What Happens If You Foreclose On A Home – Von Dan Costaglila Dan Costaglila ist ein mitwirkender Autor, der den Handlungsbogen schreibt. Dan Costaglila ist ein mitwirkender Autor. Dean schreibt über Hauskauf, Hypotheken und persönliche Finanzen. Dan Costagliola
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What Happens If You Foreclose On A Home
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What Is A Foreclosure?
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Can Bankruptcy Stop A Foreclosure In Florida?
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What Happens If You Default On A Mortgage
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Wenn Sie mit mehreren Hypothekenzahlungen in Verzug geraten, kann Ihr Kreditgeber sofort mit der Durchsetzung beginnen. Dieser Prozess kann aufgrund finanzieller und emotionaler Belastungen lange, Monate oder Jahre dauern. Ohne Adresse können Sie Ihr Zuhause sofort verlieren.
Zwangsvollstreckung bedeutet, dass der Kreditgeber die Immobilie in Besitz nimmt, nachdem der Kreditnehmer mehrere Hypothekenzahlungen versäumt hat. Auch Kreditverlust genannt. Dadurch verstößt der Kreditnehmer gegen den Hypothekenvertrag, den er mit dem Kreditnehmer abgeschlossen hat.
Der Kreditnehmer erhält eine Inverzugsetzung, was bedeutet, dass das Zwangsvollstreckungsverfahren beginnt. Dieser Prozess kann Jahre dauern und zur Zwangsräumung des Schuldners führen.
Buying A Home After Foreclosure
Abhängig von Ihrem Wohnort und den Konditionen Ihrer Hypothek gibt es verschiedene Arten von Hypotheken. Einige Anordnungen erfordern rechtliche Schritte (gerichtliche Anordnungen), andere nicht (gerichtliche Anordnungen). Zu den Containertypen gehören:
Obwohl gerichtliche Zwangsvollstreckungen im ganzen Land gängige Praxis sind, erlauben einige Staaten nur diese Art der Zwangsvollstreckung und keine Gerichtsbarkeit oder Zwangsvollstreckung für den Verkauf. Zu den Staaten, die nur gerichtliche Zwangsvollstreckungen zulassen, gehören:
Jeder Staat hat seine eigenen Gesetze bezüglich des Prozesses der Zwangsvollstreckung und des Verkaufs von Eigentum. Wenn diese Gesetze bereits existieren, können sie steuern, wie Sie die Verkaufsanzeige veröffentlichen, den Zeitplan des Verkaufs und andere Teile des Prozesses sowie Ihre Optionen für Hypothekenunterstützung.
Wenn Ihre Hypothekenzahlung ein paar Tage zu spät erfolgt, besteht möglicherweise kein Risiko einer Zwangsvollstreckung. Ihr Kreditgeber hat möglicherweise eine Zahlungsfrist von bis zu zwei Wochen, um Ihre Zahlungen ohne schwerwiegende Strafen zu leisten. Nach Ablauf der Nachfrist gilt Ihre Zahlung jedoch als verspätet und Ihnen wird eine Verzugsgebühr in Rechnung gestellt. Möglicherweise erhalten Sie auch eine sofortige Benachrichtigung von Ihrem Kreditgeber, wenn Sie Zahlungen nicht leisten.
Explaining The Process Of A Georgia Home Foreclosure
Nach drei bis sechs Monaten versäumter Hypothekenzahlungen wird Ihr Kreditgeber beim örtlichen Standesamt eine Zahlungsverzugsanzeige einreichen. Ihr Kreditgeber wird es Ihnen per Einschreiben zusenden und, abhängig von Ihrer Situation, möglicherweise einen Hinweis an Ihrer Haustür anbringen. In dieser Mitteilung erfahren Sie, wie viel Sie schulden, um Ihren Kredit wieder in gutem Zustand zu erhalten.
In Ihrer Kreditauskunft kann ein Zahlungsverzug erscheinen, der sich auf Ihren Score auswirkt. Dadurch wird es schwieriger, andere Kreditarten zu erhalten oder Ihren Kredit zu refinanzieren.
Sobald Sie eine Inverzugsetzung erhalten, müssen Sie sofort handeln, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden. „Lassen Sie es nicht ruhen“, sagt ein stellvertretender Vertreter für Geschäftsentwicklung bei Greenpath, einer gemeinnützigen Organisation, die sich auf Finanz- und Wohnungsberatung spezialisiert hat. „Steck deinen Kopf nicht in den Sand.“
Während dieses Prozesses haben Sie zusätzliche Optionen und sollten sich an Ihren Kreditgeber und Wohnungsberater wenden. Sie können die Suchfunktion des US-amerikanischen Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung verwenden, um einen Wohnungsberater in Ihrem Bundesstaat zu finden.
Foreclosed Home Sold For More Than Owed — Now What?
Vor der Zwangsvollstreckung ist die Zeit zwischen der Inverzugsetzung und der Versteigerung oder dem Verkauf Ihres Hauses. Wenn Sie zu diesem Zeitpunkt den in der Mahnung genannten Betrag zahlen können, können Sie das Zwangsvollstreckungsverfahren stoppen. Wie genau Ihr Timing ist, hängt von Ihrem Bundesland ab. Während der Zwangsvollstreckung haben Sie möglicherweise die Möglichkeit, Ihr Haus zu verkaufen und den Kredit zurückzuzahlen – ein Vorgang, der Leerverkauf genannt wird.
Wenn Sie nicht über das Geld verfügen, um Ihren Kredit innerhalb der vorgegebenen Frist abzubezahlen, wird Ihr Kreditgeber Ihnen umgehend Bescheid geben. Ihr Haus wird dann zu einem bestimmten Zeitpunkt und an einem bestimmten Ort versteigert.
Wie die Verkaufsanzeige veröffentlicht wird, hängt von Ihrem Bundesland ab. In North Carolina muss die Bekanntmachung beispielsweise in der Lokalzeitung veröffentlicht und an der Tür des örtlichen Gerichtsgebäudes angebracht werden. In Kalifornien muss es auf dem Grundstück sowie an einem öffentlichen Ort im Landkreis angebracht werden.
Da es sich bei einer Verkaufsanzeige um eine öffentliche Information und Werbung handelt, könnten viele potenzielle Käufer, darunter auch Investoren, am Kauf Ihres Hauses interessiert sein. Abhängig von den Gesetzen Ihres Staates haben Sie möglicherweise die Möglichkeit, Ihr Pfandrecht (das heißt, Sie können Ihr Haus zurückerhalten) bis oder nach der Zwangsversteigerung zu erhalten.
Home Loan: Foreclosure Of Loan: Here’s How To Do It
Nach der Versteigerung und dem Verkauf Ihres Hauses haben Sie ein paar Tage Zeit, Ihre Sachen zu packen und in Ihr neues Zuhause umzuziehen. Wenn Sie das Gelände nicht freiwillig verlassen, haben die Strafverfolgungsbehörden die gesetzliche Befugnis, Sie und Ihr Eigentum vom Gelände zu entfernen.
Aufgrund der Auswirkungen auf Ihre Kreditwürdigkeit und der Wartezeit, bevor Sie einen neuen Kredit beantragen können, kann es schwierig sein, nach der Zwangsvollstreckung einen Kredit zu erhalten. Weitere Auswirkungen des Shutdowns sind:
Letztendlich beginnt die Vermeidung einer Zwangsvollstreckung mit der Kontaktaufnahme mit Ihrem Hypothekengeber oder Hypothekendienstleister. Ihr Kreditgeber kann Sie nicht völlig vom Haken lassen, aber er kann Ihnen dabei helfen, Maßnahmen zu ergreifen, um den Verlust Ihres Hauses zu vermeiden.
„Du weißt, dass du nicht allein bist“, sagte Manti. Verleugnung kann eine beängstigende Erfahrung sein, aber er sagt, es gibt Schritte, die man unternehmen kann, um Hilfe zu bekommen.
Avoiding A Foreclosure
Herausgegeben von Lori Dupnock Von Lori Dupnock Arrow Right Redakteurin, Home Loans Lori Dupnock ist Hypothekenredakteurin bei der Home Loans Group. Treten Sie mit Lori Dupnock auf Linkedin in Kontakt. Redakteurin von Linkedin Lori Dupnock, Home Loan. „Vom Experten empfohlen“ bedeutet, dass unser Financial Review Board den Artikel gründlich auf Richtigkeit und Klarheit geprüft hat. Das Prüfungsgremium besteht aus Finanzexperten, deren Ziel es ist, sicherzustellen, dass unsere Inhalte stets objektiv und ausgewogen sind.
Geschrieben von Jean Lee. Geschrieben von Jean Leroy Dunne
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