Things To Know When Buying A House – Eine der größten Errungenschaften, die jeder haben kann, ist die Möglichkeit, ein Eigenheim zu kaufen. Der Kauf eines Eigenheims ist zwar sehr befriedigend, kann aber auch eine stressige Erfahrung sein. Worauf sollten Sie achten? Nach welchen Anzeichen suchen Trader? Ein Eigenheim ist eine lebenslange Investition, die Sie nicht auslassen sollten. Hier sind 6 Dinge, die Sie über die Immobilie wissen sollten, die Sie kaufen.
Mithilfe dieser Informationen können Sie sich ein Bild davon machen, was Sie von der Immobilie erwarten können. Mit einem Programm wie „Move in India“ von Tata Housing stehen Ihnen alle Informationen, die Sie benötigen, immer zur Verfügung. Am wichtigsten ist, dass Sie bei möblierten Häusern sicher sein können, dass Sie auch das bekommen, was Sie sehen. Wenn Sie also auf das richtige Geld und die richtige Zeit warten, dann ist es hier und jetzt.
Things To Know When Buying A House
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Smart World The Edition: Eine neue Ära der Luxuswohnungen in der Golf Course Extension Road, Sector 66, Gurugram Sie möchten ein Haus kaufen, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen? Dieser Artikel gibt Ihnen einen Überblick über die 5 Dinge, die Sie im Vorfeld benötigen, um Ihren Hauskauf abzuschließen!
1: Der erste Schritt beim Hauskaufprozess vor der Genehmigung eines Hypothekendarlehens besteht darin, Geld für den Hauskauf aufzubringen. Für viele bedeutet das, sich für ein Hypothekendarlehen zu qualifizieren und eines zu bekommen. Eine Hypothek ist ein Darlehen, das speziell für den Erwerb eines Eigenheims verwendet wird.
Wie können Sie eine Vorabgenehmigung erhalten? Sie können online recherchieren oder uns anrufen, wir beraten Sie gerne persönlich. Der Schlüssel liegt darin, einen Hypothekengeber zu finden, der Ihnen den Prozess erleichtert. Sobald Sie einen Kredit gefunden haben, der zu Ihnen passt, helfen sie Ihnen bei der Bestimmung des Kreditbetrags, den Sie leihen können, und begleiten Sie weiterhin durch den Prozess. Sobald Sie die Genehmigung erhalten haben und bevor Sie mit der Suche nach Immobilien beginnen, stellt Ihnen Ihr Kreditgeber ein Vorabgenehmigungsschreiben sowie einen Immobilien-, Verkaufs- und Baumakler zur Verfügung. Mit diesem Schreiben erfahren Sie, dass Sie die Hypothekendarlehensgenehmigung erhalten haben und wie hoch Ihr Darlehenslimit ist.
The 5 Most Important Things To Know If You Want To Buy A House This Spring
2: Einkommen Nachdem Ihnen nun die Genehmigung für ein Hypothekendarlehen erteilt wurde, müssen Sie Ihr Einkommen ermitteln. Das erste, worauf Sie beim Kauf eines Hauses achten, ist das Einkommen. Er sagte: „Ich möchte Ihr Haus wirklich kaufen, also habe ich dieses Geld in mein Angebot aufgenommen.“
Der verdiente Betrag variiert je nach Gesamtkaufpreis. 1.000 bis 1.500 US-Dollar werden für ein Haus mit 500.000 US-Dollar oder weniger empfohlen. Für Häuser mit einem Wert von 500.000 US-Dollar oder mehr kann die Rückerstattung zwischen 1 % und 5 % liegen. Da das Einkommen unterschiedlich ist, ist es wichtig, diesen Betrag mit Ihrem Immobilienmakler zu klären.
Wenn der Verkauf nach Plan verläuft, wird Ihr Guthaben bei Abschluss gutgeschrieben. Wenn Sie den Kaufvertrag innerhalb der Krediteinspruchs- und Prüffrist widerrufen, erhalten Sie in der Regel Ihr Geld zurück. Wenn Sie diese Fristen versäumen, wird es schwieriger, wenn nicht sogar unmöglich, diese Gelder zurückzubekommen. Sobald die Anzahlung eingegangen ist, wird sie normalerweise von der Titelgesellschaft oder dem Börsenmakler gehalten.
3: Finanzierung Ihrer Anzahlung Der dritte Schritt beim Hauskaufprozess ist die Finanzierung Ihrer Anzahlung. Wenn Sie von einem Kreditgeber eine Vorabgenehmigung erhalten, wird Ihnen der ungefähre Betrag mitgeteilt, den Sie als Anzahlung benötigen. Einige Hypothekendarlehen wie VA-Darlehen oder USDA-Darlehen erfordern keine Anzahlung, daher ist es wichtig, den Restbetrag Ihrer Hypothek und Ihres Darlehens zu überprüfen. Wenn Sie außerhalb von Bozeman kaufen, haben Sie möglicherweise Anspruch auf ein USDA Rural Development-Hypothekendarlehen mit einer Anzahlung von 0 %!
Helpful Things To Know Before Buying A House
Typische Gebühren liegen im Durchschnitt zwischen 3 % und 5 % des Gesamtkaufpreises. Allerdings verlangen einige Kreditgeber eine Anzahlung von bis zu 20 %, wenn Sie bereits ein Haus besitzen und ein Haus kaufen möchten. Miete (25+% Anzahlung). Es stehen viele Optionen zur Verfügung und Ihr Kreditgeber hilft Ihnen bei der Entscheidung, welcher Kredit für Sie am besten geeignet ist.
4: Mittel für die Abschlusskosten Nachdem Sie nun die Vorabgenehmigung erhalten und Ihre Kaution und Anzahlung gesichert haben, müssen Sie zusätzliche Mittel für die Abschlusskosten beiseite legen. Wenn Sie ein Hypothekendarlehen aufnehmen, erhebt die Hypothekenbank besondere Gebühren, die sie für die Beantragung Ihres Darlehens zahlt. Diese Gebühr beträgt in der Regel zwischen 1 % und mehr als 4 % des Kredits, abhängig von der Art Ihres Kredits. Dies ist ein weiteres Thema, das Sie sorgfältig mit Ihrem Kreditgeber besprechen sollten.
Es gibt Zeiten, in denen Sie als Käufer den Verkäufer bitten können, sich bei der ersten Ausarbeitung des Kaufvertrags an Ihren Abschlusskosten zu beteiligen. Diese Entscheidung hängt vom lokalen Immobilienmarkt, anderen Angeboten und der Konkurrenz des Verkäufers ab.
5: Geld für die Hausinspektion Nachdem Sie die Schritte 1 bis 4 durchgeführt haben, sollten Sie Geld für die Hausinspektion haben. Sobald Sie Ihr Traumhaus gefunden haben und Sie und der Käufer einen unterzeichneten Vertrag haben, sollten Sie einen Hausinspektor beauftragen.
First Things To Do After Buying A House
Die Kosten für eine Hausinspektion in Bozeman betragen 500 bis 700 US-Dollar und mehr, abhängig von der Größe des Hauses und dem Arbeitsaufwand für die Inspektion. Normalerweise planen wir eine Inspektionszeit von 10 bis 15 Tagen ein, um Ihnen genügend Zeit für die Beauftragung eines Hausinspektors und ausreichend Zeit zu geben, um sicherzustellen, dass keine größeren Probleme vorliegen.
Je nach Haus möchten Sie möglicherweise einen Klempner mit der Inspektion des Brunnens, des Abwassersystems, des Fundaments, des Schimmels und der chemischen Analyse beauftragen. Besprechen Sie diese zusätzlichen Überlegungen mit Ihrem Immobilienmakler und er wird Ihnen bei der Auswahl dieser Optionen behilflich sein. Wenn Sie sich für zusätzliche Besuche entscheiden, stellen Sie sicher, dass Ihr Agent in Ihrem Besuchsplan genügend Zeit einplant, um diese durchzuführen.
Fazit Der Kauf eines Hauses ist ein großer Schritt und wir möchten sicherstellen, dass Ihre Erwartungen klar sind. Es sollte für alle Beteiligten eine glückliche und keine stressige Zeit sein. Rufen Sie uns an, um mit der Suche nach Ihrem Traumhaus zu beginnen! Während dieses Prozesses sind Ihr Immobilienmakler und Ihr Kreditgeber Ihre beiden Ansprechpartner.
Wenn Sie sich von dem Prozess überfordert und eingeschüchtert fühlen, atmen Sie tief durch und rufen Sie Tamara Williams unter (406) 223-6823 an. Wir helfen Ihnen, den Stress und die Angst, die Sie empfinden, zu reduzieren. Dies sollte eine unterhaltsame und aufregende Zeit für Sie sein, und Sie sollten einen Makler an Ihrer Seite haben, der sich für das einsetzt, was Sie wollen, und Ihnen gleichzeitig sagt, was Sie wirklich brauchen.
Things You Should Know When Buying A House
Facebook Teilen Sie diesen Beitrag auf Facebook Twitter Twittern Sie diesen Beitrag auf Twitter Senden Sie einen Link zu diesem Beitrag per E-Mail. Wenn Sie glauben, dass Sie bereit sind, ein Haus zu kaufen, stellen Sie sich vielleicht zunächst die Frage: „Wie viel kann ich mir leisten?“ Und um diese Frage zu beantworten, muss man sich viele Dinge ansehen.
Bevor Sie das perfekte Haus zum Verkauf finden, sollten Sie analysieren, was „erschwinglich“ bedeutet. Es sind mehrere Faktoren zu berücksichtigen, von Ihrem Verhältnis von Schulden zu Einkommen (DTI) bis hin zu Ihrer Hypothek.
Die erste und offensichtlichste Wahl betrifft Geld. Wenn Sie genug Geld haben, um mit Bargeld ein Haus zu kaufen, können Sie es sich jetzt leisten. Selbst wenn Sie nicht bar bezahlen, sind sich viele Experten einig, dass Sie kaufen können, wenn Sie sich für eine neue Hypothek für ein Eigenheim qualifizieren. Aber wie viel können Sie sich für eine Hypothek leisten?
Ein Schulden-Einkommens-Verhältnis (DTI) von 43 % wird von der Federal Housing Administration (FHA) üblicherweise als Richtlinie für die Hypothekengenehmigung verwendet. Dieser Zinssatz bestimmt, ob sich der Kreditnehmer die monatlichen Raten leisten kann. Abhängig vom Immobilienmarkt und den allgemeinen wirtschaftlichen Bedingungen können einige Kreditgeber nachsichtiger oder nachsichtiger sein.
Things You Should Know About Buying A Luxury Home
Ein DTI von 43 % bedeutet, dass Ihre gesamten regulären Schulden zuzüglich Ihrer Hauskosten – Hypothek, Hypothekenversicherung, Grundsteuern, Grundsteuern, Hausratversicherung usw. – 43 % Ihres monatlichen Einkommens nicht überschreiten sollten.
Wenn Ihr monatliches Einkommen beispielsweise 4.000 US-Dollar beträgt, multiplizieren Sie diese Zahl mit 0,43, um 1.720 US-Dollar zu erhalten. Dies ist der Gesamtbetrag, den Sie zur Tilgung Ihres Kredits benötigen. Nehmen wir an, Sie haben bereits monatliche Verpflichtungen: Kreditkartenzahlungen in Höhe von 120 $, Autokreditzahlungen in Höhe von 240 $ und Studienkreditzahlungen in Höhe von 120 $ – also insgesamt 480 $. Das bedeutet, dass Sie sich bis zu 1.240 US-Dollar pro Monat leisten können
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