Can You Sell A House If You Still Owe On It – Denken Sie darüber nach, Ihr Haus zum Verkauf anzubieten und überlegen Sie, wie viel Sie für Ihre nächste Immobilie ausgeben könnten?
Das Cashback verbleibt auf Ihrem Konto, sodass Sie über genügend Ersparnisse für Ihre zukünftigen Bedürfnisse verfügen, sei es die Finanzierung Ihres nächsten Eigenheims oder Ihre Altersvorsorge.
Can You Sell A House If You Still Owe On It
Die Ersparnisse sind in erster Linie für Ihre Altersvorsorge bestimmt und alle Mittel, die für den Erwerb von Immobilien verwendet werden, verringern den Betrag, der für Ihren Ruhestand zur Verfügung steht. Die vollständige oder teilweise Rückerstattung wird daher zum Aufladen Ihres Rentenkontos (RA) auf Ihr FRS* verwendet. Der volle Betrag wird Ihnen in bar ausgezahlt. Sie können uns auch mitteilen, ob Sie stattdessen den Restbetrag der Unterkunftsrückerstattung auf Ihrem Konto behalten möchten.
Should I Sell My House Due To Poor Health?
Anschließend können Sie die Ersparnisse Ihres regulären Kontos wieder für den Kauf Ihrer nächsten Immobilie verwenden, vorbehaltlich der geltenden Wohnvorschriften und -beschränkungen.
*Wenn Sie Immobilieneigentümer sind, können Sie Ihre RA-Mittel, die über Ihren BRS hinausgehen (ausgenommen Zinserträge, staatliche Zuschüsse und etwaige im Rahmen des Pension Top-Up Scheme vorgenommene Ergänzungen), für Ihren persönlichen Bedarf abheben. Beachten Sie, dass sich dadurch Ihr Ruhestandseinkommen verringert.
Wenn Sie in Ihrer Immobilie wohnen, können Sie die Immobilie freiwillig abbezahlen und profitieren von attraktiven risikofreien Zinssätzen für Ihre Ersparnisse. Das bedeutet auch, dass Sie nicht so viel zurückzahlen müssen und mehr Geld aus dem Verkauf Ihrer Immobilie herausholen. Durch diese Art der Erneuerung können Sie sich besser auf Ihre Bedürfnisse in Ihren goldenen Jahren vorbereiten. „Geprüft“ bedeutet, dass unser Finanzanalyseausschuss die Richtigkeit und Klarheit des Artikels sorgfältig geprüft hat. Der Prüfungsausschuss besteht aus einer Gruppe von Finanzexperten, deren Ziel es ist, die Objektivität und Ausgewogenheit unserer Inhalte sicherzustellen.
Gepostet von TJ Porter Gepostet von TJ PorterArrow Rechtes Mitglied, Persönliche Finanzen TJ Porter ist ein Finanzjournalist mit acht Jahren Erfahrung. TJ schreibt über eine Vielzahl von Themen, von Budgettipps bis hin zur Überprüfung von Bankkonten. TJ Porter und Lara Vukelich. Autor: Lara Vukelich. Korrekter Mitunterzeichner der Versicherung. Lara Vukelic ist eine freiberufliche Autorin, die für , Huffington Post und Quiet Revolution bis hin zu Expedia, Travelocity und MyMove geschrieben hat. Er lebt in San Diego, Kalifornien. Kontaktieren Sie Lara Vukelich per E-Mail. Schreiben Sie an Larry Vukelich
Should I Sell My House? Signs It’s Time To Sell
Bearbeitet von Michelle Petrie Bearbeitet von Michelle PetrieRight Arrow Senior Real Estate Lending Editor Michelle Petrie ist die leitende Redakteurin der Website und verwaltet den Inhalt der Immobilienseiten. Verbinden Sie sich mit Michele Petry auf LinkedIn Linkedin Verbinden Sie sich mit Michele Petry per E-Mail. E-Mail an Michele Petry
Rezension von Jeffrey Beale. Rezension von Jeffrey Beale. Arrow Right Präsident von Real Estate Solutions Jeffrey L. Beal, Präsident von Real Estate Solutions, verfügt über 40 Jahre Erfahrung in vielen Phasen der Immobilienbranche. Über unseren Prüfungsausschuss Jeffrey Beale
Das 1976 gegründete Unternehmen hat eine lange Geschichte darin, Menschen dabei zu helfen, kluge Finanzentscheidungen zu treffen. Wir bewahren diesen Ruf seit mehr als vier Jahrzehnten, indem wir den finanziellen Entscheidungsprozess entmystifizieren und den Menschen Vertrauen in ihre nächsten Schritte geben.
Hält sich an strenge redaktionelle Richtlinien, sodass Sie sicher sein können, dass Ihre Interessen an erster Stelle stehen. Alle unsere Inhalte werden von hochqualifizierten Fachleuten erstellt und von Fachexperten bearbeitet, die sicherstellen, dass alles, was wir veröffentlichen, objektiv, genau und zuverlässig ist.
Factors To Consider When Selling Your House
Der Kauf oder Verkauf eines Hauses ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen, die ein Mensch jemals treffen wird. Unsere Immobilienkorrespondenten und -redakteure konzentrieren sich darauf, Verbrauchern diese lebensverändernde Transaktion zu erklären und ihnen zu zeigen, wie sie sich auf dem komplexen und sich ständig verändernden Immobilienmarkt zurechtfinden. Unser Ziel ist es, Ihnen dabei zu helfen, das beste und intelligenteste Immobiliengeschäft abzuschließen, von der Suche nach einem Makler bis zum Abschluss und darüber hinaus.
Hält sich an strenge redaktionelle Richtlinien, sodass Sie sicher sein können, dass Ihre Interessen an erster Stelle stehen. Unsere preisgekrönten Redakteure und Reporter erstellen ehrliche und genaue Inhalte, die Ihnen helfen, die richtigen Finanzentscheidungen zu treffen.
Wir wissen Ihr Vertrauen zu schätzen. Unsere Mission ist es, unseren Lesern genaue und unvoreingenommene Informationen zu liefern, und dafür haben wir redaktionelle Standards. Unsere Redakteure und Reporter prüfen den redaktionellen Inhalt sorgfältig, um die Richtigkeit der von Ihnen gelesenen Informationen sicherzustellen. Wir unterhalten eine Firewall zwischen unseren Werbetreibenden und unserem Redaktionsteam. Unsere Redakteure werden nicht direkt von unseren Werbetreibenden entlohnt.
Die Redaktion schreibt in SIE, den Leser. Unser Ziel ist es, Sie bestmöglich zu beraten, damit Sie kluge persönliche Finanzentscheidungen treffen können. Wir befolgen strenge Richtlinien, um sicherzustellen, dass unsere redaktionellen Inhalte nicht von Werbetreibenden beeinflusst werden. Unser Redaktionsteam wird nicht direkt von Werbetreibenden bezahlt und unsere Inhalte werden sorgfältig überprüft, um ihre Richtigkeit sicherzustellen. Unabhängig davon, ob Sie einen Artikel oder eine Rezension lesen, können Sie sicher sein, dass Sie zuverlässige und glaubwürdige Informationen erhalten.
Who Should (and Shouldn’t) Sell Their Home Right Now
Sie haben eine Frage zum Thema Geld. hat die Antworten. Unsere Experten unterstützen Sie seit über vier Jahrzehnten bei der Verwaltung Ihres Geldes. Wir sind stets bestrebt, den Verbrauchern die fachkundige Beratung und die Werkzeuge zur Verfügung zu stellen, die sie benötigen, um auf ihrem Lebensweg erfolgreich zu sein.
Befolgt strenge redaktionelle Richtlinien, sodass Sie sicher sein können, dass unsere Inhalte fair und korrekt sind. Unsere preisgekrönten Redakteure und Reporter erstellen ehrliche und genaue Inhalte, die Ihnen helfen, die richtigen Finanzentscheidungen zu treffen. Die von unseren Redakteuren erstellten Inhalte sind objektiv, sachlich und werden nicht von unseren Werbetreibenden beeinflusst.
Wir machen transparent, wie wir Ihnen hochwertige Inhalte, wettbewerbsfähige Preise und nützliche Tools bieten können und erklären, wie wir Geld verdienen.
Ist ein unabhängiger Verlag und werbefinanzierter Vergleichsdienst. Wir erhalten eine Vergütung für die Veröffentlichung gesponserter Produkte und Dienstleistungen oder für das Klicken auf bestimmte auf unserer Website veröffentlichte Links. Daher kann sich diese Gebühr darauf auswirken, wie, wo und in welcher Reihenfolge Produkte in den Angebotskategorien erscheinen, es sei denn, dies ist für unsere Hypotheken-, Eigenheimkredit- und andere Wohnungsbaudarlehensprodukte gesetzlich verboten. Andere Faktoren, wie unsere Website-Richtlinien und ob ein Produkt in Ihrer Region oder einer Region Ihrer Wahl verfügbar ist, können sich auch darauf auswirken, wie und wo Produkte auf dieser Website angezeigt werden. Obwohl wir bestrebt sind, eine breite Palette von Angeboten bereitzustellen, enthalten wir nicht Informationen zu allen Finanz- oder Kreditprodukten oder -dienstleistungen.
My House Hasn’t Sold Yet. What Should I Do? Rent It?
Sie möchten Ihr Haus verkaufen und in den nächsten Lebensabschnitt eintreten, aber Ihre Hypothek ist noch lange nicht abbezahlt. Ist das normal? Oder wird die Höhe Ihrer Kreditschulden den Verkauf erschweren?
Die kurze Antwort lautet: Ja, es ist normal – das ist es tatsächlich. „Die meisten Menschen, die ihre Häuser verkaufen, haben ausstehende Hypotheken“, sagt Melissa Cohn, regionale Vizepräsidentin von William Raveis Mortgage in New York und Florida. „Die Hypothek verhindert nicht den Verkauf des Hauses, solange genügend Eigenkapital vorhanden ist, um es nach der Schließung vollständig abzubezahlen.“
Obwohl es sich bei einer Hypothek technisch gesehen um ein Pfandrecht an Ihrem Haus handelt, was bedeutet, dass jemand anderes (nämlich Ihr Kreditgeber) ein Recht auf die Immobilie hat, wird sie normalerweise nicht als Eigentumsklausel angesehen. Dieses Problem lässt sich leicht lösen: Sie begleichen die Schulden, wenn Sie den Verkauf abschließen; Oftmals ist dies Teil einer Vermögensaustauschrunde, die beim Abschluss stattfindet. Die Erwartung, dass Sie den Verkaufserlös zur Tilgung der Schulden verwenden werden, ist für den Kreditgeber ein Grund, den Verkauf abzuschotten.
Du kannst. Eigenkapital ist der Schlüssel zum Verkauf einer Immobilie, für die noch eine Hypothek besteht: Im Allgemeinen entspricht das Eigenkapital Ihres Hauses dem Wert Ihres Hauses abzüglich des verbleibenden Hypothekensaldos. Wenn Ihr Haus beispielsweise 250.000 US-Dollar wert ist und Sie 100.000 US-Dollar für Ihre Hypothek schulden, verfügen Sie über ein Eigenkapital von 150.000 US-Dollar. Dies ist der Bargeldbetrag abzüglich Ihrer Abschlusskosten und -ausgaben, den Sie erhalten, wenn Ihr Verkauf abgeschlossen ist (vorausgesetzt, Sie verkaufen für den vollen Betrag von 250.000 US-Dollar).
Buying A House With Cash Vs. Getting A Mortgage
Um das Darlehen mit dem Verkaufserlös zurückzahlen zu können, ist ein positives Eigenkapital erforderlich. Solange Sie Ihr Haus für mehr als den Hypothekenbetrag verkaufen, können Sie Ihre Hypothek abbezahlen. Sie erhöhen Ihr Eigenkapital, indem Sie den Restbetrag Ihres Darlehens abbezahlen. Dies kann jedoch auch dadurch erreicht werden, dass Sie den Wert Ihres Hauses durch natürliche Marktveränderungen steigern oder Wertsteigerungen vornehmen.
Wenn Sie es sich leisten können, besteht eine gute Möglichkeit, Eigenkapital aufzubauen, darin, jedes Jahr die 13. Hypothekenzahlung zu leisten und diese auf den Kapitalbetrag anzuwenden. Dadurch wird Ihre Hypothek schneller abbezahlt, da die Zinsen für die ausstehenden Schulden sinken.
Bitte beachten Sie, dass Sie beim Verkauf Abschlusskosten zahlen müssen, zu denen Maklergebühren usw. gehören können. Wenn Ihr Eigenkapital also kaum positiv ist, reicht es möglicherweise nicht aus. Wenn Sie nicht über genügend Eigenkapital in Ihrem Haus verfügen, um Ihre Hypothek mit dem Verkaufserlös abzubezahlen, müssen Sie andere Quellen wie Ersparnisse nutzen, um die Differenz auszugleichen.
Der einzige Fall, in dem Sie Probleme beim Verkauf eines Hauses mit einer Hypothek haben könnten, ist, wenn Ihre Bonität negativ ist
