How To Find Out If A House Is Paid Off – Der Gedanke, Ihr Haus zu verkaufen, kommt Ihnen von Zeit zu Zeit in den Sinn, aber woher wissen Sie, wann Sie Ihr Haus verkaufen sollten? Es sind mehrere Faktoren zu berücksichtigen – Ihre persönliche finanzielle Situation, die Bedingungen auf dem lokalen Immobilienmarkt und Ihre emotionale Bereitschaft, Ihr derzeitiges Zuhause für etwas Neues und Anderes zu verlassen. Im Folgenden sind einige der vielen Faktoren aufgeführt, die Sie ernsthaft berücksichtigen sollten:
Das Letzte, was Sie wollen, ist ein „Leerverkauf“ oder „Unterwasserverkauf“ – Sie schulden mehr, als Ihr Haus wert ist. Eigenkapital ist der prozentuale Wert eines Eigenheims, das wirklich Ihnen gehört, frei und überschaubar ist. Dies ist die Differenz zwischen Ihrer Hypothek und dem aktuellen Wert Ihres Hauses. Wenn Sie beispielsweise ein Haus mit einer Hypothek von 450.000 US-Dollar gekauft haben, das jetzt 475.000 US-Dollar wert ist, und Sie derzeit 400.000 US-Dollar für das Darlehen schulden, verfügen Sie über Eigenkapital in Höhe von 75.000 US-Dollar. Für die 50.000 US-Dollar, die Sie bezahlt haben, und die 25.000 US-Dollar höhere Wertsteigerung des Hauses. Wenn Sie nicht wissen, wie viel Ihr Haus wert ist, können Sie mit einem Immobilienmakler eine vergleichende Marktanalyse durchführen, indem Sie sich die staatlichen Aufzeichnungen darüber ansehen, wie Häuser ähnlicher Größe, ähnlichen Alters und ähnlicher Ausstattung in den letzten Monaten verkauft wurden. Ein professioneller Immobiliengutachter oder Immobilienmakler kann Ihnen auch dabei helfen, den aktuellen Marktwert Ihres Hauses zu ermitteln. Denken Sie daran, dass der aktuelle Marktwert Ihres Hauses möglicherweise von dem fairen Marktwert abweicht, den Sie auf Ihrer Grundsteuerrechnung sehen. Die Märkte schwanken je nach aktueller Wirtschaftslage, Wettbewerb, lokalem Wohnungsbestand und der durchschnittlichen Marktverfügbarkeit in Ihrer Region.
How To Find Out If A House Is Paid Off
Der Verkauf eines Hauses ist mit Kosten verbunden, die Ihr Eigenkapital verschlingen können. Möglicherweise müssen Sie einige Verbesserungen am Haus vornehmen, bevor Sie es zum Verkauf anbieten, Ihr Makler erhält nach dem Verkauf eine Provision und Sie müssen für Wertgutachten, Anwaltskosten, Umzugskosten und möglicherweise auch für frühere Jahre aufkommen. Inspektion und Gebühren. Ziehen Sie den besten Wert dieser Kosten ab und Sie erhalten Nettoeigenkapital. Dies sollte als Anzahlung und Polster ausreichen, um im Notfall ein paar Monate in Ihrem neuen Land zu überstehen.
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Wenn sich Ihr Leben und Ihre Familie verändern, kann sich Ihr Zuhause plötzlich zu klein oder zu groß anfühlen. Mehr Kinder, neue Jobs und höhere Gehaltsschecks können dazu führen, dass Sie über den Verkauf und Tausch nachdenken. Rechnen Sie nach und finden Sie heraus, was Ihr aktuelles Zuhause wert ist, welche Art von neuem Zuhause Sie sich wünschen und ob Sie Ihr aktuelles Zuhause für einen ausreichenden Preis verkaufen können, um ein neues zu kaufen.
Wenn die Kinder hingegen erwachsen werden und das Haus verlassen, merkt man plötzlich, dass man nicht so viel Platz für sich allein hat. Ohne zusätzliche Hilfe kann das Haus überwältigend wirken. Ein zweistöckiges Haus mit einem fertigen Keller und unzähligen Schränken wird zum Zuhause für Dinge, die Sie nicht brauchen und die Sie die Treppe hoch und runter schaufeln müssen, um sie herauszuholen. Dann gibt es noch die Außenpflege – Arbeiten, die mehr Energie erfordern, als Sie zu investieren bereit sind, vom Rasenmähen bis zum Reinigen der Dachrinnen. Wenn Sie körperlich aktiv und gesund sind, ist eine Verkleinerung einfacher, als Handwerker hinzuziehen zu müssen, um Dachböden, Keller und ungenutzte Räume von den üblichen Altersbeschwerden zu reinigen.
Der ganze Kram auf dem Dachboden ist da, weil er für einen so etwas wie ein Zuhause bedeutet. Wenn Sie seit Jahrzehnten in Ihrem jetzigen Zuhause leben, ist es wahrscheinlich voller Erinnerungen und es kann schwer sein, loszulassen. Denken Sie daran: Wenn Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, müssen Sie es aufgeben – und wenn Sie dazu bereit sind, seien Sie ehrlich zu sich selbst. Hier sind einige Fragen, die Ihnen helfen sollen, herauszufinden, wann Sie Ihr Haus verkaufen sollten. Können Sie alle Familienfotos sammeln? Malen Sie die Höhe, die Sie im Laufe des Heranwachsens jedes Kindes auf den Küchentürrahmen gezeichnet haben? Sind Sie bereit, Erinnerungen und Andenken an die Ereignisse während Ihres Aufenthalts dort aufzubewahren? Wenn Sie nicht alles reinigen, desinfizieren und neutral streichen können, sind Sie nicht bereit. Wenn sich all Ihre Besitztümer, einschließlich Ihrer Erinnerungen, eher bedrückend als bequem anfühlen, ist es an der Zeit, sie auf und ab zu verkaufen.
Sie haben alle Renovierungen und Verbesserungen abgeschlossen und das Haus sieht besser aus als je zuvor. Aber sobald es fertig ist, werden Sie feststellen, dass Sie mit dem neuen Schnickschnack eine Menge Wartungsaufwand verursacht haben. Wenn Sie fast die ganze Zeit damit verbringen, Ihre neue Küche oder Ihren fertigen Keller zu genießen, damit er glänzend und neu bleibt, ist es möglicherweise ein guter Zeitpunkt, über einen Verkauf nachzudenken. Auf diese Weise können Sie den Wert des Neuen weiterhin nutzen und den Verkaufspreis erheblich verbessern.
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Wenn Sie Ihr Zuhause nicht renoviert, es aber gut gewartet, repariert und aufgefrischt haben, sorgen Sie dafür, dass es auch in der Hochsaison gut aussieht. Auf diese Weise ist Ihr Haus marktreif.
„Höchstverkäufe“ sind nicht immer Frühling und Sommer. Der beste Zeitpunkt, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, ist landesweit unterschiedlich. Und während der Frühling für Verkäufer eine übliche Zeit ist, um ihre Häuser auf den Markt zu bringen, sehen sie sich einer starken Konkurrenz durch andere Verkäufer ausgesetzt, die einspringen, wenn die Blumen zu blühen beginnen. In manchen Gegenden sind die Wintermonate besser als die warmen Frühlingstage. Umzüge und Wechsel an neue Arbeitsplätze erfolgen in der Regel am Ende oder Anfang des Kalenderjahres. Informieren Sie sich über die Hausverkäufe in Ihrer Nähe in den letzten Monaten sowie saisonal. Die National Association of Realtors veröffentlicht monatliche Übersichten über zum Verkauf stehende Häuser nach Regionen. Der Bericht zeigt, wie viele Monate Verkäufer Häuser zum Verkauf angeboten haben und wie lange es voraussichtlich dauern wird, sie alle zu verkaufen. Als allgemeine Faustregel gilt: Wenn der Lagerbestand unter die Dreimonatspreise fällt, verlagert sich der Marktvorteil auf die Verkäufer. Überprüfen Sie auch den Aufwärtstrend der Immobilienpreise in Ihrer Region. Die Preise können variieren und die hyperlokalen Bedingungen variieren, daher sollten Sie Hilfe von einem lokalen Immobilienmakler in Anspruch nehmen, der sich in Ihrer Region auskennt oder Erfahrung hat.
Es gibt noch eine Sache, an die Sie vielleicht nicht denken: Wenn Sie finanziell in einer guten Verfassung sind, können Sie Ihr derzeitiges Zuhause behalten, daraus Mieteinnahmen erzielen und ein neues Zuhause finden. Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus zu vermieten, kann Excalibur Homes Ihnen sowohl als verkaufender Immobilienmakler als auch als Immobilienverwaltungsunternehmen in Atlanta, Georgia, helfen.
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Building Or Renovating A Home
Wir haben alle schon einmal eine Folge zu viel auf HGTV gesehen, in der es um einen weiteren tollen House-Slide ging, und dachten uns: „Ja, das könnte ich machen.“ Obwohl diese Shows das Haus lustig und schnell aussehen lassen, ist es das wirklich nicht. House Spins erfordern mehr Zeit und Stress als Fernsehserien.
Wenn Sie ein Haus umbauen oder sich auf die Suche nach einem Haus zum Umtausch machen, schauen Sie sich diese sechs Tipps an.
Denken Sie bei der Sanierung eines Hauses daran, dass Sie nicht nur ein neues Haus kaufen, sondern auch die Hausratversicherung, Steuern, Nebenkosten und Reparaturen finanzieren. Sie müssen wissen, über welchen flexiblen Raum Sie verfügen, wenn im Rahmen Ihres Budgets etwas Unvorhergesehenes passiert, beispielsweise ein Fehler in der Hausleitung oder Schimmel im Keller.
Achten Sie auf Käufer in der Nähe Ihres Hauses. Ist das Viertel ein guter Schulbezirk für junge Familien oder ist die Gemeinde bei Rentnern beliebt?
How To Know If You Are Ready To Buy A House
? Wenn Ihre Zielgruppe ältere Generationen sind, kaufen Sie ein Haus und richten Sie es nach ihren Bedürfnissen aus. Suchen Sie nach einem Haus mit einem einzigen Grundriss, um bis zur Haustür zu gelangen. Informieren Sie sich über aktuelle Verkäufe und andere zum Verkauf stehende Häuser an den durchschnittlichen Markttagen, damit Sie Ihre Preise nicht über- oder unterbewerten.
Dem umgekehrten Inlandsmarkt geht es immer noch gut, es besteht jedoch großes Erholungspotenzial
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