehen sind komplizierter als Gehalt und Zeit und unterliegen strengeren Zeichnungsstandards. Eine hohe Kreditwürdigkeit und ein niedriges Beleihungsauslaufverhältnis können einige Bedenken zerstreuen und Ihnen dabei helfen, ein besseres Angebot zu erhalten.
Mit Eigenheimdarlehen können Sie Kredite gegen das Eigenkapital aufnehmen, das Sie in Ihr Haus eingebaut haben. die Differenz zwischen seinem aktuellen Wert und der verbleibenden Hypothekenzahlung. Eigenheimkredite haben einen niedrigeren Zinssatz als unbesicherte Privatkredite, da sie durch Ihre Immobilie besichert sind. Das bedeutet: Der Kreditgeber kann sich um Ihr Haus kümmern, wenn Sie dies nicht tun.
The Pros And Cons Of Refinancing A Home
Standard-Wohnungsbaudarlehen gibt es in zwei Varianten: als Standard-Wohnungsbaudarlehen, bei dem Sie einen Pauschalbetrag leihen, und als Hausfinanzierungskreditlinie (HELOC).
Ein traditionelles Eigenheimdarlehen wird oft als Zweithypothek bezeichnet. Sie haben Ihre erste Hypothek und nehmen ein zweites Darlehen für das Eigenkapital auf, das Sie in Ihre Immobilie eingebaut haben. Das zweite Darlehen ist dem ersten nachrangig – wenn Sie sich weigern, ist der zweite Gläubiger nach dem ersten an der Reihe, den Erlös aus der Zwangsvollstreckung einzuziehen.
Aus diesem Grund sind die Zinssätze für Eigenheimkredite höher. Der Spender ist einem höheren Risiko ausgesetzt. HELOCs werden auch als Doppelhypotheken bezeichnet.
Ein HELOC ist wie eine Kreditkarte, die an das Eigenkapital Ihres Hauses gebunden ist. Für einen bestimmten Zeitraum nach Erhalt, die sogenannte Auszahlungsfrist, können Sie von dieser Kreditlinie so viel leihen, wie Sie möchten. Bei einigen Krediten müssen Sie jedoch zunächst einen kleineren Betrag zurückzahlen.
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Möglicherweise müssen Sie bei jeder Abhebung einen Zinssatz oder obligatorische Gebühren zahlen, wenn Sie Ihren Kreditrahmen nicht jedes Mal innerhalb des festgelegten Zeitraums nutzen.
Bei der Zeichnung zahlen Sie nur Zinsen für das, was Sie schulden. Mit Ablauf der Widerrufsfrist endet auch Ihr Kreditrahmen. Sie beginnen mit der Zahlung von Kapital und Zinsen zu Beginn des Rückzahlungszeitraums.
Alle Eigenheimdarlehen haben einen festen Zinssatz, einige sind jedoch anpassbar, während herkömmliche HELOCs einen anpassbaren Zinssatz haben.
Der effektive Jahreszins für eine Home-Equity-Kreditlinie wird auf der Grundlage des Zinssatzes des Darlehens berechnet, während der effektive Jahreszins für ein Standard-Wohnungsbaudarlehen die Kreditaufnahmegebühr beinhaltet.
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Der Hauptvorteil eines Eigenheimdarlehens besteht darin, den finanziellen Wert Ihres Eigenheims freizusetzen. Sie erhalten einen Pauschalbetrag und der weitere Vorteil besteht darin, dass dieser für jeden Zweck verwendet werden kann, einschließlich der Renovierung und Verbesserung Ihrer Immobilie, um deren Wert zu steigern.
Hypothekendiskriminierung ist illegal. Wenn Sie glauben, dass Sie aufgrund Ihrer Rasse, Religion, Ihres Geschlechts, Ihres Familienstands, Ihrer Abhängigkeit von öffentlicher Unterstützung, Ihrer Rasse, einer Behinderung oder Ihres Alters diskriminiert wurden, können Sie bei der Arbeit bestimmte Maßnahmen ergreifen. Einer dieser Schritte besteht darin, einen Bericht beim Consumer Financial Protection Bureau und/oder beim U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) einzureichen.
Grundsätzlich erzielen Sie mit einem Zusatzeinkommen die schnellste Rendite auf das Geld, das Sie bereits in Ihre Immobilie investiert haben. Durch die Refinanzierung zahlen Sie Ihre Hypothek jetzt ab und beteiligen sich
An einem neuen Ort. Das vereinfacht die Dinge und kann sehr schnell viel Geld freisetzen – Geld, das dazu beitragen kann, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern.
Should You Refinance Your Home ?
Andererseits ist die Kapitalrendite in Bezug auf Gebühren und Zinssätze besser als bei einem Eigenheimdarlehen. Um zur Refinanzierung zugelassen zu werden, müssen Sie über eine ausgezeichnete Kreditwürdigkeit verfügen, da die Underwriting-Standards höher sind.
Wenn Sie nicht vorhaben, lange in Ihrem Zuhause zu bleiben, ist eine Refinanzierung möglicherweise nicht die beste Option. Ein Eigenheimdarlehen ist besser, da die Abschlusskosten niedriger sind als bei einer Refinanzierung.
Ein Eigenheimdarlehen ist für Kreditnehmer mit geringer Bonität leichter zu bekommen und kann genauso viel Eigenkapital freisetzen wie Cashback. Die Kosten für ein Eigenheimdarlehen sind niedriger als bei einer Refinanzierung und können deutlich niedriger ausfallen.
Es sind jedoch auch Eigenheimdarlehen möglich. Bei dieser Art von Darlehen nehmen Sie eine zweite Hypothek auf, die Sie zu Ihrer ersten Hypothek hinzufügen können. Das bedeutet, dass Sie zwei Pfandrechte an Ihrer Immobilie haben, d. h. Sie haben zwei separate Darlehen mit jeweils passendem Titel für Ihr Haus. Dies kann das Risiko erhöhen und wird nicht empfohlen, es sei denn, Sie sind sicher, dass Sie Ihre Hypotheken- und Eigenheimkredite jeden Monat pünktlich zurückzahlen können.
The Best Way To Refinance A Mortgage
Ihre Fähigkeit, Kredite über eine Refinanzierung oder ein Eigenheimdarlehen aufzunehmen, hängt von Ihrer Kreditwürdigkeit ab. Wenn Ihr Score niedriger ist als beim ersten Kauf Ihres Hauses, ist eine Refinanzierung keine gute Idee, da dadurch Ihre Zinssätze steigen können.
Holen Sie Ihre Kreditwürdigkeit bei drei der großen Kreditauskunfteien ein, bevor Sie den Antragsprozess für einen dieser Kredite durchlaufen. Sprechen Sie mit den Kreditgebern darüber, wie sich Ihr Score auf Ihren Zinssatz auswirkt, wenn nicht alle 740 überschreiten.
Um ein Home-Equity-Darlehen oder eine Home-Equity-Kreditlinie zu erhalten, müssen Sie verschiedene Dokumente einreichen, um Ihre Qualifikation nachzuweisen, und für jedes Darlehen können durch die Hypothek ähnliche Abschlusskosten anfallen. Dazu gehören Anwaltskosten, Titelrecherchen und Dokumentenvorbereitung.
Dazu gehören häufig eine Schätzung zur Bestimmung des Marktwerts der Immobilie, eine Gebühr für die Beantragung einer Kreditänderung, Punkte (ein Punkt entspricht 1 Prozent des Kredits) und eine jährliche Wartungsgebühr. Manchmal wissen Kreditgeber nichts davon, fragen aber danach.
The Pros And Cons Of Refinancing
Das Eigenkapital, das Sie im Laufe der Jahre in Ihrem Haus aufgebaut haben, sei es durch eine Anzahlung oder eine Wertsteigerung, bleibt Ihnen erhalten, wenn Sie das Haus refinanzieren. Obwohl Ihr Nettovermögen im Laufe der Zeit aufgrund der Immobilienpreise auf Ihrem Markt und der Höhe Ihrer Hypothek(en) schwanken wird, hat die Selbstfinanzierung keinen Einfluss auf Ihr Nettovermögen.
Eine Refinanzierung ist eine Art Hypothek, die das im Laufe der Zeit aufgebaute Eigenkapital nutzt und Ihnen das Geld gibt, das Sie für die Aufnahme einer größeren Hypothek benötigen. Mit anderen Worten: Bei einer Refinanzierung nehmen Sie mehr Kredite auf, als Sie für Ihre Hypothek schulden, und stecken die Differenz ein.
Es ist nicht normal. Auf das Geld, das Sie aus den Rückerstattungen erhalten, müssen Sie keine Einkommensteuer zahlen. Das Geld, das Sie durch die Rückerstattung zurückerhalten, ist nicht zu erwarten. Sie müssen dieses Geld also nicht versteuern. Statt Einkommen ist Einkommen einfach ein Darlehen.
Einkommens- und Eigenheimkredite können für Hausbesitzer hilfreich sein, die ihr Eigenheim in Bargeld umwandeln möchten. Um die beste Entscheidung für Sie zu treffen, überlegen Sie, wie viel Eigenkapital Sie haben, wofür Sie dieses Geld verwenden und wie lange Sie in Ihrem Zuhause bleiben möchten.
Mortgage Refinancing Demand Is Up — Is Now The Right Time For You?
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