Can You Refinance With A Heloc Open – Eine HELOC-Refinanzierung kann Ihre monatlichen Zahlungen erschwinglicher machen, unter anderem mit niedrigeren Zinssätzen und geringeren monatlichen Zahlungen.
Home-Equity-Kreditlinien (HELOCs) beginnen in der Regel mit einer Laufzeit von 10 Jahren, während der Sie das Geld abheben und nur Zinsen zahlen können. Nach dem Fälligkeitsdatum beginnen Sie häufig mit einer 20-jährigen Rückzahlungsperiode, in der Sie Kapital und Zinsen in einer großen monatlichen Zahlung zurückzahlen müssen. HELOCs haben außerdem variable Zinssätze, die Ihren Zahlungsbetrag unvorhersehbar machen können.
Can You Refinance With A Heloc Open
Wenn Sie Probleme bei der Verwaltung Ihrer HELOC-Zahlungen haben, sollten Sie eine Refinanzierung Ihres HELOC in Betracht ziehen. Sie können eine HELOC über mehrere mögliche Optionen refinanzieren, wobei die beste Option von Ihrer individuellen finanziellen Situation abhängt.
Refinancing A Home Equity Loan
Ja, Sie können Ihr HELOC refinanzieren, und es gibt mehrere Möglichkeiten, dies zu tun. Sie können beispielsweise Ihr bestehendes HELOC refinanzieren oder es mit anderen Kreditprodukten abbezahlen, etwa einem Eigenheimdarlehen oder einem Privatkredit. Eine HELOC-Refinanzierung kann dazu beitragen, Ihren Zinssatz und Ihre monatlichen Zahlungen zu senken, um die Rückzahlungen erschwinglicher zu machen.
Eine HELOC-Refinanzierung kann Ihnen auch dabei helfen, andere finanzielle Ziele zu erreichen. Wenn Sie beispielsweise ein Eigenheimdarlehen zur Tilgung eines HELOC verwenden, können Sie Geld für die Tilgung hochverzinslicher Kredite freisetzen. Bevor Sie fortfahren, sollten Sie die Vor- und Nachteile jeder Refinanzierungsoption abwägen.
Eine HELOC-Refinanzierung kann Ihre Schulden konsolidieren, Ihren Zinssatz senken oder günstigere Zahlungsbedingungen bieten. Es gibt mehrere Möglichkeiten, einen HELOC zu refinanzieren:
Manchmal sind die effektivsten Lösungen die einfachsten. Wenn Sie lediglich Ihre monatliche Zahlung senken müssen, wenden Sie sich an Ihren Kreditgeber und beantragen Sie eine Anpassung Ihres bestehenden HELOC.
Can You Refinance A Heloc?
Nach der Genehmigung kann eine Darlehensänderung Ihre Zahlungen durch eine Verlängerung der Zahlungsfrist, eine Senkung des Zinssatzes oder eine Reduzierung des Kapitalbetrags leichter handhabbar machen. Auch wenn die Akzeptanz nicht garantiert ist, sind viele Banken bereit, mit Kreditnehmern zusammenzuarbeiten, die Schwierigkeiten mit der Zahlung haben, sodass es nicht schaden kann, nachzufragen.
Eine Möglichkeit, bessere HELOC-Konditionen zu erhalten, besteht darin, ein neues HELOC abzuschließen, um das alte abzubezahlen. Dadurch verzögern Sie die Übertragungszeit und stellen die Spielzeit wieder her. In diesem Fall sind die größten Vor- und Nachteile dieser Strategie dieselben: Das neue HELOC verlängert Ihre Spielzeit und verzögert die Rückzahlungsfrist.
Einerseits kann ein neues HELOC eine lohnende Option sein, wenn Sie glauben, dass Sie die Zahlungen bei Fälligkeit leisten können. Wenn Sie jedoch erwarten, dass Ihr Einkommen gleich bleibt, denken Sie zweimal über diese riskante Option nach. Wenn Sie beispielsweise planen, bald in Rente zu gehen und von einem festen Einkommen leben, ist dies möglicherweise nicht der beste Zeitpunkt, um eine Zahlungsfrist einzugeben.
Bedenken Sie, dass die Tilgung Ihres HELOC durch ein neues im Laufe der Zeit zu höheren Zinszahlungen führen und dazu führen kann, dass das neue HELOC mehr Schulden anhäuft.
What Is A Home Equity Line Of Credit (heloc)?
Wie ein HELOC nutzt ein Eigenheimdarlehen das Eigenkapital Ihres Eigenheims als Sicherheit, funktioniert aber anders. Anstatt wie bei einem HELOC regelmäßige Zahlungen nach Bedarf zu leisten, bietet Ihnen ein Eigenheimdarlehen eine einmalige Zahlung. Ein Eigenheimdarlehen muss über einen festgelegten Zeitraum, in der Regel fünf bis 30 Jahre, zurückgezahlt werden. Kredite werden in der Regel mit festen monatlichen Raten vereinbart, sodass Sie regelmäßige Zahlungen und die Rückzahlung Ihres Kredits planen und bei steigenden Zinsen den Rückzahlungsbetrag erhöhen können. Es besteht keine Gefahr.
Diese Strategie reduziert Ihre monatlichen Zahlungen jedoch möglicherweise nicht wesentlich und erhöht möglicherweise Ihre Gesamtzinsen über die Laufzeit des Darlehens. Bedenken Sie, dass Sie auch Abschlusskosten in Höhe von 2-5 % der Kreditsumme zahlen müssen.
Eine weitere Möglichkeit zur Refinanzierung eines HELOC ist die Nutzung einer Cash-Out-Refinanzierung. In diesem Szenario können Sie einen Teil Ihres Eigenheimkapitals verwenden, um Ihre ursprüngliche Hypothek durch einen größeren Kreditbetrag zu ersetzen. Mit dem zusätzlichen Geld können Sie dann Ihre aktuelle Hypothek und HELOC abbezahlen. Idealerweise hat Ihr neuer Kredit eine geringere monatliche Rate und einen niedrigeren festen Zinssatz.
Allerdings ist diese Strategie nicht ohne Risiken. Erstens: Wenn die Immobilienpreise fallen, verlieren Sie den größten Teil Ihres Eigenkapitals und riskieren einen Zahlungsausfall für Ihr Immobiliendarlehen. Wenn Ihr Zinssatz steigt, nachdem Sie Ihre aktuelle Hypothek aufgenommen haben, könnten Sie Geld verlieren und jeden Monat mehr für eine neue Hypothek mit einem höheren Zinssatz bezahlen. Wenn Sie Ihr kurzfristiges Darlehen nicht refinanzieren, verlängert sich außerdem die Zeit, die zur Tilgung Ihrer Hypothek benötigt wird. Schließlich müssen Sie die Abschlusskosten bezahlen, in der Regel 2-6 % des neuen Kreditbetrags.
Home Equity Loans Vs. Helocs: Read This Before You Refinance
Eine HELOC-Refinanzierung kann Ihrem Budget etwas Luft verschaffen und Ihnen helfen, Schulden effizienter abzubezahlen, aber Sie müssen sich gegenüber Ihrem Kreditgeber qualifizieren. Die Zulassungskriterien variieren von Kreditgeber zu Kreditgeber, die meisten berücksichtigen jedoch Folgendes:
Eine Refinanzierung ist nicht die einzige Lösung für die Verwaltung Ihres HELOC. Erwägen Sie die folgenden Alternativen zur Lösung Ihrer HELOC-Schulden.
Wenn Sie Schwierigkeiten haben, Ihre HELOC-Zahlungen zu leisten, ist es am besten, sorgfältig zu sein und die notwendigen Schritte zu unternehmen, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden. Kontaktieren Sie den Kreditgeber und erläutern Sie Ihre Situation, insbesondere wenn Sie aufgrund vorübergehender finanzieller Schwierigkeiten nicht in der Lage sind, den HELOC zu zahlen. Viele Kreditgeber bieten Härtefallprogramme an oder frieren Ihre Zahlungen vorübergehend ein, bis Sie wieder auf die Beine kommen.
Bei der Gestaltung Ihrer Finanzen ist es auch sinnvoll, auf eine gute Bonität zu achten. Erwägen Sie die Anschaffung eines kostenlosen Kreditmonitors, um zu verstehen, welche Faktoren sich auf Ihre Kreditwürdigkeit auswirken, und um Echtzeitbenachrichtigungen über Änderungen Ihrer Kreditwürdigkeit zu erhalten.
Refinance Vs. Home Equity Line Of Credit: What’s The Difference?
Die Smart Money™ Debitkarte wird von der Community Federal Savings Bank (CFSB) unter Lizenz von MasterCard International herausgegeben. Bankdienstleistungen bereitgestellt von CFSB, Mitglied FDIC. Das Programm ist keine Bank, sondern ein Manager.
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What Is A Home Equity Line Of Credit, Or Heloc?
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Should You Convert Your Heloc To A Fixed Rate Loan?
Bei einem Wohnungsbaudarlehen wird Ihr Geld als Einmalzahlung am vierten Werktag nach Darlehensende ausgezahlt. Um das Darlehen zurückzuzahlen, zahlen Sie jeden Monat gleiche Tilgungs- und Zinsbeträge.
Hauskredite werden oft genannt
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