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Geschrieben von Jeanne Lee Geschrieben von Jeanne LeeArrow Echte Autorin Jeanne Lee schreibt über Hypotheken, persönliche Finanzen und liebt es, Wege zu finden, sein Geld zu hacken. Jean Lee
What Happens If Your House Gets Foreclosed
Herausgegeben von Laurie Dupnock Herausgegeben von Laurie DupnockArrow, Immobilienredakteurin, Home Lending Laurie Dupnock ist Hypothekenredakteurin im Home Lending-Team. Verbinden Sie sich mit Laurie Dupnock auf LinkedIn Linkedin Laurie Dupnock
You Can Buy A Foreclosed Property In Japan As A Foreigner
Rezensiert von Jeffrey Beal Rezensiert von Jeffrey BealArrow. Right President, Real Estate Solutions Jeffrey L. Beal, President von Real Estate Solutions, verfügt über 40 Jahre Erfahrung in vielen Phasen der Immobilienbranche. Über unser Jeffrey Beal-Forschungsgremium
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Buying A Foreclosed House: Top 5 Pitfalls
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What To Know About Foreclosure Laws
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Ein verlorener Job oder eine unerwartet hohe Arztrechnung können den schlimmsten Albtraum eines Hausbesitzers zur Folge haben: die Zwangsvollstreckung. Es gibt jedoch unterschiedliche staatliche Regelungen dazu, wie lange Sie warten müssen, bis eine Zwangsversteigerung abgeschlossen wird. Wenn Sie sich in dieser Situation befinden, finden Sie hier einige der besten Möglichkeiten, eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden.
Short Sale Vs. Foreclosure: What Is The Difference?
Bei der Zwangsvollstreckung handelt es sich um den Prozess, bei dem ein Kreditgeber die Kontrolle über Ihr Eigentum erlangt, nachdem Sie die Kreditzahlungen eingestellt haben. Ohne schnelles Handeln könnten Sie Ihr Zuhause verlieren.
Wenn Sie ein paar Tage lang keine Zahlungen für Ihr Haus leisten, besteht für Sie kein Risiko einer Zwangsvollstreckung. Wenn Sie eine Zahlung kurz nach dem Fälligkeitsdatum leisten, teilen Sie Ihrem Kreditgeber oder Makler mit, dass die Zahlung erfolgt ist, auch wenn die Zahlung verspätet ist.
Wenn Sie jedoch bis zum Ende der Zahlungsfrist (normalerweise 10 bis 15 Tage) keine Zahlung geleistet haben, Ihr Hypothekengeber Ihnen Mahnungen über Zahlungsverzug geschickt hat oder Sie mit mehreren Hypothekenzahlungen im Rückstand sind, müssen Sie schnell handeln Dein zurück. . die Hypothek ist in gutem Zustand und vermeidet eine Zwangsvollstreckung.
Auch wenn Sie möglicherweise rechtlichen Rat einholen möchten, bevor Sie diesen Weg einschlagen, finden Sie hier einige der besten Möglichkeiten, um zu vermeiden, erwischt zu werden:
What Happens When A Property Is Foreclosed?
Bei den ersten Anzeichen finanzieller Schwierigkeiten wenden Sie sich an Ihren Kreditgeber, um ihn über das Problem zu informieren. Dies gibt dem Kreditgeber die Möglichkeit, mögliche Lösungen vorzustellen, die Ihnen helfen, eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden. Wenn Sie sich außerdem umgehend an den Kreditgeber wenden, um das Problem zu beheben, können Sie Ihren Kredit schneller zurückzahlen. Aber wenn der Zwangsvollstreckungsprozess bereits begonnen hat, gibt es andere Strategien, ihn zu stoppen.
Wenn Sie einen kurzfristigen finanziellen Rückschlag erleiden (z. B. teure Autoreparaturen oder einen medizinischen Notfall), kann Ihr Kreditgeber Ihnen etwas Luft verschaffen, indem er sich bereit erklärt, die versäumte Zahlung in zwei Raten über die nächsten zwei Monate zu begleichen.
Hypothekensachbearbeiter können die Konditionen Ihres Kredits dauerhaft ändern, in der Regel durch eine Verlängerung des Zahlungsplans, eine Senkung des Zinssatzes oder die Rückzahlung des Kredits und die Refinanzierung des neuen Restbetrags, um Ihnen dabei zu helfen, den Kredit aktuell zu halten. Allerdings darf eine Darlehensänderung den geschuldeten Kapitalbetrag nicht mindern.
Eine Urkunde anstelle einer Zwangsvollstreckung beinhaltet die freiwillige Übergabe Ihres Hauses an einen Kreditgeber, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden. In manchen Fällen kann Ihnen dieser Weg dabei helfen, die Rückzahlung des Restbetrags Ihrer Hypothek zu vermeiden. Dies hängt jedoch von den Regeln Ihres Kreditgebers und des Staates ab, in dem Sie leben. Bevor Sie eine Urkunde anstelle einer Zwangsvollstreckung erhalten, fragen Sie Ihren Kreditgeber, ob er auf einen Fehlbetrag verzichtet, also auf die Differenz zwischen dem Wert Ihres Hauses und dem, was Sie noch für die Hypothek schulden. (Liegt ein Mangel vor, kann der Gläubiger auch nach dem Verlassen der Wohnung eine Einziehungsklage einreichen.)
How Can Bankruptcy Save My Home From Foreclosure In California?
Ein Leerverkauf liegt vor, wenn der Kreditgeber Ihnen erlaubt, das Haus für weniger als den ausstehenden Kreditbetrag zu verkaufen, den Erlös behält und Ihnen alle verbleibenden Schulden erlässt. Ein Leerverkauf kann Ihnen helfen, einen Teil Ihres Eigenkapitals zu sparen, muss jedoch zunächst vom Kreditgeber genehmigt werden. Ein mit Leerverkäufen erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen bei der Suche nach einem Käufer helfen und Sie bei der Einholung der erforderlichen Genehmigungen unterstützen.
Bei einer kurzfristigen Refinanzierung erlässt der Kreditgeber einen Teil Ihres Kredits und refinanziert den Rest in einen neuen Kredit. Diese Art von Refinanzierung kam nach der Hypothekenkrise häufiger vor und steht den meisten Hausbesitzern derzeit möglicherweise nicht mehr zur Verfügung.
Ihnen werden die hohen Zinsen und Gebühren eines Barkredits, der von einem bestimmten Kreditgeber, oft einer Privatperson, gewährt wird, nicht gefallen, aber er kann Ihnen Zeit geben, Ihr Haus zu verkaufen und eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden. Wenn Sie helfen können, sollte es nicht Ihre erste Wahl sein.
Wenn Sie Ihren Kreditgeber kontaktiert und alles getan haben, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden, und es immer noch unmöglich erscheint, können Sie als letztes Insolvenz anmelden. Dies wirkt sich negativ auf Ihre Kreditwürdigkeit aus und schränkt Ihre Fähigkeit ein, einen Kredit zu beantragen, kann Ihnen aber dabei helfen, aus einer Finanzkrise herauszukommen.
Tips To Follow When Choosing A Foreclosed Property
Insbesondere wird durch einen Insolvenzantrag eine Anordnung in Kraft gesetzt, die als automatische Aussetzung bezeichnet wird. Während die Insolvenz noch in Kraft ist, bleibt die automatische Aussetzung des Zwangsvollstreckungsverfahrens bestehen.
Auch hier gilt: Wenn Sie Schwierigkeiten haben, Ihren Kredit zu bezahlen, wenden Sie sich an Ihren Kreditgeber. Die meisten Kreditgeber verfügen über eine Kundendienst-Telefonnummer oder E-Mail-Adresse, an die Sie sich wenden können. Je früher Ihr Kreditgeber von Ihrem Problem erfährt, desto mehr Hilfe kann er anbieten.
Das Bundesgesetz verlangt von Hypothekendienstleistern, säumigen Kreditnehmern zu helfen und mit ihnen zusammenzuarbeiten, um wieder einen guten Ruf zu erlangen. Teilen Sie Ihrer Bank oder Ihrem Kreditgeber mit, dass Sie sich über Optionen zur „Verlustminderung“ informieren möchten, der Fachbegriff für die Vermeidung einer Zwangsvollstreckung.
Suchen Sie nach einem Schreiben Ihres Kreditgebers, in dem erklärt wird, wie Sie eine Zwangsvollstreckung vermeiden können, sowie nach Anweisungen und Anträgen für alle Programme, die möglicherweise auf Sie zutreffen. Ihr Hypothekendienstleister sollte Ihnen außerdem einen telefonischen Ansprechpartner zur Verfügung stellen, der Ihre Fragen beantwortet und genaue Informationen über Ihre Optionen zur Vermeidung einer Zwangsvollstreckung bereitstellt. Laut Gesetz muss diese Person Sie innerhalb von 45 Tagen nach der Stundung Ihres Darlehens benachrichtigen
What To Do If Your Deceased Parents’ Home Is In Foreclosure
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