How Fast Can You Sell Your House – Sie können Ihr Haus ohne Sofortangebot oder Investorenprogramm schnell und für ein paar Cent verkaufen, indem Sie ein paar einfache Regeln befolgen. Stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie im MLS und auf allen relevanten lokalen und nationalen Immobilienseiten gelistet ist, der Preis für Ihr Haus korrekt ist, Ihr Haus gereinigt und desinfiziert wird und professionelle Fotos gemacht werden.
Warum sind Sofortangebotsprogramme für Hausverkäufer schlecht? Listen Sie Ihr Zuhause dort auf, wo es darauf ankommt. Putzen und nicht Putzen in Ihrem Zuhause Warum professionelle Fotos unbedingt notwendig sind
How Fast Can You Sell Your House
Sobald sie im Internet suchen, um ihr Haus schnell zu verkaufen, werden Hausbesitzer mit Anzeigen von Immobilieninvestoren überschwemmt, die behaupten, ein Haus zu kaufen und in etwa sieben Tagen zu verkaufen. Schlimmer noch, viele hochfinanzierte Startups sind nichts anderes als App-Versionen dieser ahnungslosen Investoren. Warum sind diese Sofortangebotsprogramme eine gute Idee für Hausverkäufer?
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Wenn Sie Ihr Haus mit dem ersten Angebot außerbörslich verkaufen, erfahren Sie nie, wie hoch der tatsächliche Marktwert war.
Es ist bekannt, dass All-Money-Investoren bei solchen Sofortangebotsprogrammen in der Regel 50 bis 60 % des Marktwerts des Eigenheims anbieten. Für Anleger ist es jedoch sehr sinnvoll. Sie kaufen Häuser schnell, außerbörslich und mit einem erheblichen Abschlag auf den Marktwert. Sie können dann ein paar Dollar in Schönheitsreparaturen investieren und daraus einen Gewinn machen, Geld, das sie Ihnen natürlich nicht gezahlt haben.
Fachmännischer Rat. Die einzige Möglichkeit, den Marktwert Ihres Hauses zu ermitteln, besteht darin, es ordnungsgemäß auf dem Markt zu notieren. Dies bedeutet, dass Sie Ihr Haus im lokalen MLS sowie auf relevanten lokalen und nationalen Immobiliensuchseiten eintragen. Wie können Sie sicher sein, dass Sie das beste Angebot erhalten, wenn Sie Ihr Zuhause nicht jedem zur Verfügung stellen?
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How To Sell Your House Fast: Useful Tips
Heutzutage ist es kein entmutigender Prozess, Ihr Haus auf dem lokalen MLS und Dutzenden beliebter Immobilienverkaufs-Websites anzubieten. Tatsächlich können Sie Ihre Immobilieninformationen einmalig mit Agent Assisted FSBO eingeben und Ihre Immobilie gleichzeitig automatisch an Ihr lokales MLS und Hunderte von Websites verteilen. Das Beste daran ist, dass dies ohne die Zahlung der üblichen New Yorker Immobilienprovision von 6 % des Verkaufspreises möglich ist. Warum ist eine umfassende Syndizierung und Vermarktung von Immobilien wichtig, wenn Sie Ihr Haus in New York schnell verkaufen möchten? Weil Sie die Anzahl potenzieller Käufer erhöhen möchten, die Ihre Angebote sehen.
Schon der Verlust eines potenziellen Käufers ist ein schwerwiegender Fehler, denn dieser Käufer könnte derjenige sein, der ein höheres Angebot verlangt hat.
Darüber hinaus ist es sehr wichtig, dass Ihr Haus in Ihrer lokalen MLS-Maklerdatenbank aufgeführt ist, da über 90 % der Hauskäufer durch Makler vertreten werden. Wenn Sie ein Haus im Hudson Valley, auf Long Island oder außerhalb von New York verkaufen, ist die Auflistung Ihres Hauses im MLS umso wichtiger, da Käufer stärker von ihren Maklern abhängig sind. Das liegt daran, dass die meisten Häuser in den Vororten mit Schlössern zum Verkauf angeboten werden, die nur von Maklern in derselben MLS erworben werden können. Daher benötigen Käufer buchstäblich einen Käufermakler, um Zugang zu zum Verkauf stehenden Häusern zu erhalten, es sei denn, es findet tatsächlich ein Tag der offenen Tür statt.
Profi-Tipp: Verkaufen Open Houses Häuser in NYC? Ja, und die Ausrichtung eines Tages der offenen Tür ist eine großartige Möglichkeit, um zu signalisieren, dass Ihre Immobilie noch verfügbar ist, wenn sie schon eine Weile auf dem Markt ist. Tatsächlich besteht eine der besten Möglichkeiten, Ihr Haus in New York schnell zu verkaufen, darin, so viele Tage der offenen Tür wie möglich zu veranstalten.
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Dieser Tipp kommt ziemlich häufig vor, aber wir sind auf zu viele Verkäufer gestoßen, die anfangen, ihr Haus zu zeigen, wenn es völlig durcheinander ist. Dies kann insbesondere dann ein Problem sein, wenn Sie einen Mieter haben. Daher ist es schwieriger, den Mieter zu bitten, die Unordnung zu beseitigen, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihr Zuhause organisieren und alles, was Sie nicht brauchen, einlagern. Entfernen Sie den Müll und verstauen Sie ihn nach Bedarf in Schränken, Regalen und Schränken. Dies ist ein entscheidender Schritt, wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen möchten, da Unordnung dazu führen kann, dass Ihr Zuhause kleiner und beengter aussieht, als es tatsächlich ist. Beauftragen Sie nach dem Umzug und Organisieren eine Reinigungskraft oder reinigen Sie das Haus selbst. Machen Sie einfache Dinge, um Ihr Zuhause hervorzuheben, z. B. machen Sie Ihr Bett und legen Sie frische Handtücher in die Regale. Stellen Sie sich vor, Sie buchen ein Hotelzimmer in einem 5-Sterne-Resort. Was machen Hotelmanager?
Profi-Tipp: Vermeiden Sie größere Renovierungen vor dem Verkauf, da sich die Investition in der Regel nicht rentiert. Konzentrieren Sie sich auf kostengünstige, kleine Verbesserungen oder Reparaturen, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen. Zahlen Sie Ihrem Manager beispielsweise ein paar Dollar, um einen schiefen Türsteher zu reparieren, oder sorgen Sie dafür, dass ein Wandspiegel gerade hängt.
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Entfernen Sie die Handykamera. Denken Sie nicht einmal daran, persönliche Fotos von Ihrem Zuhause zu machen und zu verwenden. Verkäufer, die dies tun, schießen sich ernsthaft selbst ins Bein, wenn sie versuchen, es an den Eigentümer zu verkaufen. Sie werden nicht nur mit professionellen Marketingangeboten konkurrieren, die Fotos digital retuschiert und verbessert haben, sondern es wird Käufern auch schwerfallen, sich vorzustellen, wie Ihr Zuhause persönlich aussieht. Wenn sie so aussehen wie online! Bilder Ihres Hauses sind das Erste, was Hauskäufer sehen, normalerweise online oder in einer Auflistung, die von einem Käufermakler gesendet wird.
Selling Your Home Fast
Allerdings gibt es keinen Grund, ein paar hundert Dollar für professionelle Fotos zu sparen, wenn Sie Ihr Haus wirklich schnell verkaufen möchten. Ironischerweise können Sie Ihr Haus viel schneller verkaufen, wenn Sie schöne, professionelle Fotos haben, als wenn Sie schlechte Fotos haben. Wählen Sie also Ihre Schlachten aus und wissen Sie, wohin Sie nicht springen sollten. Professionelle Fotos sind wirklich die kleinste Investition, die Sie beim Verkauf Ihres Hauses tätigen können, und die mit der höchsten Kapitalrendite.
Profi-Tipp: Als Ergänzung zu Ihren professionellen Fotos benötigen Sie außerdem einen Grundriss Ihres Hauses. Es ist allgemein bekannt, dass 50 % der Käufer ein Haus, das sie online sehen, nicht besichtigen, es sei denn, sie sehen zuerst einen Grundriss. Einfach ausgedrückt: Käufer wollen wissen, womit sie es zu tun haben!
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5 schnelle Möglichkeiten, Ihr Haus schnell zu verkaufen Müssen Sie Ihr Haus dringend verkaufen? Hier sind fünf schnelle Tipps, die Ihnen beim Abschluss des Geschäfts helfen können.
Die Technologie hat in den letzten Jahrzehnten viele Branchen verändert. Es beeinflusst das tägliche Leben eines jeden Menschen, von der Kommunikation über den Transport bis hin zur Unterhaltung. Für einige Unternehmen hat es ihr Geschäft zerstört.
Netflix und seine Nachfolger übernahmen ihr Geschäft und stellten den Blockbuster ein. Tesla betrat die Bühne und veränderte die Art und Weise, wie die Öffentlichkeit Autos und ihren CO2-Fußabdruck sah. Uber hat versucht, seine eigenen Öffnungszeiten zu schaffen und es den Menschen bequemer zu machen, dorthin zu gelangen, anstatt sich auf Taxis zu verlassen, die sie pünktlich hinbringen.
Aber eine Branche, die nicht durch Pleite, sondern durch die Technologie gewachsen ist, ist die Immobilienbranche. Apps wie Zillow und Redfin haben die Beziehung zwischen Immobilien, Käufern und Verkäufern verändert, indem sie Informationen viel zugänglicher machen.
Low Cost Tricks To Help You Sell Your House Fast
Aber können Sie Ihr Haus mit all diesem Zugang schnell verkaufen? Nun, es hängt davon ab, wie schnell Sie denken. Angesichts der Maklergebühren, Abschlusskosten, des bürokratischen Aufwands und aller möglichen Hürden ist es unwahrscheinlich, dass Sie Ihr Haus so schnell verkaufen können, wie Sie möchten, es sei denn, Sie sind bereit, Ihr Haus einem Risiko auszusetzen. Methode. Schrottverkauf für weniger als es wert ist.
Wenn Sie jedoch wissen, wie Sie mit Ihrer Situation umgehen sollen, wen Sie anrufen müssen und wie Sie Ihre Optionen abwägen, können Sie Ihr Haus schnell verkaufen, ohne alles zu verlieren – alles, was Sie hineingesteckt haben.
Wer mich kennt, weiß, dass ich technikbesessen bin. Als Ingenieur schütte ich Bits und Bytes aus, verbiege und verbiege sie nach meinem Willen. Ich verbringe unzählige Stunden damit, intelligenten Code zu entwickeln. Dann viel mehr Debugging und Optimierung. Und das schon seit zwei Jahren
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