Can I Get A Reverse Mortgage On A Condo – Wenn Sie noch nie von einem Kurzzeitkredit gehört haben, gibt es dafür einen Grund. Dieser Begriff bezieht sich auf eine traditionelle Hypothek und wird selten verwendet. Mit Ausnahme einer umgekehrten Hypothek. Ob Sie einen befristeten Kredit oder eine umgekehrte Hypothek aufnehmen, hängt davon ab, wo Sie in Ihrem Leben stehen, sowohl persönlich als auch finanziell.
Wenn Sie unter 62 Jahre alt sind, kommt einem umgekehrten Wohnungsbaudarlehen am nächsten eine Home-Equity-Kreditlinie (HELOC) vor. Dabei handelt es sich um einen festen Betrag, den Sie jederzeit und aus beliebigem Grund abheben können. Ihr Zuhause dient als Sicherheit für das HELOC.
Can I Get A Reverse Mortgage On A Condo
Sowohl Laufzeitdarlehen als auch Reverse-Darlehen sind Großkredite, bei denen Ihr Eigenheim als Sicherheit dient. Und das ist ein erheblicher finanzieller Aufwand. Ein Paar kann ein Haus zweimal im Leben als Sicherheit nutzen. Für den Kauf erhielten sie eine Vorhypothek. und in den nächsten Jahrzehnten. Nun, es ist eine umgekehrte Hypothek.
Understanding Reverse Mortgages: What It Is And How Does It Work
Umkehrhypotheken werden von der Bundesregierung reguliert, um zu verhindern, dass räuberische Kreditgeber ältere Menschen ausnutzen. Die Regierung kann jedoch nicht verhindern, dass Senioren selbst Fehler machen.
Hausbesitzer können bei der Rückzahlung den gesamten Kredit als Einmalzahlung erhalten. Keine Nutzungsbeschränkungen. Von ihnen wird erwartet, dass sie ausstehende Schulden begleichen und verbleibende Mittel zur Ergänzung anderer Einnahmequellen verwenden. Hausbesitzer können wählen, ob sie das Geld als Rente oder als Kredit erhalten möchten.
Die aufgelaufenen Schulden und Zinsen für ein umgekehrtes Wohnungsbaudarlehen zuzüglich Kosten werden fällig und zahlbar, wenn der Wohnungsbaudarlehensinhaber umzieht, das Haus verkauft oder stirbt. Dies kann bedeuten, dass der Erbe das Darlehen zurückzahlen muss.
Ein verbraucherfreundlicher Hinweis: Banken können keine Zahlungen verlangen, die den Wert des Eigenheims übersteigen. Die Bank kompensiert den Verlust über einen Versicherungsfonds, der zu den Kosten einer Umkehrhypothek gehört. Das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD), das das umgekehrte Hypothekenprogramm überwacht; Im Herbst 2017 wurde der Schritt unternommen, diesen Versicherungsfonds zu unterstützen.
What Is A Reverse Mortgage?
Hypothekendiskriminierung ist illegal. Wenn Sie glauben, dass Sie aufgrund Ihrer Rasse, Religion, Ihres Geschlechts oder Ihres Familienstands diskriminiert wurden. Abhängig von öffentlicher Unterstützung, nationaler Herkunft, Behinderung oder Alter können Sie unterschiedliche Schritte unternehmen. Ein Schritt besteht darin, einen Bericht beim Consumer Financial Protection Bureau oder den USA einzureichen. Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD).
Im Vergleich zu einer typischen 30-jährigen Hypothek können Kreditnehmer einen besseren Zinssatz erhalten und im Laufe der Zeit viel Geld bei den Zinsen sparen, wenn sie sich für eine 10- oder 15-jährige Hypothek entscheiden, aber es erfordert ein gewisses Maß an Sicherheit, dass das Einkommen und Ihre Ausgaben werden über Jahre hinweg gleich bleiben oder sich verbessern.
Das Hypothekensystem basiert auf der Annahme, dass der Wert einer Immobilie mit der Zeit steigt. Diese Tatsache erwies sich als falsch, als die Immobilienblase im Jahr 2008 platzte. Laut einer Umfrage von ATTOM Data befanden sich im August 2022 2,9 Prozent oder 1 von 34 der US-Hypotheken immer noch „ernsthaft unter Wasser“. Lösungen, das bedeutet, dass ihre Besitzer weitermachen müssen. Eine überhöhte Hypothek abbezahlen oder der Bank 25 % oder mehr über den geschätzten Wert des Hauses zahlen, wenn es verkauft wird.
Wenn wir über Probleme sprechen: Während des Immobilienbooms ist es üblich, dass Hausbesitzer einen Kreditrahmen erhalten, bei dem ihr Haus als Sicherheit dient. Neben Hypotheken gingen sowohl Hausbesitzer als auch Banker davon aus, dass der deutliche Anstieg der Hauswerte anhalten würde. Wenn es zu einem Konkurs kommt, stecken Hausbesitzer mit doppelten Schulden bei Hypotheken und Kreditlinien fest.
How To Handle A Parent’s Crushing Reverse Mortgage Debt
Im August 2022 startete ATTOM Data Solutions die U.S. Der Real Estate and Underwater Equity Report für das zweite Quartal 2022 zeigt, dass Unterwasserimmobilien 2,9 % aller Hypothekenimmobilien in den USA ausmachten, gegenüber 3,2 % im ersten Quartal 2022.
Ein Ehepaar, beide Mitte 30, kauft gegen eine kleine Anzahlung ein Haus. Sie versprechen, über mehrere Jahre hinweg jeden Monat den Kapitalbetrag mit einer kleinen Zinserhöhung zurückzuzahlen. Dreißig Jahre sind der traditionelle Standard.
Über 30 Jahre später lebt dasselbe Paar im selben Haus und die Hypothek ist vollständig abbezahlt. Auch wenn Sozialversicherungsleistungen und Altersvorsorgeleistungen kombiniert werden. Aber es ist schwer, seinen Lebensunterhalt zu verdienen. Also haben sie eine umgekehrte Hypothek aufgenommen. Sie zahlen nicht im Voraus und erhalten einen monatlichen Scheck, um ihr Einkommen aufzubessern. Tatsächlich haben sie weder die Hypothek noch die im Laufe der Jahre angefallenen Zinsen und Kosten zurückgezahlt. Allerdings muss der Erbe dies in Zukunft tun, entweder durch den Verkauf des Einfamilienhauses oder durch einen Pauschalbetrag.
Fordern Sie Autoren auf, Primärquellen zur Unterstützung ihrer Arbeit zu verwenden. Hierzu zählen auch Whitepapers. öffentliche Informationen Originalberichterstattung und Interviews mit Branchenexperten. Wir zitieren auch Originalrecherchen anderer renommierter Verlage. soweit zutreffend: In unseren redaktionellen Richtlinien erfahren Sie mehr über die Standards, die wir befolgen, um faire und objektive Inhalte zu produzieren. Ein häufiges Missverständnis über umgekehrte Hypotheken ist, dass der Kreditgeber Eigentümer Ihres Hauses ist. Das ist unwahr. Sie behalten das Eigentum an Ihrem Haus. Solange Sie die Bedingungen des Darlehens einhalten und Ihre Grundsteuer und Versicherung bezahlen.
Is A Reverse Mortgage Right For You? Find Out…
Einer der attraktivsten Vorteile einer Reverse-Home-Darlehenslösung sind die Zahlungen für Sie, solange Sie im Haus wohnen. Stattdessen handelt es sich um eine herkömmliche Hypothek, für die Sie monatliche Zahlungen leisten. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren.
HECM-Umkehrhypotheken sind staatlich versichert. Die Bundesversicherung bietet mehr Sicherheit. Wenn der Kreditwert höher ist als der Verkaufswert des Hauses, übernimmt die HECM-Hypothekenversicherung die Differenz. Das bedeutet, dass das Darlehen erst mit dem Erlös aus dem Verkauf der Immobilie vollständig beglichen werden muss. und nicht mehr
Jeder Senior hat andere Bedürfnisse. Daher gibt es unterschiedliche Zahlungsmöglichkeiten, um unterschiedliche Bedürfnisse abzudecken. Es ist etwas anderes, als eine große Geldsumme zu erhalten. Sie zahlen nur Zinsen für das Geld, das Sie wirklich benötigen. jeden Monat für die Pflege. Dies wird den Kapitaleinsatz im Haus erheblich verzögern. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren.
Die meisten staatlichen Wohlfahrtsprogramme, die keiner Bedürftigkeitsprüfung unterliegen, wie etwa die Sozialversicherung und Medicare, sind von einer umgekehrten Hypothek nicht betroffen.
Reverse Mortgages: A Quick Overview
Eine Home-Equity-Kreditlinie (HELOC) ist ein häufig genutztes Instrument, um Hausbesitzern zusätzliche finanzielle Sicherheit zu bieten. Aber im Vergleich zu einer umgekehrten Kreditlinie kann ein HELOC eine riskante Finanzstrategie sein. Erstens erfordert ein HELOC Hypothekenzahlungen. Dadurch wird Ihr Cashflow jeden Monat gemindert … und die FED plant, die Zinssätze weiter anzuheben. Es wird wahrscheinlich noch schlimmer werden. Darüber hinaus gibt es bei HELOCs keine jährlichen Zinsobergrenzen. Und die Rate kann bis zu 18 % oder mehr betragen. Dies kann später zu hohen monatlichen Mindestzahlungen führen und Sie dazu zwingen, Schulden aufzunehmen oder Ihr Portfolio aufzubrauchen, um Ihren Lebensstil zu finanzieren. Ganz zu schweigen davon, dass Banken Ihnen erlauben, mit der Rückzahlung Ihres HELOC nach zehn Jahren zu beginnen, wenn Sie Ihre Zahlungen normalerweise verdoppeln. Diese höhere Zahlung kann für die meisten Senioren ein finanzielles Hindernis darstellen. Und gezwungen zu sein, Ihr Haus zu verkaufen, könnte die einzige Lösung sein.
Schlimmer noch: Wenn der Wert Ihres Hauses sinkt, wird die Bank wahrscheinlich Ihr Kreditlimit einfrieren. Dadurch entfällt jegliche finanzielle Sicherheit, die Sie über Nacht hatten. Der einzige Vorteil eines HELOC gegenüber einer umgekehrten Kreditlinie sind die niedrigen Abschlusskosten. Aber wenn man die damit verbundenen Risiken bedenkt, sind diese Risiken nicht vertretbar.
Andererseits erfordert eine umgekehrte Kreditlinie keine Hypothekenzahlung. Dadurch gewinnt der Cashflow an Bedeutung. Zudem liegt der Zinssatz sowohl jährlich als auch über die Laufzeit unter 10 %, sodass der Einsatz von Eigenkapital relativ gering ist. Allerdings können die Gebühren höher sein. Es stimmt aber, dass die Bank das Kreditlimit nicht einfrieren wird, sondern dass sich das Limit von Jahr zu Jahr erhöhen wird. Reverse-Kreditlinien sind sicherer und ein effizienteres Finanzinstrument als HELOCs. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren.
Umkehrhypotheken können ein recht heikles Thema sein. Es hängt davon ab, mit wem Sie sprechen und wie viel sie wissen. Die Wahrheit ist, dass sich Umkehrhypotheken seit ihrer Einführung in den 1960er Jahren stark verändert haben und viele hart daran gearbeitet haben, sicherzustellen, dass sie eine sichere und praktikable Option sind.
Reverse Mortgage Purchase Explained: Down Payments, Rates & Eligibility
Viele Menschen müssen über umgekehrte Hypotheken diskutieren. Möglicherweise müssen Sie dies mit Ihrem Partner oder älteren Eltern besprechen. Der Einfachheit halber sprechen wir hier von Situationen, wie Sie sie mit Ihren Eltern besprochen haben.
Situation: Deine Eltern wissen über Umkehrhypotheken Bescheid und wissen, wie sie ihnen helfen können. Aber sie waren ziemlich skeptisch.
Es gibt viele Informationen über umgekehrte Hypotheken. Einige sind richtig, einige Teile sind veraltet und andere sind völlig falsch. Umkehrhypotheken gibt es schon seit mehr als vierzig Jahren. Und in dieser Zeit haben Sie viele Veränderungen und Verbesserungen erlebt. Es ist sehr nützlich zu diskutieren, was real ist und was nicht.
Denken Sie daran, dass die Große Rezession Rentner konservativer denn je gemacht hat, wie wir hören.
Reverse Mortgages: What Are They And How Do They Work?
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